Guía de la comunidad, Dubai Investment Park

Green Community West Dubai Investment Park, Dubai

Green Community West es el pueblo occidental cerrado de Green Community en Dubai Investment Park 1, desarrollado por Properties Investment, la empresa conjunta de Dubai Investments y Union Properties. Combina grandes villas con jardín de tres a seis dormitorios, townhouses de tres y cuatro dormitorios de la Phase III y edificios bajos de apartamentos de uno y dos dormitorios, entre calles con sombra y parques.

Datos clave

Promotora: Properties Investment (Dubai Investments 70 %, Union Properties 30 %)
Comunidad: Green Community, Dubai Investment Park 1
Tipos de vivienda: Villas, townhouses y apartamentos en edificios bajos
Dormitorios en villas: De 3 a 6
Townhouses de la Phase III: 210 (122 de cuatro dormitorios, 88 de tres)
Apartamentos de la Phase III: 16 dúplex
Phase III terminada: 2017
Superficie de los apartamentos: De unos 935 a 1.548 sq ft, uno y dos dormitorios
Comunidad cerrada: Sí

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Green Community West, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
1 dorm.	~17	1,2 M AED	1,1 M AED
2 dorm.	~4	1,9 M AED	1,6 M AED
4 dorm. villa	~22	7,9 M AED	·
5 dorm. villa	~16	9,6 M AED	·
6 dorm. villa	~2	16 M AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1015 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
1 dorm.	~17	1,2 M AED	1,1 M AED	940 pies²	1177 AED
2 dorm.	~4	1,9 M AED	1,6 M AED	1568 pies²	1212 AED
4 dorm. villa	~22	7,9 M AED	·	10.072 pies²	801 AED
5 dorm. villa	~16	9,6 M AED	·	8348 pies²	1095 AED
6 dorm. villa	~2	16 M AED	·	17.006 pies²	942 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
1 dorm.	~8	84 k AED	·	991 pies²
3 dorm. villa	~1	240 k AED	163 k AED	3095 pies²
4 dorm. villa	~19	350 k AED	·	10.182 pies²
5 dorm. villa	~11	370 k AED	·	8934 pies²
6 dorm. villa	~1	850 k AED	·	15.911 pies²

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Ventas registradas recientes en Green Community West

El Dubai Land Department registró 26 ventas en Green Community West del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

2 dorm. · 1548 pies²sept 20262.000.000 AED1292 AED / pies²
1 dorm. · 1084 pies²jul 20261.100.000 AED1015 AED / pies²
1 dorm. · 1044 pies²jul 20261.060.000 AED1015 AED / pies²
1 dorm. · 933 pies²jul 2026789.305 AED846 AED / pies²
1 dorm. · 932 pies²jul 20261.200.000 AED1287 AED / pies²
1 dorm. · 939 pies²jul 20261.075.000 AED1144 AED / pies²
1 dorm. · 933 pies²jun 20261.380.000 AED1480 AED / pies²
1 dorm. · 1042 pies²may 20261.375.000 AED1319 AED / pies²
2 dorm. · 1548 pies²abr 20261.857.000 AED1199 AED / pies²
1 dorm. · 940 pies²abr 20261.000.000 AED1064 AED / pies²
1 dorm. · 1044 pies²feb 20261.150.000 AED1102 AED / pies²
1 dorm. · 933 pies²feb 20261.100.000 AED1180 AED / pies²
1 dorm. · 1084 pies²feb 20261.060.000 AED978 AED / pies²
1 dorm. · 1042 pies²feb 20261.300.000 AED1247 AED / pies²
1 dorm. · 1084 pies²feb 20261.200.000 AED1107 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026	2 dorm.	1548 pies²	2.000.000 AED	1292 AED
jul 2026	1 dorm.	1084 pies²	1.100.000 AED	1015 AED
jul 2026	1 dorm.	1044 pies²	1.060.000 AED	1015 AED
jul 2026	1 dorm.	933 pies²	789.305 AED	846 AED
jul 2026	1 dorm.	932 pies²	1.200.000 AED	1287 AED
jul 2026	1 dorm.	939 pies²	1.075.000 AED	1144 AED
jun 2026	1 dorm.	933 pies²	1.380.000 AED	1480 AED
may 2026	1 dorm.	1042 pies²	1.375.000 AED	1319 AED
abr 2026	2 dorm.	1548 pies²	1.857.000 AED	1199 AED
abr 2026	1 dorm.	940 pies²	1.000.000 AED	1064 AED
feb 2026	1 dorm.	1044 pies²	1.150.000 AED	1102 AED
feb 2026	1 dorm.	933 pies²	1.100.000 AED	1180 AED
feb 2026	1 dorm.	1084 pies²	1.060.000 AED	978 AED
feb 2026	1 dorm.	1042 pies²	1.300.000 AED	1247 AED
feb 2026	1 dorm.	1084 pies²	1.200.000 AED	1107 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

