Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте The Greens

Гид по зданию, The Greens

Al Samar The Greens, Dubai

4.5по 10 отзывам Google

Al Samar это группа из четырех малоэтажных жилых домов Emaar, Al Samar 1, 2, 3 и 4, в центре The Greens, Emirates Living. Здесь студии и квартиры с одной и двумя спальнями. За последний год это был кластер The Greens с наибольшим числом сделок, а его северная сторона выходит на башни Barsha Heights через дорогу.

Основные факты

Девелопер
Emaar Properties
Сообщество
The Greens, Emirates Living
Здания
Четыре (Al Samar 1, 2, 3 и 4)
Тип здания
Малоэтажные жилые дома
Типы квартир
Студии, 1 и 2 спальни
Лифты
Три в Al Samar 1
Расположение
Центр The Greens, напротив Barsha Heights
Район DLD
Al Thanyah Third

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Samar, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~11,3 млн AED865 тыс. AED
1 сп.~101,5 млн AED1,3 млн AED
2 сп.~52,1 млн AED2,2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 714 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Al Samar

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 44 продажи в Al Samar. Последние 15, сначала самые новые:

  • 1 сп. · 758 кв. футовсент. 20261 550 000 AED2 044 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 754 кв. футовсент. 20261 280 000 AED1 698 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 127 кв. футовсент. 20261 730 000 AED1 536 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 313 кв. футовавг. 20262 255 000 AED1 718 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 1 040 кв. футовиюль 20261 500 000 AED1 443 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 758 кв. футовиюль 20261 100 000 AED1 451 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 816 кв. футовиюль 20261 275 000 AED1 563 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 281 кв. футовиюль 20262 140 000 AED1 670 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 754 кв. футовиюль 20261 300 000 AED1 725 AED / кв. футов
  • Студия · 432 кв. футовиюнь 2026660 000 AED1 526 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 758 кв. футовмай 20261 650 000 AED2 176 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 752 кв. футовмай 20261 290 000 AED1 715 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 313 кв. футовапр. 20262 650 000 AED2 018 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 816 кв. футовапр. 20261 500 000 AED1 838 AED / кв. футов
  • Студия · 438 кв. футовмарт 2026900 000 AED2 053 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • Студия · Продажи 5

    Типичная площадь
    438 кв. футов
    За кв. фут
    1 996 AED
    Диапазон площадей
    432 до 438 кв. футов

  • 1 сп. · Продажи 28

    Типичная площадь
    758 кв. футов
    За кв. фут
    1 714 AED
    Диапазон площадей
    754 до 817 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 11

    Типичная площадь
    1 292 кв. футов
    За кв. фут
    1 670 AED
    Диапазон площадей
    1 127 до 1 313 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 665 AED
  2. 4 кв. 20251 656 AED
  3. 1 кв. 20261 853 AED
  4. 2 кв. 20261 838 AED
  5. 3 кв. 20261 670 AED

О Al Samar

Al Samar расположен в самом центре The Greens, между Al Dhafrah и Al Ghozlan. Его четыре дома, Al Samar 1, 2, 3 и 4, обрамляют центральный внутренний двор, а северные корпуса смотрят через дорогу на более высокие башни Barsha Heights, а не на соседние кластеры.

Кластер рассчитан на компактную жизнь. Здесь студии, квартиры с одной спальней площадью примерно от 741 до 1 088 кв. футов и квартиры с двумя спальнями около 1 321 кв. футов. На квартиры с одной спальней пришлась большая часть продаж, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая за последние двенадцать месяцев.

Компактный формат, несколько минут пешком до магазинов и офисов Barsha Heights и около километра до станции метро Dubai Internet City делают Al Samar популярным среди специалистов и покупателей первого жилья, которым нужен тихий зеленый адрес рядом с Dubai Media City и Dubai Internet City.

Площади квартир

  • Студия

    Открытая жилая и спальная зона с балконом

  • 1 спальня

    Примерно от 741 до 1 088 кв. футов

  • 2 спальни

    Около 1 321 кв. футов

Удобства

  • Бассейн
  • Тренажерный зал
  • Зона барбекю
  • Детская площадка
  • Подземный паркинг
  • Круглосуточный консьерж
  • Видеонаблюдение
  • Централизованное охлаждение
  • Можно с домашними животными

Расположение

Al Samar находится в центре The Greens, между Al Dhafrah и Al Ghozlan, а сразу к северу от него Barsha Heights. До станции метро Dubai Internet City около километра, до The Greens Souk около полукилометра.

  • Barsha HeightsЧерез дорогу
  • The Greens Souk0,5 км
  • Regent International School0,6 км
  • Станция метро Dubai Internet City1 км
  • American School of Dubai1,3 км
  • Mall of the EmiratesОколо 4 км
  • Международный аэропорт ДубаяОколо 23 минут на машине

Al Samar: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Al Samar?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Samar продавалось около 16 квартир, от 1,2 млн AED до 2,3 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Al Samar?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Samar сдавалось около 33 квартир за 52 тыс. AED до 139 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Al Samar?+

По данным Dubai Land Department, в Al Samar с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 44 сделок. Типичные цены сделок: студия 865 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, около 1 714 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Samar?+

Типичная квартира с 1 спальней в Al Samar продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 758 кв. футов, около 1 714 AED за кв. фут.

Кто построил Al Samar?+

Al Samar построила Emaar Properties как один из десяти жилых кластеров The Greens в Emirates Living.

Какие квартиры есть в Al Samar?+

В кластере есть студии, квартиры с одной спальней площадью примерно от 741 до 1 088 кв. футов и квартиры с двумя спальнями около 1 321 кв. футов.

Насколько активен вторичный рынок Al Samar?+

За последние двенадцать месяцев Al Samar зафиксировал больше всего продаж в Земельном департаменте Дубая среди всех кластеров The Greens, в основном квартир с одной спальней.

Как далеко от Al Samar до метро?+

Станция метро Dubai Internet City находится примерно в километре, путь к ней проходит через Barsha Heights.

Есть ли в Al Samar бассейн и тренажерный зал?+

Да. Жители пользуются общим бассейном, тренажерным залом, зоной барбекю и детской площадкой, также есть подземный паркинг и видеонаблюдение.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Bayut: Al Samar 1 building guide, Propsearch: Al Samar 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.