Гід по будинку, Downtown Jebel Ali
Suburbia Downtown Jebel Ali, Dubai
3.6за 116 відгуками GoogleSuburbia це житловий комплекс DAMAC Properties у Downtown Jebel Ali, завершений у березні 2013 року, одне з перших готових помешкань у районі. Він складається з двох 11 поверхових веж, A і B, та чотириповерхового блоку таунхаусів на подіумі і пропонує квартири від студій до трьох спалень і дворівневі квартири поруч із Jebel Ali Free Zone Gate 5.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties (DAMAC Crown Properties)
- Район
- Downtown Jebel Ali
- Будівлі
- Tower A, Tower B і таунхауси на подіумі
- Поверхи
- 11 у кожній вежі, 4 у блоці таунхаусів
- Початок будівництва
- Квітень 2010
- Завершено
- Березень 2013
- Архітектор
- Architecture & Planning Group
- Типи житла
- Студії, квартири з 1 до 3 спальнями, дворівневі квартири та таунхауси на подіумі
- Дизайн
- Фасад у марокканському стилі
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Suburbia, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~9 | 649 тис. AED | 560 тис. AED |
| 2 сп. | ~9 | 1,2 млн AED | 890 тис. AED |
| 3 сп. | ~1 | 1,5 млн AED | 1,1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 761 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Suburbia
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 46 продажів в Suburbia. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 703 кв. футіввер. 2026540 000 AED768 AED / кв. футів
- Студія · 294 кв. футіввер. 2026300 000 AED1 021 AED / кв. футів
- 1 сп. · 623 кв. футіввер. 2026550 000 AED883 AED / кв. футів
- 1 сп. · 751 кв. футіввер. 2026625 000 AED832 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 615 кв. футівсерп. 20261 080 000 AED669 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 021 кв. футівсерп. 2026650 000 AED637 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 123 кв. футівсерп. 2026890 000 AED793 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 608 кв. футівлип. 20261 105 000 AED687 AED / кв. футів
- 1 сп. · 722 кв. футівлип. 2026550 000 AED762 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 467 кв. футівлип. 20261 120 000 AED764 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 226 кв. футівлип. 20261 700 000 AED527 AED / кв. футів
- 1 сп. · 807 кв. футівчерв. 2026564 570 AED699 AED / кв. футів
- 1 сп. · 812 кв. футівчерв. 2026560 000 AED690 AED / кв. футів
- 1 сп. · 703 кв. футівквіт. 2026535 000 AED761 AED / кв. футів
- 1 сп. · 729 кв. футівбер. 2026550 000 AED754 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 3
- Типова площа
- 308 кв. футів
- За кв. фут
- 1 021 AED
- Діапазон площ
- 294 до 319 кв. футів
1 сп. · Продажі 32
- Типова площа
- 728 кв. футів
- За кв. фут
- 761 AED
- Оренда на рік
- 52 тис. AED
- Валова дохідність
- 9,3%
- Діапазон площ
- 669 до 822 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 304 кв. футів
- За кв. фут
- 740 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 1 020 до 1 491 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 1 608 кв. футів
- За кв. фут
- 742 AED
- Оренда на рік
- 90 тис. AED
- Валова дохідність
- 8%
- Діапазон площ
- 1 467 до 1 612 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025775 AED
- 4 кв. 2025770 AED
- 1 кв. 2026757 AED
- 3 кв. 2026764 AED
Про Suburbia
DAMAC звела Suburbia через дочірню компанію DAMAC Crown Properties з квітня 2010 до березня 2013 року за проєктом Architecture & Planning Group. Тому це найбільш усталена адреса Downtown Jebel Ali, на понад десять років старша за вежі Azizi, Reportage і Samana, що зростають довкола.
Вежі мають фасад у марокканському стилі з яскравими кольорами та геометричними візерунками і зʼєднані переходами на рівні подіуму. За даними Propsearch, квартири з однією спальнею мають площу близько 623 до 1 021 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 123 до 1 615 кв. футів. У комплексі також є студії та дворівневі квартири з трьома і чотирма спальнями. Мешканці користуються басейном із терасою для засмаги, тренажерним залом, спа та дитячим майданчиком.
Suburbia стабільний орендний будинок: за останні 12 місяців тут зареєстровано 247 договорів Ejari і 46 продажів, приблизно дві третини продажів припали на квартири з однією спальнею. До воріт вільної зони кілька хвилин автомобілем, а Червона лінія метро приблизно за кілометр на північ.
Площі квартир
1 спальня
Близько 623 до 1 021 кв. футів
2 спальні
Близько 1 123 до 1 615 кв. футів
Студія
3 спальні та дворівневі квартири
Є також дворівневі планування з двома до чотирьох спалень
Таунхауси на подіумі
Чотириповерховий блок на тій самій ділянці
Зручності
- Відкритий басейн
- Тераса для засмаги
- Тренажерний зал
- Спа
- Дитячий майданчик
- Сад
- Переходи на рівні подіуму
- Підземний паркінг
- Швидкісні ліфти
- Цілодобова охорона та обслуговування
Розташування
Suburbia розташована на південному краю кластера веж Downtown Jebel Ali, поруч із Sheikh Zayed Road і неподалік від Jebel Ali Free Zone Gate 5.
- Jebel Ali Free Zone, Gate 50,5 км
- Станція метро Life Pharmacy (Червона лінія)1 км
- Expo City Dubai6,3 км
- Ibn Battuta Mall8,9 км
- Пальма ДжумейраБлизько 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 27 хвилин автомобілем
Suburbia: часті запитання
Скільки коштує квартира в Suburbia?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Suburbia продавалось близько 19 квартир, від 620 тис. AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Suburbia?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Suburbia здавалось близько 15 квартир за 50 тис. AED до 85 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Suburbia?+
За даними Dubai Land Department, у Suburbia з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 46 угод. Типові ціни продажу: студія 300 тис. AED, 1 сп. 560 тис. AED, 2 сп. 890 тис. AED, 3 сп. 1,1 млн AED, близько 761 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Suburbia?+
Типова квартира з 1 спальнею в Suburbia продавалась приблизно за 560 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 32). Типова площа 728 кв. футів, близько 761 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 52 тис. AED на рік, валова дохідність близько 9,3%.
Яку дохідність від оренди дає Suburbia?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,3% (1 сп.), 7,9% (2 сп.), 8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Suburbia?+
DAMAC Properties через свою дочірню компанію DAMAC Crown Properties.
Коли збудували Suburbia?+
Будівництво тривало з квітня 2010 до березня 2013 року.
Скільки будівель у Suburbia?+
Три: Tower A і Tower B по 11 поверхів кожна та чотириповерховий блок таунхаусів на подіумі.
Якої площі квартири?+
Квартири з однією спальнею мають близько 623 до 1 021 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 123 до 1 615 кв. футів.
Як далеко метро?+
Станція Life Pharmacy на Червоній лінії розташована приблизно за кілометр на північ.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Suburbia, Bayut: Suburbia building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.