Guía del edificio, Downtown Jebel Ali
Suburbia Downtown Jebel Ali, Dubai
3.6con 116 reseñas de GoogleSuburbia es un complejo residencial de DAMAC Properties en Downtown Jebel Ali, terminado en marzo de 2013 y una de las primeras viviendas finalizadas del distrito. Tiene dos torres de 11 plantas, A y B, y un bloque de cuatro plantas de townhouses en el podio, con apartamentos desde estudios hasta tres dormitorios y dúplex cerca de Jebel Ali Free Zone Gate 5.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties (DAMAC Crown Properties)
- Comunidad
- Downtown Jebel Ali
- Edificios
- Tower A, Tower B y townhouses en el podio
- Plantas
- 11 en cada torre, 4 en el bloque de townhouses
- Inicio de obras
- Abril de 2010
- Terminado
- Marzo de 2013
- Arquitecto
- Architecture & Planning Group
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 a 3 dormitorios, dúplex y townhouses en el podio
- Diseño
- Fachada de inspiración marroquí
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Suburbia, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~9 | 649 k AED | 560 k AED |
| 2 dorm. | ~9 | 1,2 M AED | 890 k AED |
| 3 dorm. | ~1 | 1,5 M AED | 1,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 761 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Suburbia
El Dubai Land Department registró 46 ventas en Suburbia del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 703 pies²sept 2026540.000 AED768 AED / pies²
- Estudio · 294 pies²sept 2026300.000 AED1021 AED / pies²
- 1 dorm. · 623 pies²sept 2026550.000 AED883 AED / pies²
- 1 dorm. · 751 pies²sept 2026625.000 AED832 AED / pies²
- 2 dorm. · 1615 pies²ago 20261.080.000 AED669 AED / pies²
- 1 dorm. · 1021 pies²ago 2026650.000 AED637 AED / pies²
- 2 dorm. · 1123 pies²ago 2026890.000 AED793 AED / pies²
- 3 dorm. · 1608 pies²jul 20261.105.000 AED687 AED / pies²
- 1 dorm. · 722 pies²jul 2026550.000 AED762 AED / pies²
- 3 dorm. · 1467 pies²jul 20261.120.000 AED764 AED / pies²
- 4 dorm. · 3226 pies²jul 20261.700.000 AED527 AED / pies²
- 1 dorm. · 807 pies²jun 2026564.570 AED699 AED / pies²
- 1 dorm. · 812 pies²jun 2026560.000 AED690 AED / pies²
- 1 dorm. · 703 pies²abr 2026535.000 AED761 AED / pies²
- 1 dorm. · 729 pies²mar 2026550.000 AED754 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 3
- Superficie típica
- 308 pies²
- Por pie²
- 1021 AED
- Rango
- 294 a 319 pies²
1 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 728 pies²
- Por pie²
- 761 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,3 %
- Rango
- 669 a 822 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1304 pies²
- Por pie²
- 740 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 1020 a 1491 pies²
3 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1608 pies²
- Por pie²
- 742 AED
- Alquiler anual
- 90 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 1467 a 1612 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025775 AED
- T4 2025770 AED
- T1 2026757 AED
- T3 2026764 AED
Sobre Suburbia
DAMAC construyó Suburbia a través de su filial DAMAC Crown Properties entre abril de 2010 y marzo de 2013, con diseño de Architecture & Planning Group. Eso la convierte en la dirección consolidada de Downtown Jebel Ali, más de una década anterior a las torres de Azizi, Reportage y Samana que se levantan a su alrededor.
Las torres tienen una fachada de inspiración marroquí con colores vivos y motivos geométricos, unidas por pasarelas a nivel del podio. Propsearch indica apartamentos de un dormitorio de unos 623 a 1.021 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.123 a 1.615 sq ft, y el complejo también tiene estudios y dúplex de tres y cuatro dormitorios. Los residentes comparten piscina con solárium, gimnasio, spa y zona de juegos infantil.
Suburbia es un edificio de alquiler estable, con 247 contratos Ejari y 46 ventas en los últimos 12 meses; unas dos terceras partes de las ventas fueron de un dormitorio. Los accesos a la zona franca están a pocos minutos en coche y la Red Line a aproximadamente un kilómetro al norte.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 623 a 1.021 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.123 a 1.615 sq ft
Estudio
3 dormitorios y dúplex
También hay distribuciones dúplex de dos a cuatro dormitorios
Townhouses en el podio
Bloque de cuatro plantas en la misma parcela
Servicios
- Piscina exterior
- Solárium
- Gimnasio
- Spa
- Zona de juegos infantil
- Jardín
- Pasarelas a nivel del podio
- Aparcamiento subterráneo
- Ascensores de alta velocidad
- Seguridad y mantenimiento 24 horas
Ubicación
Suburbia está en el extremo sur del conjunto de torres de Downtown Jebel Ali, junto a Sheikh Zayed Road y cerca de Jebel Ali Free Zone Gate 5.
- Jebel Ali Free Zone, Gate 50,5 km
- Estación de metro Life Pharmacy (Red Line)1 km
- Expo City Dubai6,3 km
- Ibn Battuta Mall8,9 km
- Palm JumeirahUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto internacional Al MaktoumUnos 27 minutos en coche
Suburbia: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Suburbia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en venta en Suburbia, de 620 k AED a 1,7 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Suburbia?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 15 apartamentos en alquiler en Suburbia, de 50 k AED a 85 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Suburbia?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 46 ventas en Suburbia del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 300 k AED, 1 dorm. 560 k AED, 2 dorm. 890 k AED, 3 dorm. 1,1 M AED, unos 761 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Suburbia?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Suburbia se vendió por unos 560 k AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 728 pies², unos 761 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 52 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 9,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Suburbia?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,3 % (1 dorm.), 7,9 % (2 dorm.), 8 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Suburbia?+
DAMAC Properties, a través de su filial DAMAC Crown Properties.
¿Cuándo se construyó Suburbia?+
Las obras se desarrollaron entre abril de 2010 y marzo de 2013.
¿Cuántos edificios forman Suburbia?+
Tres: la Tower A y la Tower B, de 11 plantas cada una, y un bloque de cuatro plantas de townhouses en el podio.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
Los de un dormitorio tienen unos 623 a 1.021 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.123 a 1.615 sq ft.
¿A qué distancia está el metro?+
La estación Life Pharmacy de la Red Line está a aproximadamente un kilómetro al norte.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Suburbia, Bayut: Suburbia building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.