Гід по будинку, Downtown Jebel Ali

Equiti Gates Downtown Jebel Ali, Dubai

Equiti Gates це житлова вежа від B.N.H Developers на Sheikh Zayed Road у південній частині Downtown Jebel Ali, у напрямку міжнародного аеропорту Al Maktoum і Palm Jebel Ali. Завершена наприкінці 2024 року, вона має 14 житлових поверхів над першим поверхом і трьома рівнями подіуму та пропонує мебльовані студії й квартири з однією до трьох спалень.

Основні факти

Забудовник: B.N.H Developers
Район: Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
Поверхи: Перший поверх, 3 рівні подіуму та 14 житлових поверхів
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Меблювання: Повністю мебльовані, з обладнаними кухнями
Передача ключів: Кінець 2024
Статус: Готовий

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Equiti Gates, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Цього місяця публічних пропозицій немає. Запитайте нас, ми часто дізнаємось про житло раніше за портали.

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Equiti Gates

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в Equiti Gates, з них 7 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

Студія · 355 кв. футіввер. 2026651 278 AED1 832 AED / кв. футів
1 сп. · 593 кв. футівлип. 2026650 000 AED1 097 AED / кв. футів
Студія · 357 кв. футівчерв. 2026500 000 AED1 402 AED / кв. футів
1 сп. · 700 кв. футівтрав. 20261 106 058 AED1 581 AED / кв. футів
Студія · 347 кв. футівтрав. 2026684 108 AED1 971 AED / кв. футів
1 сп. · 698 кв. футівквіт. 20261 045 034 AED1 498 AED / кв. футів
Студія · 357 кв. футівбер. 2026530 000 AED1 486 AED / кв. футів
Студія · 356 кв. футівбер. 2026580 000 AED1 627 AED / кв. футів
Студія · 437 кв. футівсіч. 2026 · будується635 566 AED1 455 AED / кв. футів
1 сп. · 570 кв. футівгруд. 2025800 000 AED1 402 AED / кв. футів
Студія · 355 кв. футівлист. 2025635 256 AED1 788 AED / кв. футів
Студія · 344 кв. футівлист. 2025611 471 AED1 778 AED / кв. футів
1 сп. · 728 кв. футівжовт. 2025 · будується920 327 AED1 264 AED / кв. футів
1 сп. · 599 кв. футівжовт. 2025 · будується917 800 AED1 533 AED / кв. футів
Студія · 370 кв. футівжовт. 2025 · будується671 568 AED1 813 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	355 кв. футів	651 278 AED	1 832 AED
лип. 2026	1 сп.	593 кв. футів	650 000 AED	1 097 AED
черв. 2026	Студія	357 кв. футів	500 000 AED	1 402 AED
трав. 2026	1 сп.	700 кв. футів	1 106 058 AED	1 581 AED
трав. 2026	Студія	347 кв. футів	684 108 AED	1 971 AED
квіт. 2026	1 сп.	698 кв. футів	1 045 034 AED	1 498 AED
бер. 2026	Студія	357 кв. футів	530 000 AED	1 486 AED
бер. 2026	Студія	356 кв. футів	580 000 AED	1 627 AED
січ. 2026будується	Студія	437 кв. футів	635 566 AED	1 455 AED
груд. 2025	1 сп.	570 кв. футів	800 000 AED	1 402 AED
лист. 2025	Студія	355 кв. футів	635 256 AED	1 788 AED
лист. 2025	Студія	344 кв. футів	611 471 AED	1 778 AED
жовт. 2025будується	1 сп.	728 кв. футів	920 327 AED	1 264 AED
жовт. 2025будується	1 сп.	599 кв. футів	917 800 AED	1 533 AED
жовт. 2025будується	Студія	370 кв. футів	671 568 AED	1 813 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 12
Типова площа
357 кв. футів
За кв. фут
1 732 AED
Оренда на рік
38 тис. AED
Валова дохідність
6%
Діапазон площ
348 до 372 кв. футів
1 сп. · Продажі 6
Типова площа
648 кв. футів
За кв. фут
1 450 AED
Оренда на рік
54 тис. AED
Валова дохідність
5,9%
Діапазон площ
582 до 714 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	12	357 кв. футів	348 до 372 кв. футів	1 732 AED	38 тис. AED	6%
1 сп.	6	648 кв. футів	582 до 714 кв. футів	1 450 AED	54 тис. AED	5,9%

Про Equiti Gates

Equiti Gates продавали на етапі будівництва з передачею ключів наприкінці 2024 року, і зараз будинок завершений і заселений. Квартири передаються повністю мебльованими, з обладнаними кухнями та вікнами від підлоги до стелі, що зручно для орендарів, які хочуть заїхати з однією валізою.

Планування варіюються від студій близько 36 кв. м, тобто приблизно 390 кв. футів, до квартир з однією спальнею близько 66 кв. м, з двома спальнями близько 96 кв. м і з трьома спальнями близько 126 кв. м. До спільних зручностей належать басейн, тренажерний зал, дитячий майданчик, коворкінг, лаунж для мешканців, бігова доріжка та баскетбольний майданчик.

Більшість угод тут орендні: Земельний департамент Дубая зареєстрував 84 договори Ejari за останні 12 місяців, майже всі для студій і квартир з однією спальнею, а також 18 продажів. Вежа стоїть окремо на південь від основного кластера, що дає швидкий виїзд на Sheikh Zayed Road в обидва боки.

Площі квартир

Студія
Близько 36 кв. м (близько 390 кв. футів)
1 спальня
Близько 66 кв. м (близько 710 кв. футів)
2 спальні
Близько 96 кв. м (близько 1 030 кв. футів)
3 спальні
Близько 126 кв. м (близько 1 360 кв. футів)

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Дитячий майданчик
Коворкінг
Лаунж для мешканців
Бігова доріжка
Баскетбольний майданчик
Магазини

Розташування

Equiti Gates розташована на південному краю Downtown Jebel Ali, біля Sheikh Zayed Road, приблизно за 2,5 км на південний захід від основного кластера веж і воріт Jebel Ali Free Zone.

Jebel Ali Free Zone, Gate 52,3 км
Станція метро Life Pharmacy (Червона лінія)3,5 км
Expo City Dubai8 км
Palm Jebel AliБлизько 10 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 20 хвилин автомобілем

Equiti Gates: часті запитання

За скільки продавались квартири в Equiti Gates?+

За даними Dubai Land Department, у Equiti Gates з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: студія 635 тис. AED, 1 сп. 919 тис. AED, близько 1 604 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Equiti Gates?+

Типова студія в Equiti Gates продавалась приблизно за 635 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 357 кв. футів, близько 1 732 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 38 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.

Яку дохідність від оренди дає Equiti Gates?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (студія), 5,9% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Чи мебльовані квартири в Equiti Gates?+

Так. Забудовник продавав помешкання повністю мебльованими, з обладнаними кухнями та вікнами від підлоги до стелі.

Чи завершено Equiti Gates?+

Так. Передачу ключів планували на кінець 2024 року, і зараз будинок завершений і заселений.

Які типи квартир доступні?+

Студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, від близько 36 кв. м до близько 126 кв. м.

Якими зручностями можуть користуватися мешканці?+

Басейном, тренажерним залом, дитячим майданчиком, коворкінгом, лаунжем, біговою доріжкою та баскетбольним майданчиком.

Наскільки активний тут ринок оренди?+

Земельний департамент Дубая зареєстрував 84 договори Ejari за останні 12 місяців, переважно для студій і квартир з однією спальнею.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Inside Realty: Equiti Gate, Downtown Jebel Ali. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.