Guía del edificio, The Greens
Al Arta The Greens, Dubai
Al Arta es un conjunto de cuatro edificios residenciales bajos de Emaar, Al Arta 1 a 4, en el extremo sur de The Greens, en Emirates Living. Sus 452 viviendas son estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, y Regent International School y las torres Mosela y Panorama de The Views quedan justo al sur.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- The Greens, Emirates Living
- Edificios
- Cuatro (Al Arta 1 a 4)
- Viviendas
- 452
- Tipos de vivienda
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Ubicación
- Extremo sur de The Greens, junto a The Views
- Colegio más cercano
- Regent International School, a unos 0,2 km
- Zona DLD
- Al Thanyah Third
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Arta, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 1 M AED | · |
| 1 dorm. | ~10 | 1,6 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 2,3 M AED | 2,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1687 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Arta
El Dubai Land Department registró 37 ventas en Al Arta del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1438 pies²sept 20262.250.000 AED1564 AED / pies²
- 1 dorm. · 753 pies²ago 20261.150.000 AED1528 AED / pies²
- 1 dorm. · 739 pies²ago 20261.450.000 AED1961 AED / pies²
- 1 dorm. · 800 pies²ago 20261.350.000 AED1687 AED / pies²
- 2 dorm. · 1331 pies²jul 20262.000.000 AED1502 AED / pies²
- 2 dorm. · 1305 pies²jul 20262.680.000 AED2054 AED / pies²
- 1 dorm. · 738 pies²jul 20261.285.000 AED1741 AED / pies²
- 1 dorm. · 805 pies²jun 20261.200.000 AED1491 AED / pies²
- 1 dorm. · 800 pies²jun 20261.175.000 AED1468 AED / pies²
- 2 dorm. · 1305 pies²jun 20262.000.000 AED1533 AED / pies²
- 1 dorm. · 739 pies²jun 20261.590.000 AED2150 AED / pies²
- 1 dorm. · 752 pies²jun 20261.300.000 AED1729 AED / pies²
- 2 dorm. · 1331 pies²abr 20262.500.000 AED1878 AED / pies²
- 1 dorm. · 748 pies²abr 20261.260.000 AED1684 AED / pies²
- Estudio · 465 pies²mar 2026690.000 AED1485 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 750 pies²
- Por pie²
- 1739 AED
- Rango
- 739 a 800 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1331 pies²
- Por pie²
- 1615 AED
- Rango
- 1305 a 1438 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251560 AED
- T4 20251688 AED
- T1 20261737 AED
- T2 20261684 AED
- T3 20261687 AED
Sobre Al Arta
Al Arta ocupa la esquina sur de The Greens, donde la comunidad se estrecha entre The Views y Barsha Heights. Sus cuatro edificios están junto a Al Thayyal y Al Alka, y los bloques del sur miran a The Views, con las torres Mosela y Panorama y Regent International School a solo un par de cientos de metros.
Las guías de edificios cuentan 452 unidades en los cuatro edificios. Hay estudios de unos 455 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 740 a 960 sq ft y viviendas de dos dormitorios de unos 1.100 a 1.300 sq ft, y algunas de las distribuciones más amplias tienen estudio y dos baños en suite.
Las instalaciones comunes incluyen piscina, gimnasio, baños de vapor, canchas de baloncesto y un salón comunitario rodeado de jardines. Con un colegio de primaria y secundaria casi en la puerta, Al Arta es ideal para familias con hijos en edad escolar y para inquilinos que trabajan en las zonas francas a lo largo de Sheikh Zayed Road.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 455 sq ft
1 dormitorio
De unos 740 a 960 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.100 a 1.300 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Baños de vapor
- Canchas de baloncesto
- Salón comunitario
- Zona de juegos infantil
- Jardines paisajísticos
- Aparcamiento subterráneo
- Seguridad las 24 horas con videovigilancia
Ubicación
Al Arta está en el extremo sur de The Greens, junto a Al Thayyal y Al Alka, frente a The Views. Regent International School queda a unos 200 metros y Dubai International Academy Emirates Hills a aproximadamente un kilómetro y medio al sur.
- Regent International School0,2 km
- The Greens Souk0,8 km
- Estación de metro Dubai Internet City1,3 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 km
- Emirates Golf Club1,5 km
- Marina Walk2,6 km
- The Dubai MallUnos 16 minutos en coche
Al Arta: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Arta?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 18 apartamentos en venta en Al Arta, de 1 M AED a 2,8 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Arta?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 apartamentos en alquiler en Al Arta, de 60 k AED a 139 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Arta?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 37 ventas en Al Arta del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, unos 1687 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Arta?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Arta se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 24 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 750 pies², unos 1739 AED por pie².
¿Cuántos apartamentos hay en Al Arta?+
Las guías de edificios cuentan 452 unidades en los cuatro edificios de Al Arta, entre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Qué colegio está más cerca de Al Arta?+
Regent International School está a unos 200 metros, y Dubai International Academy Emirates Hills a unos 1,4 km.
¿Qué instalaciones tiene Al Arta?+
Los residentes comparten piscina, gimnasio, baños de vapor, canchas de baloncesto, salón comunitario, zona de juegos infantil y aparcamiento subterráneo.
¿Dónde se ubica Al Arta dentro de The Greens?+
Se encuentra en el extremo sur de la comunidad, junto a Al Thayyal y Al Alka, frente a The Views y las torres Mosela y Panorama.
Abrir en Google Maps¿Quién desarrolló Al Arta?+
Emaar Properties desarrolló Al Arta como parte de The Greens en Emirates Living.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bayut: Al Arta building guide, Propsearch: Al Arta 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.