Guía del edificio, Downtown Jebel Ali
Equiti Gates Downtown Jebel Ali, Dubai
4.2con 30 reseñas de GoogleEquiti Gates es una torre residencial de B.N.H Developers en Sheikh Zayed Road, en el extremo sur de Downtown Jebel Ali, en dirección al aeropuerto internacional Al Maktoum y Palm Jebel Ali. Terminada a finales de 2024, tiene 14 plantas residenciales sobre una planta baja y tres niveles de podio, y ofrece estudios y apartamentos amueblados de uno a tres dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- B.N.H Developers
- Comunidad
- Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
- Plantas
- Planta baja, 3 niveles de podio y 14 plantas residenciales
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Mobiliario
- Totalmente amueblados, con cocina equipada
- Entrega
- Finales de 2024
- Estado
- Terminado
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Equiti Gates, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
Nada publicado este mes. Pregúntenos, a menudo conocemos viviendas antes que los portales.
Ventas registradas recientes en Equiti Gates
El Dubai Land Department registró 18 ventas en Equiti Gates del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 7 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 355 pies²sept 2026651.278 AED1832 AED / pies²
- 1 dorm. · 593 pies²jul 2026650.000 AED1097 AED / pies²
- Estudio · 357 pies²jun 2026500.000 AED1402 AED / pies²
- 1 dorm. · 700 pies²may 20261.106.058 AED1581 AED / pies²
- Estudio · 347 pies²may 2026684.108 AED1971 AED / pies²
- 1 dorm. · 698 pies²abr 20261.045.034 AED1498 AED / pies²
- Estudio · 357 pies²mar 2026530.000 AED1486 AED / pies²
- Estudio · 356 pies²mar 2026580.000 AED1627 AED / pies²
- Estudio · 437 pies²ene 2026 · sobre plano635.566 AED1455 AED / pies²
- 1 dorm. · 570 pies²dic 2025800.000 AED1402 AED / pies²
- Estudio · 355 pies²nov 2025635.256 AED1788 AED / pies²
- Estudio · 344 pies²nov 2025611.471 AED1778 AED / pies²
- 1 dorm. · 728 pies²oct 2025 · sobre plano920.327 AED1264 AED / pies²
- 1 dorm. · 599 pies²oct 2025 · sobre plano917.800 AED1533 AED / pies²
- Estudio · 370 pies²oct 2025 · sobre plano671.568 AED1813 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 12
- Superficie típica
- 357 pies²
- Por pie²
- 1732 AED
- Alquiler anual
- 38 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 348 a 372 pies²
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 648 pies²
- Por pie²
- 1450 AED
- Alquiler anual
- 54 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 582 a 714 pies²
Sobre Equiti Gates
Equiti Gates se vendió sobre plano con entrega prevista para finales de 2024, y hoy está terminada y habitada. Los apartamentos se entregan totalmente amueblados, con cocina equipada y ventanales de suelo a techo, algo ideal para inquilinos que quieren mudarse solo con la maleta.
Las distribuciones van desde estudios de unos 36 m², unos 390 sq ft, hasta apartamentos de un dormitorio de unos 66 m², de dos dormitorios de unos 96 m² y de tres dormitorios de unos 126 m². Las instalaciones compartidas incluyen piscina, gimnasio, zona de juegos infantil, espacio de coworking, salón para residentes, pista para correr y cancha de baloncesto.
La mayor parte de la actividad es de alquiler: el Dubai Land Department registró 84 contratos Ejari en los últimos 12 meses, casi todos de estudios y apartamentos de un dormitorio, además de 18 ventas. La torre se levanta sola al sur del conjunto principal, lo que da acceso rápido a Sheikh Zayed Road en ambos sentidos.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 36 m² (unos 390 sq ft)
1 dormitorio
Unos 66 m² (unos 710 sq ft)
2 dormitorios
Unos 96 m² (unos 1.030 sq ft)
3 dormitorios
Unos 126 m² (unos 1.360 sq ft)
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Espacio de coworking
- Salón para residentes
- Pista para correr
- Cancha de baloncesto
- Locales comerciales
Ubicación
Equiti Gates está en el límite sur de Downtown Jebel Ali, junto a Sheikh Zayed Road, a unos 2,5 km al suroeste del conjunto principal de torres y de los accesos de Jebel Ali Free Zone.
- Jebel Ali Free Zone, Gate 52,3 km
- Estación de metro Life Pharmacy (Red Line)3,5 km
- Expo City Dubai8 km
- Palm Jebel AliUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional Al MaktoumUnos 20 minutos en coche
Equiti Gates: preguntas frecuentes
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Equiti Gates?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 18 ventas en Equiti Gates del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 635 k AED, 1 dorm. 919 k AED, unos 1604 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Equiti Gates?+
Un estudio en Equiti Gates se vendió por unos 635 k AED de mediana, según 12 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 357 pies², unos 1732 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 38 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Equiti Gates?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (estudio), 5,9 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Los apartamentos de Equiti Gates están amueblados?+
Sí. La promotora vendió las viviendas totalmente amuebladas, con cocina equipada y ventanales de suelo a techo.
¿Equiti Gates está terminado?+
Sí. La entrega estaba prevista para finales de 2024 y el edificio ya está terminado y habitado.
¿Qué tipologías hay?+
Estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, desde unos 36 m² hasta unos 126 m².
¿Qué instalaciones pueden usar los residentes?+
Piscina, gimnasio, zona de juegos infantil, espacio de coworking, salón, pista para correr y cancha de baloncesto.
¿Qué actividad tiene aquí el mercado de alquiler?+
El Dubai Land Department registró 84 contratos Ejari en los últimos 12 meses, sobre todo de estudios y apartamentos de un dormitorio.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Inside Realty: Equiti Gate, Downtown Jebel Ali. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.