Гід по будинку, Downtown Jebel Ali

Alexis Tower Downtown Jebel Ali, Dubai

Alexis Tower це 17 поверховий житловий будинок від Reportage Properties у Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road, приблизно за хвилину пішки від станції метро Life Pharmacy, колишньої UAE Exchange. Будинок завершено у травні 2024 року: 370 студій, квартир з однією та двома спальнями над трьома підземними рівнями і вісім магазинів на першому поверсі.

Основні факти

Забудовник: Reportage Properties
Район: Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
Поверхи: 17 плюс 3 підземні
Висота: 69 м
Квартир: 370
Комерція: 8 магазинів на першому поверсі
Початок будівництва: Березень 2019
Завершено: Травень 2024
Метро: Станція Life Pharmacy (колишня UAE Exchange), близько 1 хвилини пішки

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Alexis Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~15	600 тис. AED	530 тис. AED
1 сп.	~12	875 тис. AED	831 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 473 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~15	600 тис. AED	530 тис. AED	353 кв. футів	1 703 AED
1 сп.	~12	875 тис. AED	831 тис. AED	692 кв. футів	1 296 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~37	45 тис. AED	45 тис. AED	343 кв. футів
1 сп.	~23	65 тис. AED	65 тис. AED	693 кв. футів
2 сп.	~4	81 тис. AED	80 тис. AED	814 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Alexis Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 45 продажів в Alexis Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 605 кв. футівсерп. 2026750 000 AED1 240 AED / кв. футів
Студія · 357 кв. футівлип. 2026510 000 AED1 427 AED / кв. футів
Студія · 250 кв. футівлип. 2026300 000 AED1 200 AED / кв. футів
Студія · 343 кв. футівчерв. 2026530 000 AED1 544 AED / кв. футів
Студія · 366 кв. футівтрав. 2026643 533 AED1 760 AED / кв. футів
Студія · 351 кв. футівквіт. 2026545 000 AED1 554 AED / кв. футів
Студія · 298 кв. футівбер. 2026530 000 AED1 778 AED / кв. футів
2 сп. · 814 кв. футівбер. 2026965 000 AED1 186 AED / кв. футів
Студія · 362 кв. футівлют. 2026570 000 AED1 577 AED / кв. футів
Студія · 351 кв. футівлют. 2026530 000 AED1 511 AED / кв. футів
Студія · 362 кв. футівлют. 2026560 000 AED1 549 AED / кв. футів
1 сп. · 700 кв. футівлют. 20261 065 000 AED1 522 AED / кв. футів
Студія · 340 кв. футівлют. 2026640 000 AED1 882 AED / кв. футів
2 сп. · 814 кв. футівсіч. 20261 000 000 AED1 229 AED / кв. футів
1 сп. · 724 кв. футівсіч. 2026830 000 AED1 147 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	1 сп.	605 кв. футів	750 000 AED	1 240 AED
лип. 2026	Студія	357 кв. футів	510 000 AED	1 427 AED
лип. 2026	Студія	250 кв. футів	300 000 AED	1 200 AED
черв. 2026	Студія	343 кв. футів	530 000 AED	1 544 AED
трав. 2026	Студія	366 кв. футів	643 533 AED	1 760 AED
квіт. 2026	Студія	351 кв. футів	545 000 AED	1 554 AED
бер. 2026	Студія	298 кв. футів	530 000 AED	1 778 AED
бер. 2026	2 сп.	814 кв. футів	965 000 AED	1 186 AED
лют. 2026	Студія	362 кв. футів	570 000 AED	1 577 AED
лют. 2026	Студія	351 кв. футів	530 000 AED	1 511 AED
лют. 2026	Студія	362 кв. футів	560 000 AED	1 549 AED
лют. 2026	1 сп.	700 кв. футів	1 065 000 AED	1 522 AED
лют. 2026	Студія	340 кв. футів	640 000 AED	1 882 AED
січ. 2026	2 сп.	814 кв. футів	1 000 000 AED	1 229 AED
січ. 2026	1 сп.	724 кв. футів	830 000 AED	1 147 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 30
Типова площа
351 кв. футів
За кв. фут
1 551 AED
Оренда на рік
45 тис. AED
Валова дохідність
8,5%
Діапазон площ
298 до 364 кв. футів
1 сп. · Продажі 12
Типова площа
696 кв. футів
За кв. фут
1 218 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
7,8%
Діапазон площ
605 до 723 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
814 кв. футів
За кв. фут
1 229 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
8%

