Гід по будинку, The Greens

Al Samar The Greens, Dubai

Al Samar це група з чотирьох малоповерхових житлових будинків Emaar, Al Samar 1, 2, 3 і 4, у центрі The Greens, Emirates Living. Тут студії та квартири з однією і двома спальнями. За останній рік це був кластер The Greens із найбільшою кількістю угод, а його північний бік виходить на вежі Barsha Heights через дорогу.

Основні факти

Забудовник: Emaar Properties
Спільнота: The Greens, Emirates Living
Будинки: Чотири (Al Samar 1, 2, 3 і 4)
Тип будинку: Малоповерхові житлові будинки
Типи помешкань: Студії, 1 і 2 спальні
Ліфти: Три в Al Samar 1
Розташування: Центр The Greens, навпроти Barsha Heights
Район DLD: Al Thanyah Third

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Samar, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	1,3 млн AED	865 тис. AED
1 сп.	~10	1,5 млн AED	1,3 млн AED
2 сп.	~5	2,1 млн AED	2,2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 714 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	1,3 млн AED	865 тис. AED	438 кв. футів	2 968 AED
1 сп.	~10	1,5 млн AED	1,3 млн AED	765 кв. футів	1 865 AED
2 сп.	~5	2,1 млн AED	2,2 млн AED	1 127 кв. футів	1 642 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~7	60 тис. AED	·	496 кв. футів
1 сп.	~19	80 тис. AED	·	758 кв. футів
2 сп.	~7	130 тис. AED	·	1 313 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Samar

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 44 продажі в Al Samar. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 758 кв. футіввер. 20261 550 000 AED2 044 AED / кв. футів
1 сп. · 754 кв. футіввер. 20261 280 000 AED1 698 AED / кв. футів
2 сп. · 1 127 кв. футіввер. 20261 730 000 AED1 536 AED / кв. футів
2 сп. · 1 313 кв. футівсерп. 20262 255 000 AED1 718 AED / кв. футів
1 сп. · 1 040 кв. футівлип. 20261 500 000 AED1 443 AED / кв. футів
1 сп. · 758 кв. футівлип. 20261 100 000 AED1 451 AED / кв. футів
1 сп. · 816 кв. футівлип. 20261 275 000 AED1 563 AED / кв. футів
2 сп. · 1 281 кв. футівлип. 20262 140 000 AED1 670 AED / кв. футів
1 сп. · 754 кв. футівлип. 20261 300 000 AED1 725 AED / кв. футів
Студія · 432 кв. футівчерв. 2026660 000 AED1 526 AED / кв. футів
1 сп. · 758 кв. футівтрав. 20261 650 000 AED2 176 AED / кв. футів
1 сп. · 752 кв. футівтрав. 20261 290 000 AED1 715 AED / кв. футів
2 сп. · 1 313 кв. футівквіт. 20262 650 000 AED2 018 AED / кв. футів
1 сп. · 816 кв. футівквіт. 20261 500 000 AED1 838 AED / кв. футів
Студія · 438 кв. футівбер. 2026900 000 AED2 053 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	758 кв. футів	1 550 000 AED	2 044 AED
вер. 2026	1 сп.	754 кв. футів	1 280 000 AED	1 698 AED
вер. 2026	2 сп.	1 127 кв. футів	1 730 000 AED	1 536 AED
серп. 2026	2 сп.	1 313 кв. футів	2 255 000 AED	1 718 AED
лип. 2026	1 сп.	1 040 кв. футів	1 500 000 AED	1 443 AED
лип. 2026	1 сп.	758 кв. футів	1 100 000 AED	1 451 AED
лип. 2026	1 сп.	816 кв. футів	1 275 000 AED	1 563 AED
лип. 2026	2 сп.	1 281 кв. футів	2 140 000 AED	1 670 AED
лип. 2026	1 сп.	754 кв. футів	1 300 000 AED	1 725 AED
черв. 2026	Студія	432 кв. футів	660 000 AED	1 526 AED
трав. 2026	1 сп.	758 кв. футів	1 650 000 AED	2 176 AED
трав. 2026	1 сп.	752 кв. футів	1 290 000 AED	1 715 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 313 кв. футів	2 650 000 AED	2 018 AED
квіт. 2026	1 сп.	816 кв. футів	1 500 000 AED	1 838 AED
бер. 2026	Студія	438 кв. футів	900 000 AED	2 053 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
438 кв. футів
За кв. фут
1 996 AED
Діапазон площ
432 до 438 кв. футів
1 сп. · Продажі 28
Типова площа
758 кв. футів
За кв. фут
1 714 AED
Діапазон площ
754 до 817 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
1 292 кв. футів
За кв. фут
1 670 AED
Діапазон площ
1 127 до 1 313 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	5	438 кв. футів	432 до 438 кв. футів	1 996 AED
1 сп.	28	758 кв. футів	754 до 817 кв. футів	1 714 AED
2 сп.	11	1 292 кв. футів	1 127 до 1 313 кв. футів	1 670 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 665 AED
4 кв. 20251 656 AED
1 кв. 20261 853 AED
2 кв. 20261 838 AED
3 кв. 20261 670 AED

