Guide de l'immeuble, DAMAC Lagoons
Lagoon Views DAMAC Lagoons, Dubai
Lagoon Views est le quartier d'appartements de DAMAC Lagoons, la communauté d'inspiration méditerranéenne de DAMAC Properties à Dubailand, Dubai. Lancé en janvier 2024 comme premier programme d'appartements de la communauté, il réunit des immeubles de hauteur moyenne, avec un niveau de la rue plus six étages, autour d'un lagon central, et propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Lagoons, Dubailand
- Annonce
- Janvier 2024
- Deuxième phase
- Mai 2024, environ 600 appartements
- Hauteur des immeubles
- Niveau de la rue plus six étages
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Statut
- En construction
- Cadre
- Autour d'un lagon central, à côté de Malta et Marbella
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Lagoon Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~47 | 731 k AED | 732 k AED |
| 1 ch. | ~154 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~63 | 1,9 M AED | 2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 771 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Lagoon Views
Le Dubai Land Department a enregistré 592 ventes à Lagoon Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 592 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 790 sq ftsept. 2026 · sur plan1 355 000 AED1 715 AED / sq ft
- 1 ch. · 703 sq ftsept. 2026 · sur plan1 110 440 AED1 579 AED / sq ft
- Studio · 408 sq ftsept. 2026 · sur plan759 000 AED1 861 AED / sq ft
- 1 ch. · 812 sq ftsept. 2026 · sur plan1 274 880 AED1 571 AED / sq ft
- 1 ch. · 802 sq ftsept. 2026 · sur plan1 263 360 AED1 576 AED / sq ft
- Studio · 404 sq ftsept. 2026 · sur plan748 000 AED1 852 AED / sq ft
- Studio · 395 sq ftsept. 2026 · sur plan727 500 AED1 840 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 106 sq ftsept. 2026 · sur plan2 434 000 AED2 201 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 145 sq ftsept. 2026 · sur plan1 600 000 AED1 397 AED / sq ft
- 1 ch. · 719 sq ftsept. 2026 · sur plan1 237 000 AED1 720 AED / sq ft
- Studio · 411 sq ftsept. 2026 · sur plan769 000 AED1 871 AED / sq ft
- Studio · 412 sq ftsept. 2026 · sur plan763 390 AED1 854 AED / sq ft
- Studio · 404 sq ftsept. 2026 · sur plan741 080 AED1 834 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftsept. 2026 · sur plan703 640 AED1 854 AED / sq ft
- Studio · 367 sq ftsept. 2026 · sur plan657 660 AED1 790 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 196
- Surface type
- 391 sq ft
- Le sq ft
- 1 873 AED
- Fourchette
- 335 à 408 sq ft
1 ch. · Ventes 280
- Surface type
- 763 sq ft
- Le sq ft
- 1 693 AED
- Fourchette
- 728 à 804 sq ft
2 ch. · Ventes 116
- Surface type
- 1 164 sq ft
- Le sq ft
- 1 728 AED
- Fourchette
- 1 152 à 1 298 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 746 AED
- T4 20251 743 AED
- T1 20261 726 AED
- T2 20261 843 AED
- T3 20261 816 AED
À propos de Lagoon Views
DAMAC a annoncé Lagoon Views le 11 janvier 2024, son premier ensemble d'appartements à DAMAC Lagoons, une communauté jusque là composée de maisons de ville et de villas. La première phase comptait six immeubles, et une deuxième phase a suivi en mai 2024 avec environ 600 appartements de 1 et 2 chambres au bord de l'eau.
Les immeubles, de hauteur moyenne avec un niveau de la rue plus six étages, jouent sur les façades courbes, les jeux d'eau et les terrasses végétalisées pour s'accorder au style méditerranéen des clusters voisins. Lagoon Views occupe le centre du plan directeur, à côté de Malta, Marbella et Santorini, si bien que de nombreux logements donnent sur les lagons.
Les résidents profitent des équipements de style resort prévus par DAMAC, d'un jardin d'oliviers et d'un beach club à un salon tapas et un bar de piscine. Avec ses studios et ses appartements de 1 et 2 chambres, Lagoon Views ouvre DAMAC Lagoons aux jeunes actifs, aux couples et aux investisseurs qui recherchent un logement plus compact au bord de l'eau.
Équipements
- Accès direct au lagon
- Beach club
- Jardin d'oliviers
- Salon tapas
- Bar de piscine
- Salon lumineux
- Spa en plein air
- Espace enfants
- Aquagym et piste de course
Emplacement
Lagoon Views se trouve près du centre de DAMAC Lagoons, à côté de Malta, Marbella et Santorini, entre Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et Hessa Street (D61). DAMAC Hills se trouve juste de l'autre côté de Hessa Street.
- South View School1,5 km
- DAMAC Hills Mall2,2 km
- Jebel Ali School2,7 km
- Trump International Golf Club Dubai3,2 km
- Expo City DubaiEnviron 20 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 30 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 30 minutes en voiture
Lagoon Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Lagoon Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 264 appartements étaient à vendre à Lagoon Views, de 585 k AED à 9,1 M AED (de studio à 2 ch.).
À quel prix les appartements de Lagoon Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 592 ventes à Lagoon Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 732 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 2 M AED, environ 1 771 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Lagoon Views ?+
Un appartement de 1 chambre à Lagoon Views s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 280 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 763 sq ft, soit environ 1 693 AED le sq ft.
En quoi consiste Lagoon Views ?+
Le quartier d'appartements de DAMAC Lagoons : des immeubles de hauteur moyenne, niveau de la rue plus six étages, autour d'un lagon central, avec des studios et des appartements de 1 et 2 chambres.
Quelle est la date de lancement de Lagoon Views ?+
DAMAC l'a annoncé le 11 janvier 2024, et une deuxième phase d'environ 600 appartements a suivi en mai 2024.
Qui est le promoteur ?+
DAMAC Properties, qui a également construit DAMAC Hills et DAMAC Hills 2.
Quels types de logements sont proposés ?+
Des studios et des appartements de 1 et 2 chambres, dont beaucoup donnent sur les lagons.
Où se situe le programme dans DAMAC Lagoons ?+
Près du centre de la communauté, à côté des clusters Malta, Marbella et Santorini.
Sources: Zawya: DAMAC Properties launches DAMAC Lagoon Views, Propsearch: Lagoon Views. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.