Guide de l'immeuble, The Greens
Al Nakheel The Greens, Dubai
Al Nakheel est un ensemble de quatre immeubles résidentiels bas signés Emaar, Al Nakheel 1 à 4, à la limite ouest de The Greens, dans Emirates Living. Il se trouve à côté de Greens Park et à environ 200 mètres de The Greens Souk, et propose certains des plus grands plans de la communauté, avec des appartements d'une, deux et trois chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Communauté
- The Greens, Emirates Living
- Immeubles
- Quatre (Al Nakheel 1 à 4)
- Type d'immeuble
- Immeubles résidentiels bas
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
- Situation
- Limite ouest de The Greens, à côté de Greens Park
- Zone DLD
- Al Thanyah Third
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Nakheel, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 1,3 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~2 | 3,2 M AED | 3,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 692 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Nakheel
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Al Nakheel du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 985 sq ftsept. 20261 700 000 AED1 726 AED / sq ft
- 1 ch. · 680 sq ftaoût 20261 200 000 AED1 764 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 653 sq ftaoût 20262 800 000 AED1 694 AED / sq ft
- 1 ch. · 985 sq ftaoût 20261 540 000 AED1 563 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 415 sq ftjuil. 20263 200 000 AED2 261 AED / sq ft
- 1 ch. · 926 sq ftavr. 20261 480 000 AED1 598 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 079 sq ftmars 20263 740 000 AED1 799 AED / sq ft
- 1 ch. · 680 sq ftfévr. 20261 150 000 AED1 691 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 408 sq ftfévr. 20262 220 000 AED1 577 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 652 sq ftfévr. 20263 200 000 AED1 937 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 622 sq ftfévr. 20262 500 000 AED1 542 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 653 sq ftfévr. 20262 460 482 AED1 489 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 079 sq ftjanv. 20263 700 000 AED1 780 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 415 sq ftoct. 20252 610 000 AED1 844 AED / sq ft
- 1 ch. · 985 sq ftoct. 20251 405 000 AED1 426 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 985 sq ft
- Le sq ft
- 1 598 AED
- Fourchette
- 680 à 985 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 415 sq ft
- Le sq ft
- 1 710 AED
- Fourchette
- 1 408 à 1 622 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 653 sq ft
- Le sq ft
- 1 780 AED
- Fourchette
- 1 652 à 2 079 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 604 AED
- T1 20261 691 AED
- T3 20261 726 AED
À propos de Al Nakheel
Al Nakheel fait partie des dix ensembles résidentiels construits par Emaar à The Greens, la communauté d'immeubles de quatre à sept étages située entre Sheikh Zayed Road, Barsha Heights et The Views. Ses quatre immeubles entourent une cour commune du côté ouest du quartier, là où The Greens rejoint The Views.
L'ensemble est réputé pour ses logements spacieux plutôt que pour ses studios. Les guides d'immeubles indiquent des appartements d'une chambre d'environ 926 sq ft avec bureau, des deux chambres d'environ 1 517 sq ft et des trois chambres d'environ 1 652 sq ft. La plupart des transactions enregistrées auprès du Dubai Land Department au cours de la dernière année portaient sur des logements d'une et de trois chambres.
L'emplacement est l'autre atout. Greens Park est juste à côté, The Greens Souk avec son supermarché, ses cafés et sa pharmacie se rejoint en quelques minutes à pied, et Al Sidir, Al Jaz et l'immeuble Turia de The Views sont les voisins immédiats. Al Nakheel est ainsi un choix paisible pour les couples et les familles qui recherchent de l'espace près de Dubai Internet City et de Dubai Media City.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 926 sq ft
2 chambres
Environ 1 517 sq ft
3 chambres
Environ 1 652 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Espace barbecue
- Terrain de basket
- Salle commune
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24
- Climatisation urbaine centralisée
- Animaux acceptés
Emplacement
Al Nakheel se trouve du côté ouest de The Greens, entre Al Sidir et Al Jaz, avec Greens Park juste à côté et The Views de l'autre côté de la route. The Greens Souk est à environ 200 mètres et la station de métro Dubai Internet City à environ un kilomètre au nord.
- Greens ParkJuste à côté
- The Greens Souk0,2 km
- Regent International School0,8 km
- Station de métro Dubai Internet City1 km
- Emirates Golf Club1,4 km
- Palm JumeirahEnviron 10 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 15 minutes en voiture
Al Nakheel : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Nakheel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Al Nakheel, de 1,3 M AED à 3,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Al Nakheel ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à louer à Al Nakheel, de 85 k AED à 195 k AED par an.
À quel prix les appartements de Al Nakheel se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Al Nakheel du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 3,2 M AED, environ 1 692 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Nakheel ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Nakheel s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 7 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 985 sq ft, soit environ 1 598 AED le sq ft.
Qui a développé Al Nakheel à The Greens ?+
Emaar Properties a développé Al Nakheel, l'un des dix ensembles résidentiels de The Greens à Emirates Living.
Combien d'immeubles compte Al Nakheel ?+
Il compte quatre immeubles bas, Al Nakheel 1, 2, 3 et 4, disposés autour d'une cour commune.
Quelles surfaces d'appartements propose Al Nakheel ?+
Les guides d'immeubles indiquent des appartements d'une chambre d'environ 926 sq ft, des deux chambres d'environ 1 517 sq ft et des trois chambres d'environ 1 652 sq ft, soit plus grand que de nombreux logements de The Greens.
À quelle distance d'Al Nakheel se trouvent les commerces ?+
The Greens Souk, avec un supermarché, des cafés et une pharmacie, se trouve à environ 200 mètres, et Greens Park borde directement l'ensemble.
Quelle est la règle pour les animaux à Al Nakheel ?+
L'immeuble est indiqué comme acceptant les animaux. Les propriétaires doivent néanmoins respecter le règlement de la communauté établi par Emaar Community Management.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bayut: Al Nakheel 3 building guide, Property Finder: Al Nakheel, The Greens, Propsearch: Al Nakheel 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.