Гід по будинку, The Greens

Al Arta The Greens, Dubai

Al Arta це група з чотирьох малоповерхових житлових будинків Emaar, Al Arta 1, 2, 3 і 4, на південному краю The Greens у Emirates Living. Її 452 помешкання це студії та квартири з однією і двома спальнями, а одразу на південь розташовані Regent International School і вежі Mosela та Panorama у The Views.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Спільнота: The Greens, Emirates Living
Будинки: Чотири (Al Arta 1, 2, 3 і 4)
Помешкання: 452
Типи помешкань: Студії, 1 і 2 спальні
Розташування: Південний край The Greens, поруч із The Views
Найближча школа: Regent International School, близько 0,2 км
Район DLD: Al Thanyah Third

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Arta, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	1 млн AED	·
1 сп.	~10	1,6 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~7	2,3 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 687 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	1 млн AED	·	466 кв. футів	2 146 AED
1 сп.	~10	1,6 млн AED	1,3 млн AED	744 кв. футів	2 142 AED
2 сп.	~7	2,3 млн AED	2,2 млн AED	1 304 кв. футів	2 030 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	60 тис. AED	·	459 кв. футів
1 сп.	~32	90 тис. AED	·	742 кв. футів
2 сп.	~8	133 тис. AED	·	1 156 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Arta

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 37 продажів в Al Arta. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 438 кв. футіввер. 20262 250 000 AED1 564 AED / кв. футів
1 сп. · 753 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 528 AED / кв. футів
1 сп. · 739 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED1 961 AED / кв. футів
1 сп. · 800 кв. футівсерп. 20261 350 000 AED1 687 AED / кв. футів
2 сп. · 1 331 кв. футівлип. 20262 000 000 AED1 502 AED / кв. футів
2 сп. · 1 305 кв. футівлип. 20262 680 000 AED2 054 AED / кв. футів
1 сп. · 738 кв. футівлип. 20261 285 000 AED1 741 AED / кв. футів
1 сп. · 805 кв. футівчерв. 20261 200 000 AED1 491 AED / кв. футів
1 сп. · 800 кв. футівчерв. 20261 175 000 AED1 468 AED / кв. футів
2 сп. · 1 305 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 533 AED / кв. футів
1 сп. · 739 кв. футівчерв. 20261 590 000 AED2 150 AED / кв. футів
1 сп. · 752 кв. футівчерв. 20261 300 000 AED1 729 AED / кв. футів
2 сп. · 1 331 кв. футівквіт. 20262 500 000 AED1 878 AED / кв. футів
1 сп. · 748 кв. футівквіт. 20261 260 000 AED1 684 AED / кв. футів
Студія · 465 кв. футівбер. 2026690 000 AED1 485 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 438 кв. футів	2 250 000 AED	1 564 AED
серп. 2026	1 сп.	753 кв. футів	1 150 000 AED	1 528 AED
серп. 2026	1 сп.	739 кв. футів	1 450 000 AED	1 961 AED
серп. 2026	1 сп.	800 кв. футів	1 350 000 AED	1 687 AED
лип. 2026	2 сп.	1 331 кв. футів	2 000 000 AED	1 502 AED
лип. 2026	2 сп.	1 305 кв. футів	2 680 000 AED	2 054 AED
лип. 2026	1 сп.	738 кв. футів	1 285 000 AED	1 741 AED
черв. 2026	1 сп.	805 кв. футів	1 200 000 AED	1 491 AED
черв. 2026	1 сп.	800 кв. футів	1 175 000 AED	1 468 AED
черв. 2026	2 сп.	1 305 кв. футів	2 000 000 AED	1 533 AED
черв. 2026	1 сп.	739 кв. футів	1 590 000 AED	2 150 AED
черв. 2026	1 сп.	752 кв. футів	1 300 000 AED	1 729 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 331 кв. футів	2 500 000 AED	1 878 AED
квіт. 2026	1 сп.	748 кв. футів	1 260 000 AED	1 684 AED
бер. 2026	Студія	465 кв. футів	690 000 AED	1 485 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 24
Типова площа
750 кв. футів
За кв. фут
1 739 AED
Діапазон площ
739 до 800 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 331 кв. футів
За кв. фут
1 615 AED
Діапазон площ
1 305 до 1 438 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	24	750 кв. футів	739 до 800 кв. футів	1 739 AED
2 сп.	11	1 331 кв. футів	1 305 до 1 438 кв. футів	1 615 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 560 AED
4 кв. 20251 688 AED
1 кв. 20261 737 AED
2 кв. 20261 684 AED
3 кв. 20261 687 AED

