Guide de l'immeuble, DAMAC Lagoons
Valencia DAMAC Lagoons, Dubai
Valencia est une résidence sur plan de DAMAC Properties dans le DAMAC Lagoons District, au sein de la communauté DAMAC Lagoons à Dubailand, Dubai. Répartie sur quatre tours, de A à D, elle propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres avec balcon privatif, à côté d'un futur centre commercial et des lagons cristallins de la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Communauté
- DAMAC Lagoons District, DAMAC Lagoons
- Tours
- 4 (Tower A à Tower D)
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Lancement
- 2026
- Statut
- Sur plan
- Espace extérieur
- Balcon privatif dans chaque lot
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Valencia, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 762 k AED | 734 k AED |
| 1 ch. | ~33 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~15 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 842 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Valencia
Le Dubai Land Department a enregistré 1248 ventes à Valencia du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 1248 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 793 sq ftsept. 2026 · sur plan1 283 520 AED1 618 AED / sq ft
- Studio · 335 sq ftsept. 2026 · sur plan627 590 AED1 874 AED / sq ft
- 1 ch. · 792 sq ftsept. 2026 · sur plan1 259 520 AED1 590 AED / sq ft
- 1 ch. · 742 sq ftsept. 2026 · sur plan1 208 640 AED1 628 AED / sq ft
- 1 ch. · 754 sq ftsept. 2026 · sur plan1 205 760 AED1 599 AED / sq ft
- 1 ch. · 732 sq ftsept. 2026 · sur plan1 116 950 AED1 527 AED / sq ft
- Studio · 404 sq ftsept. 2026 · sur plan754 000 AED1 866 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 180 sq ftsept. 2026 · sur plan1 805 000 AED1 530 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 174 sq ftsept. 2026 · sur plan1 736 640 AED1 479 AED / sq ft
- 1 ch. · 938 sq ftsept. 2026 · sur plan1 398 400 AED1 491 AED / sq ft
- 1 ch. · 808 sq ftsept. 2026 · sur plan1 322 000 AED1 636 AED / sq ft
- 1 ch. · 805 sq ftsept. 2026 · sur plan1 298 880 AED1 614 AED / sq ft
- 1 ch. · 701 sq ftsept. 2026 · sur plan1 209 000 AED1 725 AED / sq ft
- 1 ch. · 754 sq ftsept. 2026 · sur plan1 184 640 AED1 571 AED / sq ft
- 1 ch. · 758 sq ftsept. 2026 · sur plan1 144 880 AED1 510 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 697
- Surface type
- 383 sq ft
- Le sq ft
- 1 916 AED
- Fourchette
- 333 à 405 sq ft
1 ch. · Ventes 432
- Surface type
- 759 sq ft
- Le sq ft
- 1 661 AED
- Fourchette
- 718 à 808 sq ft
2 ch. · Ventes 119
- Surface type
- 1 165 sq ft
- Le sq ft
- 1 544 AED
- Fourchette
- 1 156 à 1 179 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 janvier 2026 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T1 20261 906 AED
- T2 20261 871 AED
- T3 20261 639 AED
À propos de Valencia
DAMAC a lancé Valencia début 2026 comme nouvelle offre d'appartements à DAMAC Lagoons, et le projet est rapidement devenu le plus échangé de la communauté, avec plus d'un millier de lots enregistrés en ventes sur plan entre mars et septembre 2026. Les tours se situent dans la partie nord ouest de DAMAC Lagoons, près de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et des appartements Lagoon Views.
Valencia fait partie du DAMAC Lagoons District, que DAMAC prévoit avec commerces, restaurants et loisirs de quartier accessibles à pied. Les équipements prévus comprennent un centre commercial attenant avec supermarché, des espaces communs et bien être de style méditerranéen, une salle de sport aquatique avec postes de fitness immergés et une canopée d'eau avec couloirs de brumisation pour garder les espaces extérieurs au frais.
Chaque plan, du studio au deux chambres, dispose d'un balcon privatif. Avec les logements les plus compacts de DAMAC Lagoons, Valencia attire les investisseurs et les primo accédants qui veulent un appartement dans une grande communauté centrée sur l'eau.
Équipements
- Salle de sport aquatique avec postes de fitness immergés
- Parcours bien être
- Espaces communs de style méditerranéen
- Canopée d'eau et couloirs de brumisation
- Centre commercial attenant
- Supermarché
- Accès aux lagons cristallins
Emplacement
Valencia se trouve dans la partie nord ouest de DAMAC Lagoons, près de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et à côté des appartements Lagoon Views. Dubai Autodrome, Motor City et DAMAC Hills sont tous à quelques minutes en voiture.
- DAMAC Hills Mall2,2 km
- South View School2,2 km
- Trump International Golf Club Dubai3,1 km
- Dubai Autodrome4,0 km
- Expo City DubaiEnviron 20 minutes en voiture
- Global VillageEnviron 20 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 30 minutes en voiture
Valencia : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Valencia ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 56 appartements étaient à vendre à Valencia, de 700 k AED à 2 M AED (de studio à 2 ch.).
À quel prix les appartements de Valencia se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 1248 ventes à Valencia du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 734 k AED, 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 842 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Valencia ?+
Un studio à Valencia s'est vendu autour de 734 k AED en valeur médiane, sur 697 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 383 sq ft, soit environ 1 916 AED le sq ft.
Où se trouve Valencia à DAMAC Lagoons ?+
Valencia se situe dans le DAMAC Lagoons District, dans la partie nord ouest de DAMAC Lagoons, à Dubailand, près de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54).
Ouvrir dans Google MapsQuels types d'appartements propose Valencia ?+
Valencia propose des studios et des appartements de 1 et 2 chambres, chacun avec balcon privatif.
Combien de tours compte Valencia ?+
Valencia se compose de quatre tours, de Tower A à Tower D.
Valencia est déjà livrée ?+
Non. Valencia a été lancée en 2026 et se vend sur plan, avec une livraison attendue dans les prochaines années.
Quels équipements proposera Valencia ?+
Le projet prévoit une salle de sport aquatique, des parcours bien être, une canopée d'eau avec couloirs de brumisation, des espaces communs de style méditerranéen et un centre commercial attenant avec supermarché.
Sources: DAMAC Properties: Valencia DAMAC Lagoons District guide, Propsearch: Valencia at Damac Lagoons, DAMAC Properties: DAMAC Lagoons master plan. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.