Про Al Samar

Al Samar розташований у самому серці The Greens, між Al Dhafrah і Al Ghozlan. Його чотири будинки, Al Samar 1, 2, 3 і 4, обрамляють центральний внутрішній двір, а північні корпуси дивляться через дорогу на вищі вежі Barsha Heights, а не на сусідні кластери.

Кластер створено для компактного життя. Тут студії, квартири з однією спальнею площею приблизно від 741 до 1 088 кв. футів і квартири з двома спальнями близько 1 321 кв. футів. На квартири з однією спальнею припала більшість продажів, зареєстрованих у Земельному департаменті Дубая за останні дванадцять місяців.

Компактний формат, кілька хвилин пішки до магазинів і офісів Barsha Heights та близько кілометра до станції метро Dubai Internet City роблять Al Samar популярним серед фахівців і покупців першого житла, яким потрібна тиха зелена адреса поруч із Dubai Media City та Dubai Internet City.

Площі квартир

Студія
Відкрита житлова та спальна зона з балконом
1 спальня
Приблизно від 741 до 1 088 кв. футів
2 спальні
Близько 1 321 кв. футів

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Зона барбекю
Дитячий майданчик
Підземний паркінг
Цілодобовий консьєрж
Відеоспостереження
Централізоване охолодження
Можна з домашніми тваринами

Розташування

Al Samar розташований у центрі The Greens, між Al Dhafrah і Al Ghozlan, а одразу на північ від нього Barsha Heights. До станції метро Dubai Internet City близько кілометра, до The Greens Souk близько пів кілометра.

Barsha HeightsЧерез дорогу
The Greens Souk0,5 км
Regent International School0,6 км
Станція метро Dubai Internet City1 км
American School of Dubai1,3 км
Mall of the EmiratesБлизько 4 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 23 хвилини автомобілем

Al Samar: часті запитання

Скільки коштує квартира в Al Samar?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Samar продавалось близько 16 квартир, від 1,2 млн AED до 2,3 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Al Samar?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Samar здавалось близько 33 квартир за 52 тис. AED до 139 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Samar?+

За даними Dubai Land Department, у Al Samar з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 44 угод. Типові ціни продажу: студія 865 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, близько 1 714 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Samar?+

Типова квартира з 1 спальнею в Al Samar продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 758 кв. футів, близько 1 714 AED за кв. фут.

Хто збудував Al Samar?+

Al Samar збудувала Emaar Properties як один із десяти житлових кластерів The Greens у Emirates Living.

Які квартири є в Al Samar?+

У кластері є студії, квартири з однією спальнею площею приблизно від 741 до 1 088 кв. футів і квартири з двома спальнями близько 1 321 кв. футів.

Наскільки активний вторинний ринок Al Samar?+

За останні дванадцять місяців Al Samar зафіксував найбільше продажів у Земельному департаменті Дубая серед усіх кластерів The Greens, переважно квартир з однією спальнею.

Як далеко від Al Samar до метро?+

Станція метро Dubai Internet City розташована приблизно за кілометр, шлях до неї пролягає через Barsha Heights.

Чи є в Al Samar басейн і тренажерний зал?+

Так. Мешканці користуються спільним басейном, тренажерним залом, зоною барбекю та дитячим майданчиком, є також підземний паркінг і відеоспостереження.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Bayut: Al Samar 1 building guide, Propsearch: Al Samar 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.