Про Al Arta

Al Arta займає південний кут The Greens, де спільнота звужується між The Views і Barsha Heights. Чотири будинки стоять поруч з Al Thayyal і Al Alka, південні корпуси дивляться на The Views, а вежі Mosela і Panorama та Regent International School лише за кількасот метрів.

За даними довідників будинків, у чотирьох корпусах 452 помешкання. Це студії близько 455 кв. футів, квартири з однією спальнею приблизно від 740 до 960 кв. футів і квартири з двома спальнями приблизно від 1 100 до 1 300 кв. футів. Деякі більші планування мають кабінет і дві спальні з власними ванними кімнатами.

До спільних зручностей входять басейн, тренажерний зал, парові кімнати, баскетбольні майданчики та зала для мешканців серед доглянутих садів. Початкова і середня школа майже біля дверей, тож Al Arta підходить сім'ям зі школярами, а також орендарям, які працюють у вільних економічних зонах уздовж Sheikh Zayed Road.

Площі квартир

Студія
Близько 455 кв. футів
1 спальня
Приблизно від 740 до 960 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 100 до 1 300 кв. футів

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Парові кімнати
Баскетбольні майданчики
Зала для мешканців
Дитячий майданчик
Доглянуті сади
Підземний паркінг
Цілодобова охорона з відеоспостереженням

Розташування

Al Arta розташована на південному краю The Greens, поруч з Al Thayyal і Al Alka, навпроти The Views. До Regent International School близько 200 метрів, а Dubai International Academy Emirates Hills приблизно за півтора кілометра на південь.

Regent International School0,2 км
The Greens Souk0,8 км
Станція метро Dubai Internet City1,3 км
Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
Emirates Golf Club1,5 км
Marina Walk2,6 км
The Dubai MallПриблизно 16 хвилин автомобілем

Al Arta: часті запитання

Скільки коштує квартира в Al Arta?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Arta продавалось близько 18 квартир, від 1 млн AED до 2,8 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Al Arta?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Arta здавалось близько 42 квартир за 60 тис. AED до 139 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Arta?+

За даними Dubai Land Department, у Al Arta з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 37 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, близько 1 687 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Arta?+

Типова квартира з 1 спальнею в Al Arta продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 24). Типова площа 750 кв. футів, близько 1 739 AED за кв. фут.

Скільки квартир в Al Arta?+

За даними довідників будинків, у чотирьох корпусах Al Arta 452 помешкання: студії та квартири з однією і двома спальнями.

Яка школа найближча до Al Arta?+

Regent International School розташована приблизно за 200 метрів, а Dubai International Academy Emirates Hills приблизно за 1,4 км.

Які зручності є в Al Arta?+

Мешканці користуються спільним басейном, тренажерним залом, паровими кімнатами, баскетбольними майданчиками, залою для мешканців, дитячим майданчиком і підземним паркінгом.

Де розташована Al Arta в межах The Greens?+

Кластер стоїть на південному краю спільноти, поруч з Al Thayyal і Al Alka, навпроти The Views і веж Mosela та Panorama.

Відкрити в Google Maps

Хто забудовник Al Arta?+

Al Arta збудувала Emaar Properties як частину The Greens у Emirates Living.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Bayut: Al Arta building guide, Propsearch: Al Arta 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.