Гід по будинку, The Greens
Al Nakheel The Greens, Dubai
Al Nakheel це група з чотирьох малоповерхових житлових будинків Emaar, Al Nakheel 1, 2, 3 і 4, на західному краю The Greens у Emirates Living. Комплекс стоїть поруч із Greens Park і приблизно за 200 метрів від The Greens Souk. Тут одні з найпросторіших планувань у спільноті: квартири з однією, двома та трьома спальнями.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Спільнота
- The Greens, Emirates Living
- Будинки
- Чотири (Al Nakheel 1, 2, 3 і 4)
- Тип будинку
- Малоповерхові житлові будинки
- Типи помешкань
- 1, 2 і 3 спальні
- Форма власності
- Фрігольд
- Розташування
- Західний край The Greens, поруч із Greens Park
- Район DLD
- Al Thanyah Third
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Nakheel, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~1 | 1,3 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 3,2 млн AED | 3,2 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 692 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Al Nakheel
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 16 продажів в Al Nakheel. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 985 кв. футіввер. 20261 700 000 AED1 726 AED / кв. футів
- 1 сп. · 680 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 764 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 653 кв. футівсерп. 20262 800 000 AED1 694 AED / кв. футів
- 1 сп. · 985 кв. футівсерп. 20261 540 000 AED1 563 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 415 кв. футівлип. 20263 200 000 AED2 261 AED / кв. футів
- 1 сп. · 926 кв. футівквіт. 20261 480 000 AED1 598 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 079 кв. футівбер. 20263 740 000 AED1 799 AED / кв. футів
- 1 сп. · 680 кв. футівлют. 20261 150 000 AED1 691 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 408 кв. футівлют. 20262 220 000 AED1 577 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 652 кв. футівлют. 20263 200 000 AED1 937 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 622 кв. футівлют. 20262 500 000 AED1 542 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 653 кв. футівлют. 20262 460 482 AED1 489 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 079 кв. футівсіч. 20263 700 000 AED1 780 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 415 кв. футівжовт. 20252 610 000 AED1 844 AED / кв. футів
- 1 сп. · 985 кв. футівжовт. 20251 405 000 AED1 426 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 7
- Типова площа
- 985 кв. футів
- За кв. фут
- 1 598 AED
- Діапазон площ
- 680 до 985 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 415 кв. футів
- За кв. фут
- 1 710 AED
- Діапазон площ
- 1 408 до 1 622 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 653 кв. футів
- За кв. фут
- 1 780 AED
- Діапазон площ
- 1 652 до 2 079 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 604 AED
- 1 кв. 20261 691 AED
- 3 кв. 20261 726 AED
Про Al Nakheel
Al Nakheel входить до десяти житлових кластерів, які Emaar звела в The Greens, спільноті будинків заввишки від чотирьох до семи поверхів між Sheikh Zayed Road, Barsha Heights і The Views. Чотири будинки кластера стоять навколо спільного внутрішнього двору на західному боці району, там, де The Greens межує з The Views.
Кластер цінують за просторі помешкання, а не за студії. За даними довідників будинків, квартири з однією спальнею мають близько 926 кв. футів і окремий кабінет, з двома спальнями близько 1 517 кв. футів, а з трьома спальнями близько 1 652 кв. футів. Більшість угод, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая за останній рік, припала на квартири з однією та трьома спальнями.
Друга перевага це розташування. Greens Park одразу поруч, до The Greens Souk із супермаркетом, кав'ярнями й аптекою кілька хвилин пішки, а найближчі сусіди це Al Sidir, Al Jaz і будинок Turia у The Views. Тож Al Nakheel стане спокійним вибором для пар і сімей, яким потрібен простір поруч із Dubai Internet City та Dubai Media City.
Площі квартир
1 спальня
Близько 926 кв. футів
2 спальні
Близько 1 517 кв. футів
3 спальні
Близько 1 652 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Дитячий майданчик
- Зона барбекю
- Баскетбольний майданчик
- Зала для мешканців
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона
- Централізоване охолодження
- Можна з домашніми тваринами
Розташування
Al Nakheel розташований на західному боці The Greens, між Al Sidir і Al Jaz, поруч із Greens Park, а через дорогу The Views. До The Greens Souk близько 200 метрів, а станція метро Dubai Internet City приблизно за кілометр на північ.
- Greens ParkПоруч
- The Greens Souk0,2 км
- Regent International School0,8 км
- Станція метро Dubai Internet City1 км
- Emirates Golf Club1,4 км
- Пальма ДжумейраПриблизно 10 хвилин автомобілем
- The Dubai MallПриблизно 15 хвилин автомобілем
Al Nakheel: часті запитання
Скільки коштує квартира в Al Nakheel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Nakheel продавалось близько 4 квартир, від 1,3 млн AED до 3,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Al Nakheel?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Nakheel здавалось близько 10 квартир за 85 тис. AED до 195 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Al Nakheel?+
За даними Dubai Land Department, у Al Nakheel з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 16 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,2 млн AED, близько 1 692 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Nakheel?+
Типова квартира з 1 спальнею в Al Nakheel продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 7). Типова площа 985 кв. футів, близько 1 598 AED за кв. фут.
Хто забудовник Al Nakheel у The Greens?+
Al Nakheel збудувала Emaar Properties як один із десяти житлових кластерів The Greens у Emirates Living.
Скільки будинків у Al Nakheel?+
Чотири малоповерхові будинки, Al Nakheel 1, 2, 3 і 4, розташовані навколо спільного внутрішнього двору.
Які площі квартир в Al Nakheel?+
За даними довідників будинків, квартири з однією спальнею мають близько 926 кв. футів, з двома близько 1 517 кв. футів, а з трьома близько 1 652 кв. футів. Це більше, ніж у багатьох інших помешканнях The Greens.
Чи близько від Al Nakheel магазини?+
Так. The Greens Souk із супермаркетом, кав'ярнями та аптекою розташований приблизно за 200 метрів, а Greens Park одразу поруч із кластером.
Чи можна жити в Al Nakheel із домашніми тваринами?+
Так, будинок вказано як дружній до домашніх тварин. Власникам варто дотримуватися правил спільноти від Emaar Community Management.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Bayut: Al Nakheel 3 building guide, Property Finder: Al Nakheel, The Greens, Propsearch: Al Nakheel 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.