Guide de l'immeuble, The Greens
Al Arta The Greens, Dubai
Al Arta est un ensemble de quatre immeubles résidentiels bas signés Emaar, Al Arta 1 à 4, à la pointe sud de The Greens, dans Emirates Living. Ses 452 logements sont des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec Regent International School et les tours Mosela et Panorama de The Views juste au sud.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- The Greens, Emirates Living
- Immeubles
- Quatre (Al Arta 1 à 4)
- Logements
- 452
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Situation
- Pointe sud de The Greens, à côté de The Views
- École la plus proche
- Regent International School, environ 0,2 km
- Zone DLD
- Al Thanyah Third
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Arta, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 1 M AED | · |
| 1 ch. | ~10 | 1,6 M AED | 1,3 M AED |
| 2 ch. | ~7 | 2,3 M AED | 2,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 687 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Arta
Le Dubai Land Department a enregistré 37 ventes à Al Arta du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 438 sq ftsept. 20262 250 000 AED1 564 AED / sq ft
- 1 ch. · 753 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 528 AED / sq ft
- 1 ch. · 739 sq ftaoût 20261 450 000 AED1 961 AED / sq ft
- 1 ch. · 800 sq ftaoût 20261 350 000 AED1 687 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 331 sq ftjuil. 20262 000 000 AED1 502 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 305 sq ftjuil. 20262 680 000 AED2 054 AED / sq ft
- 1 ch. · 738 sq ftjuil. 20261 285 000 AED1 741 AED / sq ft
- 1 ch. · 805 sq ftjuin 20261 200 000 AED1 491 AED / sq ft
- 1 ch. · 800 sq ftjuin 20261 175 000 AED1 468 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 305 sq ftjuin 20262 000 000 AED1 533 AED / sq ft
- 1 ch. · 739 sq ftjuin 20261 590 000 AED2 150 AED / sq ft
- 1 ch. · 752 sq ftjuin 20261 300 000 AED1 729 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 331 sq ftavr. 20262 500 000 AED1 878 AED / sq ft
- 1 ch. · 748 sq ftavr. 20261 260 000 AED1 684 AED / sq ft
- Studio · 465 sq ftmars 2026690 000 AED1 485 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 24
- Surface type
- 750 sq ft
- Le sq ft
- 1 739 AED
- Fourchette
- 739 à 800 sq ft
2 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 1 331 sq ft
- Le sq ft
- 1 615 AED
- Fourchette
- 1 305 à 1 438 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 560 AED
- T4 20251 688 AED
- T1 20261 737 AED
- T2 20261 684 AED
- T3 20261 687 AED
À propos de Al Arta
Al Arta occupe l'angle sud de The Greens, là où la communauté se resserre entre The Views et Barsha Heights. Ses quatre immeubles jouxtent Al Thayyal et Al Alka, et les blocs sud font face à The Views, avec les tours Mosela et Panorama et Regent International School à seulement deux cents mètres environ.
Les guides d'immeubles recensent 452 logements répartis sur les quatre immeubles. On y trouve des studios d'environ 455 sq ft, des appartements d'une chambre d'environ 740 à 960 sq ft et des deux chambres d'environ 1 100 à 1 300 sq ft, certains des plus grands plans offrant un bureau et deux salles de bains attenantes aux chambres.
Les équipements partagés comprennent une piscine, une salle de sport, des hammams, des terrains de basket et une salle commune au milieu de jardins paysagers. Avec une école primaire et secondaire presque devant la porte, Al Arta convient aux familles avec enfants scolarisés comme aux locataires qui travaillent dans les zones franches le long de Sheikh Zayed Road.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 455 sq ft
1 chambre
Environ 740 à 960 sq ft
2 chambres
Environ 1 100 à 1 300 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Hammams
- Terrains de basket
- Salle commune
- Aire de jeux pour enfants
- Jardins paysagers
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
Emplacement
Al Arta se trouve à l'extrémité sud de The Greens, à côté d'Al Thayyal et d'Al Alka, face à The Views. Regent International School est à environ 200 mètres et Dubai International Academy Emirates Hills à environ un kilomètre et demi au sud.
- Regent International School0,2 km
- The Greens Souk0,8 km
- Station de métro Dubai Internet City1,3 km
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 km
- Emirates Golf Club1,5 km
- Marina Walk2,6 km
- The Dubai MallEnviron 16 minutes en voiture
Al Arta : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Arta ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à vendre à Al Arta, de 1 M AED à 2,8 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Al Arta ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 appartements étaient à louer à Al Arta, de 60 k AED à 139 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Arta se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 37 ventes à Al Arta du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,3 M AED, 2 ch. 2,2 M AED, environ 1 687 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Arta ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Arta s'est vendu autour de 1,3 M AED en valeur médiane, sur 24 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 750 sq ft, soit environ 1 739 AED le sq ft.
Combien d'appartements compte Al Arta ?+
Les guides d'immeubles recensent 452 logements dans les quatre immeubles d'Al Arta : des studios et des appartements d'une et deux chambres.
Quelle est l'école la plus proche d'Al Arta ?+
Regent International School est à environ 200 mètres, et Dubai International Academy Emirates Hills à environ 1,4 km.
Quels sont les équipements d'Al Arta ?+
Les résidents partagent une piscine, une salle de sport, des hammams, des terrains de basket, une salle commune, une aire de jeux pour enfants et un parking souterrain.
Où se situe Al Arta dans The Greens ?+
L'ensemble se trouve à la pointe sud de la communauté, à côté d'Al Thayyal et d'Al Alka, face à The Views et aux tours Mosela et Panorama.
Ouvrir dans Google MapsQui a développé Al Arta ?+
Emaar Properties a développé Al Arta dans le cadre de The Greens à Emirates Living.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bayut: Al Arta building guide, Propsearch: Al Arta 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.