Guide de l'immeuble, Downtown Jebel Ali
Equiti Gates Downtown Jebel Ali, Dubai
4.2sur 30 avis GoogleEquiti Gates est une tour résidentielle de B.N.H Developers sur Sheikh Zayed Road, à l'extrémité sud de Downtown Jebel Ali, en direction de l'aéroport international Al Maktoum et de Palm Jebel Ali. Achevée fin 2024, elle compte 14 étages résidentiels sur un niveau de rue et trois niveaux de podium, et propose des studios et des appartements meublés d'une à trois chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- B.N.H Developers
- Quartier
- Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
- Étages
- Niveau de la rue, 3 niveaux de podium et 14 étages résidentiels
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Ameublement
- Entièrement meublés, cuisines équipées
- Livraison
- Fin 2024
- Statut
- Achevé
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Equiti Gates, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
Rien de publié ce mois ci. Demandez nous, nous connaissons souvent les biens avant les portails.
Ventes enregistrées récentes à Equiti Gates
Le Dubai Land Department a enregistré 18 ventes à Equiti Gates du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 7 sur plan. Les 15 plus récentes :
- Studio · 355 sq ftsept. 2026651 278 AED1 832 AED / sq ft
- 1 ch. · 593 sq ftjuil. 2026650 000 AED1 097 AED / sq ft
- Studio · 357 sq ftjuin 2026500 000 AED1 402 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftmai 20261 106 058 AED1 581 AED / sq ft
- Studio · 347 sq ftmai 2026684 108 AED1 971 AED / sq ft
- 1 ch. · 698 sq ftavr. 20261 045 034 AED1 498 AED / sq ft
- Studio · 357 sq ftmars 2026530 000 AED1 486 AED / sq ft
- Studio · 356 sq ftmars 2026580 000 AED1 627 AED / sq ft
- Studio · 437 sq ftjanv. 2026 · sur plan635 566 AED1 455 AED / sq ft
- 1 ch. · 570 sq ftdéc. 2025800 000 AED1 402 AED / sq ft
- Studio · 355 sq ftnov. 2025635 256 AED1 788 AED / sq ft
- Studio · 344 sq ftnov. 2025611 471 AED1 778 AED / sq ft
- 1 ch. · 728 sq ftoct. 2025 · sur plan920 327 AED1 264 AED / sq ft
- 1 ch. · 599 sq ftoct. 2025 · sur plan917 800 AED1 533 AED / sq ft
- Studio · 370 sq ftoct. 2025 · sur plan671 568 AED1 813 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 12
- Surface type
- 357 sq ft
- Le sq ft
- 1 732 AED
- Loyer annuel
- 38 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 348 à 372 sq ft
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 648 sq ft
- Le sq ft
- 1 450 AED
- Loyer annuel
- 54 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 582 à 714 sq ft
À propos de Equiti Gates
Equiti Gates a été vendue sur plan avec une livraison prévue fin 2024 ; elle est aujourd'hui achevée et habitée. Les appartements sont livrés entièrement meublés, avec cuisine équipée et baies vitrées du sol au plafond, ce qui convient aux locataires qui veulent emménager avec une simple valise.
Les plans vont du studio d'environ 36 m², soit près de 390 sq ft, à l'appartement d'une chambre d'environ 66 m², au deux chambres d'environ 96 m² et au trois chambres d'environ 126 m². Les équipements partagés comprennent une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, un espace de coworking, un salon pour les résidents, une piste de course et un terrain de basket.
L'essentiel de l'activité est locatif : le Dubai Land Department a enregistré 84 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, presque tous pour des studios et des appartements d'une chambre, ainsi que 18 ventes. La tour se dresse seule au sud du groupe principal, ce qui offre un accès rapide à Sheikh Zayed Road dans les deux sens.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 36 m² (environ 390 sq ft)
1 chambre
Environ 66 m² (environ 710 sq ft)
2 chambres
Environ 96 m² (environ 1 030 sq ft)
3 chambres
Environ 126 m² (environ 1 360 sq ft)
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Aire de jeux pour enfants
- Espace de coworking
- Salon des résidents
- Piste de course
- Terrain de basket
- Commerces
Emplacement
Equiti Gates se trouve en limite sud de Downtown Jebel Ali, le long de Sheikh Zayed Road, à environ 2,5 km au sud et à l'ouest du groupe principal de tours et des entrées de la Jebel Ali Free Zone.
- Jebel Ali Free Zone, Gate 52,3 km
- Station de métro Life Pharmacy (Red Line)3,5 km
- Expo City Dubai8 km
- Palm Jebel AliEnviron 10 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 20 minutes en voiture
Equiti Gates : questions fréquentes
À quel prix les appartements de Equiti Gates se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 18 ventes à Equiti Gates du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 635 k AED, 1 ch. 919 k AED, environ 1 604 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Equiti Gates ?+
Un studio à Equiti Gates s'est vendu autour de 635 k AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 357 sq ft, soit environ 1 732 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 38 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Equiti Gates ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6 % (studio), 5,9 % (1 ch.), avant charges.
Comment sont aménagés les appartements d'Equiti Gates ?+
Ils sont meublés. Le promoteur a vendu les logements entièrement meublés, avec cuisine équipée et baies vitrées du sol au plafond.
Où en est Equiti Gates ?+
La tour est terminée. La livraison était prévue fin 2024 et l'immeuble est aujourd'hui achevé et habité.
Quels types de logements sont proposés ?+
Des studios et des appartements d'une, deux et trois chambres, d'environ 36 m² à environ 126 m².
De quels équipements profitent les résidents ?+
Une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, un espace de coworking, un salon, une piste de course et un terrain de basket.
Quelle est l'activité du marché locatif ici ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 84 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, surtout pour des studios et des appartements d'une chambre.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Inside Realty: Equiti Gate, Downtown Jebel Ali. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.