Guía del edificio, The Greens
Al Nakheel The Greens, Dubai
Al Nakheel es un conjunto de cuatro edificios residenciales bajos de Emaar, Al Nakheel 1 a 4, en el extremo oeste de The Greens, en Emirates Living. Está junto a Greens Park y a unos 200 metros de The Greens Souk, y ofrece algunas de las distribuciones más amplias de la comunidad, con apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
Datos clave
- Promotor
- Emaar Properties
- Comunidad
- The Greens, Emirates Living
- Edificios
- Cuatro (Al Nakheel 1 a 4)
- Tipo de edificio
- Edificios residenciales bajos
- Tipos de vivienda
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
- Ubicación
- Extremo oeste de The Greens, junto a Greens Park
- Zona DLD
- Al Thanyah Third
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Nakheel, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~1 | 1,3 M AED | 1,5 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2,7 M AED | 2,6 M AED |
| 3 dorm. | ~2 | 3,2 M AED | 3,2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1692 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Nakheel
El Dubai Land Department registró 16 ventas en Al Nakheel del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 985 pies²sept 20261.700.000 AED1726 AED / pies²
- 1 dorm. · 680 pies²ago 20261.200.000 AED1764 AED / pies²
- 3 dorm. · 1653 pies²ago 20262.800.000 AED1694 AED / pies²
- 1 dorm. · 985 pies²ago 20261.540.000 AED1563 AED / pies²
- 2 dorm. · 1415 pies²jul 20263.200.000 AED2261 AED / pies²
- 1 dorm. · 926 pies²abr 20261.480.000 AED1598 AED / pies²
- 3 dorm. · 2079 pies²mar 20263.740.000 AED1799 AED / pies²
- 1 dorm. · 680 pies²feb 20261.150.000 AED1691 AED / pies²
- 2 dorm. · 1408 pies²feb 20262.220.000 AED1577 AED / pies²
- 3 dorm. · 1652 pies²feb 20263.200.000 AED1937 AED / pies²
- 2 dorm. · 1622 pies²feb 20262.500.000 AED1542 AED / pies²
- 3 dorm. · 1653 pies²feb 20262.460.482 AED1489 AED / pies²
- 3 dorm. · 2079 pies²ene 20263.700.000 AED1780 AED / pies²
- 2 dorm. · 1415 pies²oct 20252.610.000 AED1844 AED / pies²
- 1 dorm. · 985 pies²oct 20251.405.000 AED1426 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 985 pies²
- Por pie²
- 1598 AED
- Rango
- 680 a 985 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1415 pies²
- Por pie²
- 1710 AED
- Rango
- 1408 a 1622 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1653 pies²
- Por pie²
- 1780 AED
- Rango
- 1652 a 2079 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251604 AED
- T1 20261691 AED
- T3 20261726 AED
Sobre Al Nakheel
Al Nakheel es uno de los diez conjuntos residenciales que Emaar construyó en The Greens, la comunidad de edificios de cuatro a siete plantas situada entre Sheikh Zayed Road, Barsha Heights y The Views. Sus cuatro edificios rodean un patio común en el lado oeste del barrio, donde The Greens se encuentra con The Views.
El conjunto destaca por sus viviendas amplias más que por los estudios. Las guías de edificios indican apartamentos de un dormitorio de unos 926 sq ft con estudio, de dos dormitorios de unos 1.517 sq ft y de tres dormitorios de unos 1.652 sq ft, y la mayoría de las operaciones registradas en el Dubai Land Department durante el último año fueron viviendas de uno y tres dormitorios.
La ubicación es el otro gran atractivo. Greens Park está justo al lado, The Greens Souk, con su supermercado, cafeterías y farmacia, queda a pocos minutos a pie, y Al Sidir, Al Jaz y el edificio Turia de The Views son los vecinos inmediatos. Por eso Al Nakheel es una opción tranquila para parejas y familias que buscan espacio cerca de Dubai Internet City y Dubai Media City.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 926 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.517 sq ft
3 dormitorios
Unos 1.652 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Cancha de baloncesto
- Salón comunitario
- Aparcamiento subterráneo
- Seguridad las 24 horas
- Refrigeración centralizada
- Se admiten mascotas
Ubicación
Al Nakheel está en el lado oeste de The Greens, entre Al Sidir y Al Jaz, con Greens Park al lado y The Views al otro lado de la calle. The Greens Souk queda a unos 200 metros y la estación de metro Dubai Internet City a aproximadamente un kilómetro al norte.
- Greens ParkJusto al lado
- The Greens Souk0,2 km
- Regent International School0,8 km
- Estación de metro Dubai Internet City1 km
- Emirates Golf Club1,4 km
- Palm JumeirahUnos 10 minutos en coche
- The Dubai MallUnos 15 minutos en coche
Al Nakheel: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Nakheel?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 apartamentos en venta en Al Nakheel, de 1,3 M AED a 3,2 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Nakheel?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 10 apartamentos en alquiler en Al Nakheel, de 85 k AED a 195 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Nakheel?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 16 ventas en Al Nakheel del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 2,6 M AED, 3 dorm. 3,2 M AED, unos 1692 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Nakheel?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Nakheel se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 7 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 985 pies², unos 1598 AED por pie².
¿Quién desarrolló Al Nakheel en The Greens?+
Emaar Properties desarrolló Al Nakheel como uno de los diez conjuntos residenciales de The Greens en Emirates Living.
¿Cuántos edificios tiene Al Nakheel?+
Tiene cuatro edificios bajos, llamados Al Nakheel 1, 2, 3 y 4, dispuestos alrededor de un patio común.
¿Qué superficies tienen los apartamentos de Al Nakheel?+
Las guías de edificios indican apartamentos de un dormitorio de unos 926 sq ft, de dos dormitorios de unos 1.517 sq ft y de tres dormitorios de unos 1.652 sq ft, más grandes que muchas otras viviendas de The Greens.
¿Hay tiendas cerca de Al Nakheel?+
Sí. The Greens Souk, con supermercado, cafeterías y farmacia, está a unos 200 metros, y Greens Park queda justo al lado del conjunto.
¿Se admiten mascotas en Al Nakheel?+
El edificio figura como apto para mascotas. Aun así, los propietarios deben respetar las normas de la comunidad de Emaar Community Management.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bayut: Al Nakheel 3 building guide, Property Finder: Al Nakheel, The Greens, Propsearch: Al Nakheel 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.