Гид по зданию, The Greens
Al Arta The Greens, Dubai
Al Arta это группа из четырех малоэтажных жилых домов Emaar, Al Arta 1, 2, 3 и 4, на южной окраине The Greens в Emirates Living. Ее 452 квартиры это студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а сразу к югу находятся Regent International School и башни Mosela и Panorama в The Views.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Сообщество
- The Greens, Emirates Living
- Здания
- Четыре (Al Arta 1, 2, 3 и 4)
- Квартиры
- 452
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Расположение
- Южная окраина The Greens, рядом с The Views
- Ближайшая школа
- Regent International School, около 0,2 км
- Район DLD
- Al Thanyah Third
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Arta, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 1 млн AED | · |
| 1 сп. | ~10 | 1,6 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 2,3 млн AED | 2,2 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 687 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Al Arta
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 37 продаж в Al Arta. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 438 кв. футовсент. 20262 250 000 AED1 564 AED / кв. футов
- 1 сп. · 753 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 528 AED / кв. футов
- 1 сп. · 739 кв. футовавг. 20261 450 000 AED1 961 AED / кв. футов
- 1 сп. · 800 кв. футовавг. 20261 350 000 AED1 687 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 331 кв. футовиюль 20262 000 000 AED1 502 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 305 кв. футовиюль 20262 680 000 AED2 054 AED / кв. футов
- 1 сп. · 738 кв. футовиюль 20261 285 000 AED1 741 AED / кв. футов
- 1 сп. · 805 кв. футовиюнь 20261 200 000 AED1 491 AED / кв. футов
- 1 сп. · 800 кв. футовиюнь 20261 175 000 AED1 468 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 305 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 533 AED / кв. футов
- 1 сп. · 739 кв. футовиюнь 20261 590 000 AED2 150 AED / кв. футов
- 1 сп. · 752 кв. футовиюнь 20261 300 000 AED1 729 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 331 кв. футовапр. 20262 500 000 AED1 878 AED / кв. футов
- 1 сп. · 748 кв. футовапр. 20261 260 000 AED1 684 AED / кв. футов
- Студия · 465 кв. футовмарт 2026690 000 AED1 485 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 24
- Типичная площадь
- 750 кв. футов
- За кв. фут
- 1 739 AED
- Диапазон площадей
- 739 до 800 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 1 331 кв. футов
- За кв. фут
- 1 615 AED
- Диапазон площадей
- 1 305 до 1 438 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 560 AED
- 4 кв. 20251 688 AED
- 1 кв. 20261 737 AED
- 2 кв. 20261 684 AED
- 3 кв. 20261 687 AED
О Al Arta
Al Arta занимает южный угол The Greens, где сообщество сужается между The Views и Barsha Heights. Четыре дома стоят рядом с Al Thayyal и Al Alka, южные корпуса смотрят на The Views, а башни Mosela и Panorama и Regent International School всего в паре сотен метров.
По данным справочников зданий, в четырех корпусах 452 квартиры. Это студии около 455 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 740 до 960 кв. футов и квартиры с двумя спальнями примерно от 1 100 до 1 300 кв. футов. Некоторые более крупные планировки имеют кабинет и две спальни с собственными ванными комнатами.
В число общих удобств входят бассейн, тренажерный зал, паровые комнаты, баскетбольные площадки и зал для жителей среди ухоженных садов. Начальная и средняя школа почти у порога, поэтому Al Arta подходит семьям со школьниками, а также арендаторам, работающим в свободных экономических зонах вдоль Sheikh Zayed Road.
Площади квартир
Студия
Около 455 кв. футов
1 спальня
Примерно от 740 до 960 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 100 до 1 300 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Паровые комнаты
- Баскетбольные площадки
- Зал для жителей
- Детская площадка
- Ухоженные сады
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Расположение
Al Arta находится на южной окраине The Greens, рядом с Al Thayyal и Al Alka, напротив The Views. До Regent International School около 200 метров, а Dubai International Academy Emirates Hills примерно в полутора километрах к югу.
- Regent International School0,2 км
- The Greens Souk0,8 км
- Станция метро Dubai Internet City1,3 км
- Dubai International Academy Emirates Hills1,4 км
- Emirates Golf Club1,5 км
- Marina Walk2,6 км
- The Dubai MallОколо 16 минут на машине
Al Arta: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Al Arta?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Arta продавалось около 18 квартир, от 1 млн AED до 2,8 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Al Arta?+
По нашему срезу сент. 2026, в Al Arta сдавалось около 42 квартир за 60 тыс. AED до 139 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Al Arta?+
По данным Dubai Land Department, в Al Arta с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 37 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, около 1 687 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Arta?+
Типичная квартира с 1 спальней в Al Arta продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 24). Типичная площадь 750 кв. футов, около 1 739 AED за кв. фут.
Сколько квартир в Al Arta?+
По данным справочников зданий, в четырех корпусах Al Arta 452 квартиры: студии и квартиры с одной и двумя спальнями.
Какая школа ближе всего к Al Arta?+
Regent International School находится примерно в 200 метрах, а Dubai International Academy Emirates Hills примерно в 1,4 км.
Какие удобства есть в Al Arta?+
Жители пользуются общим бассейном, тренажерным залом, паровыми комнатами, баскетбольными площадками, залом для жителей, детской площадкой и подземным паркингом.
Где находится Al Arta в пределах The Greens?+
Кластер стоит на южной окраине сообщества, рядом с Al Thayyal и Al Alka, напротив The Views и башен Mosela и Panorama.
Открыть в Google MapsКто девелопер Al Arta?+
Al Arta построила Emaar Properties как часть The Greens в Emirates Living.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Bayut: Al Arta building guide, Propsearch: Al Arta 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.