Гид по зданию, Downtown Jebel Ali

Equiti Gates Downtown Jebel Ali, Dubai

Equiti Gates это жилая башня от B.N.H Developers на Sheikh Zayed Road в южной части Downtown Jebel Ali, в направлении международного аэропорта Al Maktoum и Palm Jebel Ali. Сданная в конце 2024 года, она имеет 14 жилых этажей над первым этажом и тремя уровнями подиума и предлагает меблированные студии и квартиры с одной до трех спален.

Основные факты

Девелопер: B.N.H Developers
Сообщество: Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
Этажи: Первый этаж, 3 уровня подиума и 14 жилых этажей
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Меблировка: Полностью меблированы, с оборудованными кухнями
Передача ключей: Конец 2024
Статус: Готов

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Equiti Gates, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

В этом месяце публичных предложений нет. Спросите нас, мы часто узнаём о жилье раньше порталов.

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Equiti Gates

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 18 продаж в Equiti Gates, из них 7 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 355 кв. футовсент. 2026651 278 AED1 832 AED / кв. футов
1 сп. · 593 кв. футовиюль 2026650 000 AED1 097 AED / кв. футов
Студия · 357 кв. футовиюнь 2026500 000 AED1 402 AED / кв. футов
1 сп. · 700 кв. футовмай 20261 106 058 AED1 581 AED / кв. футов
Студия · 347 кв. футовмай 2026684 108 AED1 971 AED / кв. футов
1 сп. · 698 кв. футовапр. 20261 045 034 AED1 498 AED / кв. футов
Студия · 357 кв. футовмарт 2026530 000 AED1 486 AED / кв. футов
Студия · 356 кв. футовмарт 2026580 000 AED1 627 AED / кв. футов
Студия · 437 кв. футовянв. 2026 · строится635 566 AED1 455 AED / кв. футов
1 сп. · 570 кв. футовдек. 2025800 000 AED1 402 AED / кв. футов
Студия · 355 кв. футовнояб. 2025635 256 AED1 788 AED / кв. футов
Студия · 344 кв. футовнояб. 2025611 471 AED1 778 AED / кв. футов
1 сп. · 728 кв. футовокт. 2025 · строится920 327 AED1 264 AED / кв. футов
1 сп. · 599 кв. футовокт. 2025 · строится917 800 AED1 533 AED / кв. футов
Студия · 370 кв. футовокт. 2025 · строится671 568 AED1 813 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	355 кв. футов	651 278 AED	1 832 AED
июль 2026	1 сп.	593 кв. футов	650 000 AED	1 097 AED
июнь 2026	Студия	357 кв. футов	500 000 AED	1 402 AED
май 2026	1 сп.	700 кв. футов	1 106 058 AED	1 581 AED
май 2026	Студия	347 кв. футов	684 108 AED	1 971 AED
апр. 2026	1 сп.	698 кв. футов	1 045 034 AED	1 498 AED
март 2026	Студия	357 кв. футов	530 000 AED	1 486 AED
март 2026	Студия	356 кв. футов	580 000 AED	1 627 AED
янв. 2026строится	Студия	437 кв. футов	635 566 AED	1 455 AED
дек. 2025	1 сп.	570 кв. футов	800 000 AED	1 402 AED
нояб. 2025	Студия	355 кв. футов	635 256 AED	1 788 AED
нояб. 2025	Студия	344 кв. футов	611 471 AED	1 778 AED
окт. 2025строится	1 сп.	728 кв. футов	920 327 AED	1 264 AED
окт. 2025строится	1 сп.	599 кв. футов	917 800 AED	1 533 AED
окт. 2025строится	Студия	370 кв. футов	671 568 AED	1 813 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 12
Типичная площадь
357 кв. футов
За кв. фут
1 732 AED
Аренда в год
38 тыс. AED
Валовая доходность
6%
Диапазон площадей
348 до 372 кв. футов
1 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
648 кв. футов
За кв. фут
1 450 AED
Аренда в год
54 тыс. AED
Валовая доходность
5,9%
Диапазон площадей
582 до 714 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	12	357 кв. футов	348 до 372 кв. футов	1 732 AED	38 тыс. AED	6%
1 сп.	6	648 кв. футов	582 до 714 кв. футов	1 450 AED	54 тыс. AED	5,9%

О Equiti Gates

Equiti Gates продавали на этапе строительства с передачей ключей в конце 2024 года, и сейчас дом сдан и заселен. Квартиры передаются полностью меблированными, с оборудованными кухнями и окнами от пола до потолка, что удобно арендаторам, которые хотят въехать с одним чемоданом.

Планировки варьируются от студий около 36 кв. м, то есть примерно 390 кв. футов, до квартир с одной спальней около 66 кв. м, с двумя спальнями около 96 кв. м и с тремя спальнями около 126 кв. м. К общим удобствам относятся бассейн, тренажерный зал, детская площадка, коворкинг, лаунж для жителей, беговая дорожка и баскетбольная площадка.

Большинство сделок здесь арендные: Земельный департамент Дубая зарегистрировал 84 договора Ejari за последние 12 месяцев, почти все для студий и квартир с одной спальней, а также 18 продаж. Башня стоит отдельно к югу от основного кластера, что дает быстрый выезд на Sheikh Zayed Road в обе стороны.

Площади квартир

Студия
Около 36 кв. м (около 390 кв. футов)
1 спальня
Около 66 кв. м (около 710 кв. футов)
2 спальни
Около 96 кв. м (около 1 030 кв. футов)
3 спальни
Около 126 кв. м (около 1 360 кв. футов)

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Детская площадка
Коворкинг
Лаунж для жителей
Беговая дорожка
Баскетбольная площадка
Магазины

Расположение

Equiti Gates расположена на южном краю Downtown Jebel Ali, у Sheikh Zayed Road, примерно в 2,5 км южнее и западнее основного кластера башен и ворот Jebel Ali Free Zone.

Jebel Ali Free Zone, Gate 52,3 км
Станция метро Life Pharmacy (Красная линия)3,5 км
Expo City Dubai8 км
Palm Jebel AliОколо 10 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 20 минут на машине

Equiti Gates: частые вопросы

За сколько продавались квартиры в Equiti Gates?+

По данным Dubai Land Department, в Equiti Gates с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 18 сделок. Типичные цены сделок: студия 635 тыс. AED, 1 сп. 919 тыс. AED, около 1 604 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Equiti Gates?+

Типичная студия в Equiti Gates продавалась примерно за 635 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 357 кв. футов, около 1 732 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 38 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.

Какую доходность от аренды даёт Equiti Gates?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (студия), 5,9% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Меблированы ли квартиры в Equiti Gates?+

Да. Девелопер продавал квартиры полностью меблированными, с оборудованными кухнями и окнами от пола до потолка.

Сдан ли Equiti Gates?+

Да. Передачу ключей планировали на конец 2024 года, и сейчас дом сдан и заселен.

Какие типы квартир доступны?+

Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, от около 36 кв. м до около 126 кв. м.

Какими удобствами могут пользоваться жители?+

Бассейном, тренажерным залом, детской площадкой, коворкингом, лаунжем, беговой дорожкой и баскетбольной площадкой.

Насколько активен здесь рынок аренды?+

Земельный департамент Дубая зарегистрировал 84 договора Ejari за последние 12 месяцев, в основном для студий и квартир с одной спальней.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Inside Realty: Equiti Gate, Downtown Jebel Ali. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.