Guide de l'immeuble, Downtown Jebel Ali
Alexis Tower Downtown Jebel Ali, Dubai
3.5sur 87 avis GoogleAlexis Tower est un immeuble résidentiel de 17 étages signé Reportage Properties à Downtown Jebel Ali, sur Sheikh Zayed Road, à environ une minute à pied de la station de métro Life Pharmacy, anciennement UAE Exchange. Achevé en mai 2024, il compte 370 studios, appartements d'une et deux chambres sur trois niveaux souterrains, et huit commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Reportage Properties
- Quartier
- Downtown Jebel Ali, Sheikh Zayed Road
- Étages
- 17 plus 3 niveaux souterrains
- Hauteur
- 69 m
- Appartements
- 370
- Commerces
- 8 boutiques au niveau de la rue
- Début des travaux
- Mars 2019
- Achèvement
- Mai 2024
- Métro
- Station Life Pharmacy (anciennement UAE Exchange), environ 1 minute à pied
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alexis Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~15 | 600 k AED | 530 k AED |
| 1 ch. | ~12 | 875 k AED | 831 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 473 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Alexis Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 45 ventes à Alexis Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 605 sq ftaoût 2026750 000 AED1 240 AED / sq ft
- Studio · 357 sq ftjuil. 2026510 000 AED1 427 AED / sq ft
- Studio · 250 sq ftjuil. 2026300 000 AED1 200 AED / sq ft
- Studio · 343 sq ftjuin 2026530 000 AED1 544 AED / sq ft
- Studio · 366 sq ftmai 2026643 533 AED1 760 AED / sq ft
- Studio · 351 sq ftavr. 2026545 000 AED1 554 AED / sq ft
- Studio · 298 sq ftmars 2026530 000 AED1 778 AED / sq ft
- 2 ch. · 814 sq ftmars 2026965 000 AED1 186 AED / sq ft
- Studio · 362 sq ftfévr. 2026570 000 AED1 577 AED / sq ft
- Studio · 351 sq ftfévr. 2026530 000 AED1 511 AED / sq ft
- Studio · 362 sq ftfévr. 2026560 000 AED1 549 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftfévr. 20261 065 000 AED1 522 AED / sq ft
- Studio · 340 sq ftfévr. 2026640 000 AED1 882 AED / sq ft
- 2 ch. · 814 sq ftjanv. 20261 000 000 AED1 229 AED / sq ft
- 1 ch. · 724 sq ftjanv. 2026830 000 AED1 147 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 30
- Surface type
- 351 sq ft
- Le sq ft
- 1 551 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 8,5 %
- Fourchette
- 298 à 364 sq ft
1 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 696 sq ft
- Le sq ft
- 1 218 AED
- Loyer annuel
- 65 k AED
- Rendement brut
- 7,8 %
- Fourchette
- 605 à 723 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 814 sq ft
- Le sq ft
- 1 229 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 8 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 142 AED
- T4 20251 457 AED
- T1 20261 516 AED
À propos de Alexis Tower
Reportage a lancé les travaux d'Alexis en mars 2019 avec TIJ Contracting comme entreprise générale et CVTEC Consulting Engineers comme architecte, et la tour a été achevée en mai 2024. Elle s'élève à 69 mètres et offre environ 374 682 sq ft de surface construite.
L'immeuble vise une vie urbaine compacte. Les studios vont d'environ 293 à 667 sq ft, les appartements d'une chambre de 551 à 795 sq ft et les deux chambres de 820 à 1 176 sq ft. Les résidents partagent une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport et des jardins paysagers, avec un parking couvert en dessous.
L'emplacement porte la demande. La station de la Red Line est juste à côté et les bureaux de la Jebel Ali Free Zone sont à quelques minutes en voiture, si bien qu'Alexis est devenu l'un des immeubles les plus loués de Downtown Jebel Ali, avec 258 contrats Ejari et 45 ventes enregistrés au cours des 12 derniers mois.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 293 à 667 sq ft
1 chambre
Environ 551 à 795 sq ft
2 chambres
Environ 820 à 1 176 sq ft
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Jardins paysagers
- Parking couvert
- Commerces au niveau de la rue
- Raccordement TV satellite
- Placards intégrés
Emplacement
Alexis Tower se dresse en façade de Sheikh Zayed Road à Downtown Jebel Ali, entre la Jebel Ali Free Zone et la route d'Expo, juste à côté de la Red Line.
- Station de métro Life Pharmacy (Red Line)0,2 km
- Bureaux The Galleries, JAFZA0,6 km
- Jebel Ali Free Zone, Gate 51,1 km
- Expo City Dubai6,2 km
- Ibn Battuta Mall8,2 km
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 25 minutes en voiture
Alexis Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Alexis Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à Alexis Tower, de 550 k AED à 950 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Alexis Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 64 appartements étaient à louer à Alexis Tower, de 38 k AED à 85 k AED par an.
À quel prix les appartements de Alexis Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 45 ventes à Alexis Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 530 k AED, 1 ch. 831 k AED, 2 ch. 1 M AED, environ 1 473 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Alexis Tower ?+
Un studio à Alexis Tower s'est vendu autour de 530 k AED en valeur médiane, sur 30 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 351 sq ft, soit environ 1 551 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Alexis Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,5 % (studio), 7,8 % (1 ch.), 8 % (2 ch.), avant charges.
À quelle distance du métro se trouve Alexis Tower ?+
Environ une minute à pied. La station Life Pharmacy de la Red Line, anciennement UAE Exchange, est à environ 200 mètres.
Quelle est l'année d'achèvement d'Alexis Tower ?+
2024 : les travaux ont commencé en mars 2019 et la tour a été achevée en mai 2024.
Quelles surfaces d'appartements sont proposées ?+
Des studios d'environ 293 à 667 sq ft, des appartements d'une chambre de 551 à 795 sq ft et des deux chambres de 820 à 1 176 sq ft.
De quels équipements dispose l'immeuble ?+
Une piscine, une piscine pour enfants, une salle de sport, des jardins paysagers, un parking couvert et des commerces au niveau de la rue.
Quelle est la demande locative pour Alexis Tower ?+
Elle est forte. Le Dubai Land Department y a enregistré 258 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, l'un des totaux les plus élevés de Downtown Jebel Ali.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Alexis Tower. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.