Guide du quartier, DAMAC Lagoons
Venice DAMAC Lagoons, Dubai
Venice est un cluster de villas de DAMAC Lagoons, la communauté d'inspiration méditerranéenne de DAMAC Properties à Dubailand, Dubai. Inspiré des canaux de Venise, c'est le Fun Hub, avec balades en gondole, cafés au bord de l'eau et spectacles vivants. Il se compose surtout de grandes villas de six et sept chambres dans le nord est de la communauté, près de DAMAC Hills.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Communauté
- DAMAC Lagoons, Dubailand
- Thème
- Venise, Italie
- Types de logements
- Villas de 6 et 7 chambres
- Niveaux
- 2 à 4
- Début des travaux
- Décembre 2022
- Entreprise générale
- Darwish Engineering Emirates
- Architecte conseil
- Aecom
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Venice, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 6 ch. maison de ville | ~1 | 6,2 M AED | · |
| 7 ch. maison de ville | ~1 | 15 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~32 | 6,7 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~22 | 13 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 550 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Venice
Le Dubai Land Department a enregistré 53 ventes à Venice du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 20266 800 000 AED
- Terrainsept. 202611 950 000 AED
- Terrainsept. 20266 200 000 AED
- Terrainaoût 20266 000 000 AED
- Terrainaoût 202613 250 000 AED
- Terrainaoût 202610 700 000 AED
- Terrainaoût 20266 226 000 AED
- Terrainaoût 202613 000 000 AED
- Terrainjuil. 20266 150 000 AED
- Terrainjuil. 202610 600 000 AED
- Terrainjuil. 202612 400 000 AED
- Terrainjuil. 20266 075 000 AED
- Terrainjuin 202623 500 000 AED
- Terrainjuin 202624 500 000 AED
- Terrainjuin 202613 325 000 AED
À propos de Venice
Les travaux de Venice ont débuté en décembre 2022, avec Darwish Engineering Emirates comme entreprise générale et Aecom comme architecte conseil. Le cluster se situe dans la partie nord est de DAMAC Lagoons, près de Hessa Street (D61) et à quelques pas du DAMAC Hills Mall.
Venice adopte un style plus moderne que la majeure partie de la communauté, avec une architecture monochrome habillée de marbre noir et gris. DAMAC l'a conçu comme le Fun Hub, où l'eau rythme la vie sociale : balades en gondole, cafés au bord de l'eau et spectacles vivants, ainsi qu'un club house, un spa, un cinéma et des salles de jeux.
Les maisons comptent parmi les plus grandes de DAMAC Lagoons, surtout des villas de six et sept chambres sur deux à quatre niveaux. La plupart des biens sur le marché se vendent encore sur plan, si bien que Venice séduit les acheteurs qui veulent une grande villa familiale dans un cadre animé tourné vers l'eau.
Équipements
- Balades en gondole
- Cafés au bord de l'eau
- Spectacles vivants
- Club house
- Spa
- Cinéma
- Salles de jeux
- Piscines
Emplacement
Venice se trouve dans la partie nord est de DAMAC Lagoons, le long de Hessa Street (D61) et face à DAMAC Hills, avec le DAMAC Hills Mall et le Trump International Golf Club Dubai tout proches.
- DAMAC Hills Mall0,5 km
- South View School1,2 km
- Trump International Golf Club Dubai1,5 km
- Jebel Ali School1,5 km
- Expo City DubaiEnviron 20 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 30 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 35 minutes en voiture
Venice : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Venice ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 villas étaient à vendre à Venice, de 5,8 M AED à 41 M AED (de 6 ch. à 7 ch.).
Où se trouve Venice à DAMAC Lagoons ?+
Venice se situe dans la partie nord est de DAMAC Lagoons, à Dubailand, près de Hessa Street (D61) et à environ 500 mètres du DAMAC Hills Mall.
Ouvrir dans Google MapsQuels types de maisons propose Venice ?+
Venice propose surtout des villas de six et sept chambres, sur deux à quatre niveaux.
Venice à DAMAC Lagoons est déjà livré ?+
Les travaux ont débuté en décembre 2022, et la plupart des biens sur le marché se vendent encore sur plan.
Qui construit Venice ?+
DAMAC Properties est le promoteur, avec Darwish Engineering Emirates comme entreprise générale et Aecom comme architecte conseil.
Pourquoi Venice est surnommé le Fun Hub ?+
Son offre de loisirs est centrée sur l'eau et la vie sociale : balades en gondole, cafés au bord de l'eau, spectacles vivants, club house, spa et cinéma.
Sources: Propsearch: Venice at Damac Lagoons, DAMAC Properties: DAMAC Lagoons master plan. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.