Guía del edificio, The Greens
Al Samar The Greens, Dubai
4.5con 10 reseñas de GoogleAl Samar es un conjunto de cuatro edificios residenciales bajos de Emaar, Al Samar 1 a 4, en el centro de The Greens, Emirates Living. Ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios y fue el conjunto con más operaciones de The Greens en el último año, con su lado norte frente a las torres de Barsha Heights al otro lado de la calle.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- The Greens, Emirates Living
- Edificios
- Cuatro (Al Samar 1 a 4)
- Tipo de edificio
- Edificios residenciales bajos
- Tipos de vivienda
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Ascensores
- Tres en Al Samar 1
- Ubicación
- Centro de The Greens, frente a Barsha Heights
- Zona DLD
- Al Thanyah Third
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Samar, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 1,3 M AED | 865 k AED |
| 1 dorm. | ~10 | 1,5 M AED | 1,3 M AED |
| 2 dorm. | ~5 | 2,1 M AED | 2,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1714 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Samar
El Dubai Land Department registró 44 ventas en Al Samar del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 758 pies²sept 20261.550.000 AED2044 AED / pies²
- 1 dorm. · 754 pies²sept 20261.280.000 AED1698 AED / pies²
- 2 dorm. · 1127 pies²sept 20261.730.000 AED1536 AED / pies²
- 2 dorm. · 1313 pies²ago 20262.255.000 AED1718 AED / pies²
- 1 dorm. · 1040 pies²jul 20261.500.000 AED1443 AED / pies²
- 1 dorm. · 758 pies²jul 20261.100.000 AED1451 AED / pies²
- 1 dorm. · 816 pies²jul 20261.275.000 AED1563 AED / pies²
- 2 dorm. · 1281 pies²jul 20262.140.000 AED1670 AED / pies²
- 1 dorm. · 754 pies²jul 20261.300.000 AED1725 AED / pies²
- Estudio · 432 pies²jun 2026660.000 AED1526 AED / pies²
- 1 dorm. · 758 pies²may 20261.650.000 AED2176 AED / pies²
- 1 dorm. · 752 pies²may 20261.290.000 AED1715 AED / pies²
- 2 dorm. · 1313 pies²abr 20262.650.000 AED2018 AED / pies²
- 1 dorm. · 816 pies²abr 20261.500.000 AED1838 AED / pies²
- Estudio · 438 pies²mar 2026900.000 AED2053 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 438 pies²
- Por pie²
- 1996 AED
- Rango
- 432 a 438 pies²
1 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 758 pies²
- Por pie²
- 1714 AED
- Rango
- 754 a 817 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1292 pies²
- Por pie²
- 1670 AED
- Rango
- 1127 a 1313 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251665 AED
- T4 20251656 AED
- T1 20261853 AED
- T2 20261838 AED
- T3 20261670 AED
Sobre Al Samar
Al Samar se sitúa en pleno centro de The Greens, con Al Dhafrah a un lado y Al Ghozlan al otro. Sus cuatro edificios, Al Samar 1, 2, 3 y 4, enmarcan un patio central, y los bloques del norte miran, al otro lado de la calle, hacia las torres más altas de Barsha Heights en lugar de hacia otros conjuntos.
El conjunto está pensado para una vida compacta. Lo componen estudios, apartamentos de un dormitorio de unos 741 a 1.088 sq ft y viviendas de dos dormitorios de unos 1.321 sq ft, y los apartamentos de un dormitorio concentraron la mayoría de las ventas registradas en el Dubai Land Department en los últimos doce meses.
Ese formato más pequeño, la cercanía a pie de las tiendas y oficinas de Barsha Heights y aproximadamente un kilómetro hasta la estación de metro Dubai Internet City hacen de Al Samar una opción muy solicitada por profesionales y compradores de primera vivienda que buscan una dirección tranquila y verde cerca de Dubai Media City y Dubai Internet City.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Zona de estar y dormitorio abierta con balcón
1 dormitorio
De unos 741 a 1.088 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.321 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Zona de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento subterráneo
- Conserjería las 24 horas
- Videovigilancia
- Refrigeración centralizada
- Se admiten mascotas
Ubicación
Al Samar está en el centro de The Greens, entre Al Dhafrah y Al Ghozlan, con Barsha Heights inmediatamente al norte. La estación de metro Dubai Internet City queda a aproximadamente un kilómetro y The Greens Souk a unos 500 metros.
- Barsha HeightsAl otro lado de la calle
- The Greens Souk0,5 km
- Regent International School0,6 km
- Estación de metro Dubai Internet City1 km
- American School of Dubai1,3 km
- Mall of the EmiratesUnos 4 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 23 minutos en coche
Al Samar: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Samar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Al Samar, de 1,2 M AED a 2,3 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Samar?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en alquiler en Al Samar, de 52 k AED a 139 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Samar?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 44 ventas en Al Samar del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 865 k AED, 1 dorm. 1,3 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, unos 1714 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Samar?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Samar se vendió por unos 1,3 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 758 pies², unos 1714 AED por pie².
¿Quién construyó Al Samar?+
Al Samar fue construido por Emaar Properties como uno de los diez conjuntos residenciales de The Greens en Emirates Living.
¿Qué tipos de apartamento hay en Al Samar?+
El conjunto tiene estudios, apartamentos de un dormitorio de unos 741 a 1.088 sq ft y apartamentos de dos dormitorios de unos 1.321 sq ft.
¿Qué actividad tiene el mercado de reventa de Al Samar?+
Al Samar registró el mayor número de ventas en el Dubai Land Department de todos los conjuntos de The Greens en los últimos doce meses, sobre todo de apartamentos de un dormitorio.
¿A qué distancia está Al Samar del metro?+
La estación de metro Dubai Internet City está a aproximadamente un kilómetro, pasando por Barsha Heights.
¿Tiene Al Samar piscina y gimnasio?+
Sí. Los residentes comparten piscina, gimnasio, zona de barbacoa y zona de juegos infantil, además de aparcamiento subterráneo y videovigilancia.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bayut: Al Samar 1 building guide, Propsearch: Al Samar 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.