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	30	351 кв. футів	298 до 364 кв. футів	1 551 AED	45 тис. AED	8,5%
1 сп.	12	696 кв. футів	605 до 723 кв. футів	1 218 AED	65 тис. AED	7,8%
2 сп.	3	814 кв. футів	814 кв. футів	1 229 AED	80 тис. AED	8%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 142 AED
4 кв. 20251 457 AED
1 кв. 20261 516 AED

Про Alexis Tower

Reportage почала будівництво Alexis у березні 2019 року, генпідрядником була TIJ Contracting, архітектором CVTEC Consulting Engineers, і вежу завершили у травні 2024 року. Її висота 69 метрів, а загальна площа забудови близько 374 682 кв. футів.

Будинок орієнтований на компактне міське життя. Студії мають площу від близько 293 до 667 кв. футів, квартири з однією спальнею від 551 до 795 кв. футів, а з двома спальнями від 820 до 1 176 кв. футів. Мешканці користуються басейном, дитячим басейном, тренажерним залом і ландшафтними садами, а нижче розташований критий паркінг.

Попит формує розташування. Станція Червоної лінії поруч, а офіси Jebel Ali Free Zone за кілька хвилин їзди, тож Alexis став одним із найпопулярніших для оренди будинків у Downtown Jebel Ali: за останні 12 місяців тут зареєстровано 258 договорів Ejari і 45 продажів.

Площі квартир

Студія
Близько 293 до 667 кв. футів
1 спальня
Близько 551 до 795 кв. футів
2 спальні
Близько 820 до 1 176 кв. футів

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Ландшафтні сади
Критий паркінг
Магазини на першому поверсі
Підключення супутникового ТБ
Вбудовані шафи

Розташування

Alexis Tower стоїть на першій лінії Sheikh Zayed Road у Downtown Jebel Ali, між Jebel Ali Free Zone і дорогою до Expo, одразу біля Червоної лінії метро.

Станція метро Life Pharmacy (Червона лінія)0,2 км
Офіси The Galleries, JAFZA0,6 км
Jebel Ali Free Zone, Gate 51,1 км
Expo City Dubai6,2 км
Ibn Battuta Mall8,2 км
Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 25 хвилин автомобілем

Alexis Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Alexis Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Alexis Tower продавалось близько 27 квартир, від 550 тис. AED до 950 тис. AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Alexis Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Alexis Tower здавалось близько 64 квартир за 38 тис. AED до 85 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Alexis Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Alexis Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 45 угод. Типові ціни продажу: студія 530 тис. AED, 1 сп. 831 тис. AED, 2 сп. 1 млн AED, близько 1 473 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Alexis Tower?+

Типова студія в Alexis Tower продавалась приблизно за 530 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 30). Типова площа 351 кв. футів, близько 1 551 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,5%.

Яку дохідність від оренди дає Alexis Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,5% (студія), 7,8% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Наскільки близько Alexis Tower до метро?+

Приблизно хвилина пішки. Станція Life Pharmacy на Червоній лінії, раніше UAE Exchange, розташована приблизно за 200 метрів.

Коли завершили Alexis Tower?+

Будівництво почалося в березні 2019 року, а вежу завершили у травні 2024 року.

Які площі квартир доступні?+

Студії близько 293 до 667 кв. футів, квартири з однією спальнею від 551 до 795 кв. футів і квартири з двома спальнями від 820 до 1 176 кв. футів.

Які зручності є в будинку?+

Басейн, дитячий басейн, тренажерний зал, ландшафтні сади, критий паркінг і магазини на першому поверсі.

Чи популярний Alexis Tower серед орендарів?+

Так. Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 258 договорів Ejari за останні 12 місяців, це один із найвищих показників у Downtown Jebel Ali.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Alexis Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.