Гид по зданию, The Greens
Al Nakheel The Greens, Dubai
Al Nakheel это группа из четырех малоэтажных жилых домов Emaar, Al Nakheel 1, 2, 3 и 4, на западной окраине The Greens в Emirates Living. Комплекс стоит рядом с Greens Park и примерно в 200 метрах от The Greens Souk. Здесь одни из самых просторных планировок в сообществе: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- The Greens, Emirates Living
- Здания
- Четыре (Al Nakheel 1, 2, 3 и 4)
- Тип здания
- Малоэтажные жилые дома
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Форма собственности
- Фрихолд
- Расположение
- Западная окраина The Greens, рядом с Greens Park
- Район DLD
- Al Thanyah Third
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Nakheel, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~1 | 1,3 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,7 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~2 | 3,2 млн AED | 3,2 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 692 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Al Nakheel
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Al Nakheel. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 985 кв. футовсент. 20261 700 000 AED1 726 AED / кв. футов
- 1 сп. · 680 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 764 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 653 кв. футовавг. 20262 800 000 AED1 694 AED / кв. футов
- 1 сп. · 985 кв. футовавг. 20261 540 000 AED1 563 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 415 кв. футовиюль 20263 200 000 AED2 261 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовапр. 20261 480 000 AED1 598 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 079 кв. футовмарт 20263 740 000 AED1 799 AED / кв. футов
- 1 сп. · 680 кв. футовфевр. 20261 150 000 AED1 691 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 408 кв. футовфевр. 20262 220 000 AED1 577 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 652 кв. футовфевр. 20263 200 000 AED1 937 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 622 кв. футовфевр. 20262 500 000 AED1 542 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 653 кв. футовфевр. 20262 460 482 AED1 489 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 079 кв. футовянв. 20263 700 000 AED1 780 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 415 кв. футовокт. 20252 610 000 AED1 844 AED / кв. футов
- 1 сп. · 985 кв. футовокт. 20251 405 000 AED1 426 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 985 кв. футов
- За кв. фут
- 1 598 AED
- Диапазон площадей
- 680 до 985 кв. футов
2 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 415 кв. футов
- За кв. фут
- 1 710 AED
- Диапазон площадей
- 1 408 до 1 622 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 1 653 кв. футов
- За кв. фут
- 1 780 AED
- Диапазон площадей
- 1 652 до 2 079 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 604 AED
- 1 кв. 20261 691 AED
- 3 кв. 20261 726 AED
О Al Nakheel
Al Nakheel входит в десять жилых кластеров, которые Emaar построила в The Greens, сообществе домов высотой от четырех до семи этажей между Sheikh Zayed Road, Barsha Heights и The Views. Четыре дома кластера стоят вокруг общего внутреннего двора в западной части района, там, где The Greens граничит с The Views.
Кластер ценят за просторные квартиры, а не за студии. По данным справочников зданий, квартиры с одной спальней имеют площадь около 926 кв. футов и отдельный кабинет, с двумя спальнями около 1 517 кв. футов, а с тремя спальнями около 1 652 кв. футов. Большинство сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за последний год, пришлось на квартиры с одной и тремя спальнями.
Второе преимущество это расположение. Greens Park находится прямо по соседству, до The Greens Souk с супермаркетом, кафе и аптекой несколько минут пешком, а ближайшие соседи это Al Sidir, Al Jaz и здание Turia в The Views. Поэтому Al Nakheel станет спокойным выбором для пар и семей, которым нужно пространство рядом с Dubai Internet City и Dubai Media City.
Площади квартир
1 спальня
Около 926 кв. футов
2 спальни
Около 1 517 кв. футов
3 спальни
Около 1 652 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Детская площадка
- Зона барбекю
- Баскетбольная площадка
- Зал для жителей
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана
- Централизованное охлаждение
- Можно с домашними животными
Расположение
Al Nakheel находится в западной части The Greens, между Al Sidir и Al Jaz, рядом с Greens Park, а через дорогу The Views. До The Greens Souk около 200 метров, а станция метро Dubai Internet City примерно в километре к северу.
- Greens ParkПо соседству
- The Greens Souk0,2 км
- Regent International School0,8 км
- Станция метро Dubai Internet City1 км
- Emirates Golf Club1,4 км
- Пальма ДжумейраОколо 10 минут на машине
- The Dubai MallОколо 15 минут на машине
Al Nakheel: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Al Nakheel?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Nakheel продавалось около 4 квартир, от 1,3 млн AED до 3,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Al Nakheel?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Nakheel сдавалось около 10 квартир за 85 тыс. AED до 195 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Al Nakheel?+
По данным Dubai Land Department, в Al Nakheel с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,2 млн AED, около 1 692 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Nakheel?+
Типичная квартира с 1 спальней в Al Nakheel продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 7). Типичная площадь 985 кв. футов, около 1 598 AED за кв. фут.
Кто девелопер Al Nakheel в The Greens?+
Al Nakheel построила Emaar Properties как один из десяти жилых кластеров The Greens в Emirates Living.
Сколько зданий в Al Nakheel?+
Четыре малоэтажных дома, Al Nakheel 1, 2, 3 и 4, расположенные вокруг общего внутреннего двора.
Какие площади квартир в Al Nakheel?+
По данным справочников зданий, квартиры с одной спальней имеют площадь около 926 кв. футов, с двумя около 1 517 кв. футов, а с тремя около 1 652 кв. футов. Это больше, чем у многих других квартир в The Greens.
Есть ли рядом с Al Nakheel магазины?+
Да. The Greens Souk с супермаркетом, кафе и аптекой находится примерно в 200 метрах, а Greens Park прямо рядом с кластером.
Можно ли жить в Al Nakheel с домашними животными?+
Да, здание указано как дружелюбное к домашним животным. Владельцам стоит соблюдать правила сообщества от Emaar Community Management.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Bayut: Al Nakheel 3 building guide, Property Finder: Al Nakheel, The Greens, Propsearch: Al Nakheel 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.