Гид по зданию, Downtown Jebel Ali

Alexis Tower Downtown Jebel Ali, Dubai

Alexis Tower это 17 этажный жилой дом от Reportage Properties в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road, примерно в минуте ходьбы от станции метро Life Pharmacy, бывшей UAE Exchange. Дом сдан в мае 2024 года: 370 студий, квартир с одной и двумя спальнями над тремя подземными уровнями и восемь магазинов на первом этаже.

Основные факты

Девелопер: Reportage Properties
Сообщество: Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
Этажи: 17 плюс 3 подземных
Высота: 69 м
Квартир: 370
Коммерция: 8 магазинов на первом этаже
Начало строительства: Март 2019
Сдача: Май 2024
Метро: Станция Life Pharmacy (бывшая UAE Exchange), около 1 минуты пешком

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Alexis Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~15	600 тыс. AED	530 тыс. AED
1 сп.	~12	875 тыс. AED	831 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 473 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~15	600 тыс. AED	530 тыс. AED	353 кв. футов	1 703 AED
1 сп.	~12	875 тыс. AED	831 тыс. AED	692 кв. футов	1 296 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~37	45 тыс. AED	45 тыс. AED	343 кв. футов
1 сп.	~23	65 тыс. AED	65 тыс. AED	693 кв. футов
2 сп.	~4	81 тыс. AED	80 тыс. AED	814 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Alexis Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 45 продаж в Alexis Tower. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 605 кв. футовавг. 2026750 000 AED1 240 AED / кв. футов
Студия · 357 кв. футовиюль 2026510 000 AED1 427 AED / кв. футов
Студия · 250 кв. футовиюль 2026300 000 AED1 200 AED / кв. футов
Студия · 343 кв. футовиюнь 2026530 000 AED1 544 AED / кв. футов
Студия · 366 кв. футовмай 2026643 533 AED1 760 AED / кв. футов
Студия · 351 кв. футовапр. 2026545 000 AED1 554 AED / кв. футов
Студия · 298 кв. футовмарт 2026530 000 AED1 778 AED / кв. футов
2 сп. · 814 кв. футовмарт 2026965 000 AED1 186 AED / кв. футов
Студия · 362 кв. футовфевр. 2026570 000 AED1 577 AED / кв. футов
Студия · 351 кв. футовфевр. 2026530 000 AED1 511 AED / кв. футов
Студия · 362 кв. футовфевр. 2026560 000 AED1 549 AED / кв. футов
1 сп. · 700 кв. футовфевр. 20261 065 000 AED1 522 AED / кв. футов
Студия · 340 кв. футовфевр. 2026640 000 AED1 882 AED / кв. футов
2 сп. · 814 кв. футовянв. 20261 000 000 AED1 229 AED / кв. футов
1 сп. · 724 кв. футовянв. 2026830 000 AED1 147 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	1 сп.	605 кв. футов	750 000 AED	1 240 AED
июль 2026	Студия	357 кв. футов	510 000 AED	1 427 AED
июль 2026	Студия	250 кв. футов	300 000 AED	1 200 AED
июнь 2026	Студия	343 кв. футов	530 000 AED	1 544 AED
май 2026	Студия	366 кв. футов	643 533 AED	1 760 AED
апр. 2026	Студия	351 кв. футов	545 000 AED	1 554 AED
март 2026	Студия	298 кв. футов	530 000 AED	1 778 AED
март 2026	2 сп.	814 кв. футов	965 000 AED	1 186 AED
февр. 2026	Студия	362 кв. футов	570 000 AED	1 577 AED
февр. 2026	Студия	351 кв. футов	530 000 AED	1 511 AED
февр. 2026	Студия	362 кв. футов	560 000 AED	1 549 AED
февр. 2026	1 сп.	700 кв. футов	1 065 000 AED	1 522 AED
февр. 2026	Студия	340 кв. футов	640 000 AED	1 882 AED
янв. 2026	2 сп.	814 кв. футов	1 000 000 AED	1 229 AED
янв. 2026	1 сп.	724 кв. футов	830 000 AED	1 147 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 30
Типичная площадь
351 кв. футов
За кв. фут
1 551 AED
Аренда в год
45 тыс. AED
Валовая доходность
8,5%
Диапазон площадей
298 до 364 кв. футов
1 сп. · Продажи 12
Типичная площадь
696 кв. футов
За кв. фут
1 218 AED
Аренда в год
65 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
605 до 723 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
814 кв. футов
За кв. фут
1 229 AED
Аренда в год
80 тыс. AED
Валовая доходность
8%