1 dorm. · Ventas 20
Superficie típica
940 pies²
Por pie²
1015 AED
Rango
932 a 1084 pies²
2 dorm. · Ventas 6
Superficie típica
1569 pies²
Por pie²
1038 AED
Rango
1548 a 1590 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
1 dorm.	20	940 pies²	932 a 1084 pies²	1015 AED
2 dorm.	6	1569 pies²	1548 a 1590 pies²	1038 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 2025902 AED
T4 2025919 AED
T1 20261107 AED
T3 20261080 AED

Sobre Green Community West

Green Community fue uno de los primeros barrios planificados de villas fuera del centro de Dubai, con árboles maduros, lagos y parques junto al distrito empresarial de Dubai Investments Park. El pueblo West lo amplía con sus propios accesos controlados. Properties Investment, propiedad en un 70 % de Dubai Investments y en un 30 % de Union Properties, entregó Green Community West Phase III en 2017.

La Phase III aportó 210 townhouses, 122 de cuatro dormitorios y 88 de tres, además de 16 apartamentos dúplex y algunos locales, en unos 1,48 millones de sq ft. La entrega empezó con 76 townhouses en julio de 2017 y terminó antes de final de ese año. A su alrededor se encuentran las villas independientes más grandes, con amplios jardines, y los bloques de apartamentos Northwest y Southwest, con aparcamiento subterráneo.

El Dubai Land Department registró 62 contratos de alquiler Ejari para las townhouses de la Phase III en los últimos 12 meses, casi todos de viviendas de tres dormitorios, y 26 ventas de apartamentos en los bloques Northwest y Southwest. Las familias eligen este pueblo por su espacio y su vegetación, los colegios de currículo británico a la puerta de casa y la estación de metro de la línea Route 2020 en el límite de Green Community.

Superficies de los apartamentos

Villas de 3 a 6 dormitorios
Casas independientes con grandes jardines privados y garaje
Townhouses de 3 y 4 dormitorios
Phase III, entregadas en 2017
Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
De unos 935 a 1.548 sq ft

Servicios

Piscinas
Pistas de squash
Centros recreativos
Parques con zonas de juego infantiles
Pistas para correr y para bicicleta
Jardines paisajísticos
Garaje para las villas
Aparcamiento subterráneo para los apartamentos

Ubicación

Green Community West forma los lados sur y oeste de Green Community en Dubai Investment Park 1, junto a Jebel Ali Lehbab Road cerca de su cruce con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, con Expo City Dubai al sur.

Dovecote Green School0,8 km
Durham School Dubai0,9 km
Courtyard by Marriott, Green Community0,8 km
Estación de metro Dubai Investment Park1,3 km
Expo City Dubai4,2 km
Palm JumeirahUnos 24 minutos en coche
Aeropuerto internacional Al MaktoumUnos 27 minutos en coche

Green Community West: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Green Community West?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 villas en venta en Green Community West, de 950 k AED a 2,9 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Green Community West?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 villas en alquiler en Green Community West, de 70 k AED a 110 k AED al año.

¿A qué precio se han vendido los villas de Green Community West?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 26 ventas en Green Community West del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1015 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Green Community West?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Green Community West se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 20 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 940 pies², unos 1015 AED por pie².

¿Quién desarrolló Green Community West?+

Properties Investment LLC, una empresa conjunta de Dubai Investments, que posee el 70 %, y Union Properties, que posee el 30 %.

¿Qué tipos de vivienda hay en Green Community West?+

Villas independientes de tres a seis dormitorios, townhouses de tres y cuatro dormitorios de la Phase III y apartamentos de uno y dos dormitorios en edificios bajos.

¿Cuándo se terminó la Phase III?+

Sus primeras 76 townhouses se entregaron en julio de 2017, y el resto de townhouses, los dúplex y los locales se completaron antes de final de 2017.

¿Hay metro cerca?+

Sí. La estación Dubai Investment Park de la línea Route 2020 está en el límite de Green Community, a unos 1,3 km del centro del pueblo West.

¿Qué colegios hay cerca?+

Dovecote Green School y Durham School Dubai están a aproximadamente un kilómetro, y dentro de Green Community funcionan varias guarderías.

Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Fuentes: Eye of Riyadh: Green Community DIP West Phase III handover, Bayut: Green Community West area guide, Propsearch: Green Community West. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.