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	30	351 кв. футов	298 до 364 кв. футов	1 551 AED	45 тыс. AED	8,5%
1 сп.	12	696 кв. футов	605 до 723 кв. футов	1 218 AED	65 тыс. AED	7,8%
2 сп.	3	814 кв. футов	814 кв. футов	1 229 AED	80 тыс. AED	8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 142 AED
4 кв. 20251 457 AED
1 кв. 20261 516 AED

О Alexis Tower

Reportage начала строительство Alexis в марте 2019 года, генподрядчиком была TIJ Contracting, архитектором CVTEC Consulting Engineers, и башню сдали в мае 2024 года. Ее высота 69 метров, а общая площадь застройки около 374 682 кв. футов.

Дом ориентирован на компактную городскую жизнь. Студии имеют площадь от около 293 до 667 кв. футов, квартиры с одной спальней от 551 до 795 кв. футов, а с двумя спальнями от 820 до 1 176 кв. футов. Жители пользуются бассейном, детским бассейном, тренажерным залом и ландшафтными садами, а ниже расположена крытая парковка.

Спрос определяет расположение. Станция Красной линии рядом, а офисы Jebel Ali Free Zone в нескольких минутах езды, поэтому Alexis стал одним из самых востребованных для аренды домов в Downtown Jebel Ali: за последние 12 месяцев здесь зарегистрировано 258 договоров Ejari и 45 продаж.

Площади квартир

Студия
Около 293 до 667 кв. футов
1 спальня
Около 551 до 795 кв. футов
2 спальни
Около 820 до 1 176 кв. футов

Удобства

Бассейн
Детский бассейн
Тренажерный зал
Ландшафтные сады
Крытая парковка
Магазины на первом этаже
Подключение спутникового ТВ
Встроенные шкафы

Расположение

Alexis Tower стоит на первой линии Sheikh Zayed Road в Downtown Jebel Ali, между Jebel Ali Free Zone и дорогой к Expo, прямо у Красной линии метро.

Станция метро Life Pharmacy (Красная линия)0,2 км
Офисы The Galleries, JAFZA0,6 км
Jebel Ali Free Zone, Gate 51,1 км
Expo City Dubai6,2 км
Ibn Battuta Mall8,2 км
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 25 минут на машине

Alexis Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Alexis Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Alexis Tower продавалось около 27 квартир, от 550 тыс. AED до 950 тыс. AED (от студии до 1 сп.).

Какая аренда в Alexis Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Alexis Tower сдавалось около 64 квартир за 38 тыс. AED до 85 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Alexis Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Alexis Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 45 сделок. Типичные цены сделок: студия 530 тыс. AED, 1 сп. 831 тыс. AED, 2 сп. 1 млн AED, около 1 473 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Alexis Tower?+

Типичная студия в Alexis Tower продавалась примерно за 530 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 30). Типичная площадь 351 кв. футов, около 1 551 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 45 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,5%.

Какую доходность от аренды даёт Alexis Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,5% (студия), 7,8% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Насколько близко Alexis Tower к метро?+

Примерно минута пешком. Станция Life Pharmacy на Красной линии, ранее UAE Exchange, находится примерно в 200 метрах.

Когда сдали Alexis Tower?+

Строительство началось в марте 2019 года, а башню сдали в мае 2024 года.

Какие площади квартир доступны?+

Студии около 293 до 667 кв. футов, квартиры с одной спальней от 551 до 795 кв. футов и квартиры с двумя спальнями от 820 до 1 176 кв. футов.

Какие удобства есть в доме?+

Бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады, крытая парковка и магазины на первом этаже.

Популярен ли Alexis Tower у арендаторов?+

Да. Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 258 договоров Ejari за последние 12 месяцев, это один из самых высоких показателей в Downtown Jebel Ali.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Alexis Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.