Гід по комʼюніті, Dubai Investment Park

Green Community West Dubai Investment Park, Dubai

Green Community West це закрите західне селище Green Community у Dubai Investment Park 1, яке розробила компанія Properties Investment, спільне підприємство Dubai Investments і Union Properties. Тут поєднуються великі вілли із садами на три до шести спалень, таунхауси Phase III із трьома та чотирма спальнями і малоповерхові будинки з квартирами на одну та дві спальні серед тінистих вулиць і парків.

Основні факти

Забудовник: Properties Investment (Dubai Investments 70%, Union Properties 30%)
Район: Green Community, Dubai Investment Park 1
Типи житла: Вілли, таунхауси та малоповерхові квартири
Спальні у віллах: Від 3 до 6
Таунхауси Phase III: 210 (122 із чотирма спальнями, 88 із трьома)
Квартири Phase III: 16 дворівневих
Phase III завершено: 2017
Площа квартир: Близько 935 до 1 548 кв. футів, одна та дві спальні
Закрита територія: Так

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Green Community West, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~4	1,9 млн AED	1,6 млн AED
4 сп. вілла	~22	7,9 млн AED	·
5 сп. вілла	~16	9,6 млн AED	·
6 сп. вілла	~2	16 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 015 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1,1 млн AED	940 кв. футів	1 177 AED
2 сп.	~4	1,9 млн AED	1,6 млн AED	1 568 кв. футів	1 212 AED
4 сп. вілла	~22	7,9 млн AED	·	10 072 кв. футів	801 AED
5 сп. вілла	~16	9,6 млн AED	·	8 348 кв. футів	1 095 AED
6 сп. вілла	~2	16 млн AED	·	17 006 кв. футів	942 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~8	84 тис. AED	·	991 кв. футів
3 сп. вілла	~1	240 тис. AED	163 тис. AED	3 095 кв. футів
4 сп. вілла	~19	350 тис. AED	·	10 182 кв. футів
5 сп. вілла	~11	370 тис. AED	·	8 934 кв. футів
6 сп. вілла	~1	850 тис. AED	·	15 911 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Green Community West

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 26 продажів в Green Community West. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 548 кв. футіввер. 20262 000 000 AED1 292 AED / кв. футів
1 сп. · 1 084 кв. футівлип. 20261 100 000 AED1 015 AED / кв. футів
1 сп. · 1 044 кв. футівлип. 20261 060 000 AED1 015 AED / кв. футів
1 сп. · 933 кв. футівлип. 2026789 305 AED846 AED / кв. футів
1 сп. · 932 кв. футівлип. 20261 200 000 AED1 287 AED / кв. футів
1 сп. · 939 кв. футівлип. 20261 075 000 AED1 144 AED / кв. футів
1 сп. · 933 кв. футівчерв. 20261 380 000 AED1 480 AED / кв. футів
1 сп. · 1 042 кв. футівтрав. 20261 375 000 AED1 319 AED / кв. футів
2 сп. · 1 548 кв. футівквіт. 20261 857 000 AED1 199 AED / кв. футів
1 сп. · 940 кв. футівквіт. 20261 000 000 AED1 064 AED / кв. футів
1 сп. · 1 044 кв. футівлют. 20261 150 000 AED1 102 AED / кв. футів
1 сп. · 933 кв. футівлют. 20261 100 000 AED1 180 AED / кв. футів
1 сп. · 1 084 кв. футівлют. 20261 060 000 AED978 AED / кв. футів
1 сп. · 1 042 кв. футівлют. 20261 300 000 AED1 247 AED / кв. футів
1 сп. · 1 084 кв. футівлют. 20261 200 000 AED1 107 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 548 кв. футів	2 000 000 AED	1 292 AED
лип. 2026	1 сп.	1 084 кв. футів	1 100 000 AED	1 015 AED
лип. 2026	1 сп.	1 044 кв. футів	1 060 000 AED	1 015 AED
лип. 2026	1 сп.	933 кв. футів	789 305 AED	846 AED
лип. 2026	1 сп.	932 кв. футів	1 200 000 AED	1 287 AED
лип. 2026	1 сп.	939 кв. футів	1 075 000 AED	1 144 AED
черв. 2026	1 сп.	933 кв. футів	1 380 000 AED	1 480 AED
трав. 2026	1 сп.	1 042 кв. футів	1 375 000 AED	1 319 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 548 кв. футів	1 857 000 AED	1 199 AED
квіт. 2026	1 сп.	940 кв. футів	1 000 000 AED	1 064 AED
лют. 2026	1 сп.	1 044 кв. футів	1 150 000 AED	1 102 AED
лют. 2026	1 сп.	933 кв. футів	1 100 000 AED	1 180 AED
лют. 2026	1 сп.	1 084 кв. футів	1 060 000 AED	978 AED
лют. 2026	1 сп.	1 042 кв. футів	1 300 000 AED	1 247 AED
лют. 2026	1 сп.	1 084 кв. футів	1 200 000 AED	1 107 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 20
Типова площа
940 кв. футів
За кв. фут
1 015 AED
Діапазон площ
932 до 1 084 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 569 кв. футів
За кв. фут
1 038 AED
Діапазон площ
1 548 до 1 590 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	20	940 кв. футів	932 до 1 084 кв. футів	1 015 AED
2 сп.	6	1 569 кв. футів	1 548 до 1 590 кв. футів	1 038 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025902 AED
4 кв. 2025919 AED
1 кв. 20261 107 AED
3 кв. 20261 080 AED

Про Green Community West

Green Community став одним із перших спланованих віллових районів за межами центру Дубая, з дорослими деревами, озерами та парками поруч із діловим районом Dubai Investments Park. Селище West розширює його і має власні вʼїзні ворота. Properties Investment, що на 70% належить Dubai Investments і на 30% Union Properties, завершила Green Community West Phase III у 2017 році.

Phase III додала 210 таунхаусів, з них 122 із чотирма спальнями та 88 із трьома, а також 16 дворівневих квартир і кілька магазинів на ділянці близько 1,48 млн кв. футів. Передача почалася з 76 таунхаусів у липні 2017 року і завершилася до кінця того ж року. Довкола розташовані більші окремі вілли з великими садами та житлові блоки Northwest і Southwest із підземним паркінгом.

Земельний департамент Дубая зареєстрував 62 договори оренди Ejari для таунхаусів Phase III за останні 12 місяців, майже всі для будинків із трьома спальнями, а також 26 продажів квартир у блоках Northwest і Southwest. Родини обирають селище за простір і зелень, британські школи поруч і станцію метро лінії Route 2020 на краю Green Community.

Площі квартир

Вілли з 3 до 6 спальнями
Окремі будинки з великими приватними садами та гаражем
Таунхауси з 3 і 4 спальнями
Phase III, передані у 2017 році
Квартири з 1 і 2 спальнями
Близько 935 до 1 548 кв. футів

Зручності

Басейни
Корти для сквошу
Рекреаційні центри
Парки з дитячими майданчиками
Доріжки для бігу та велосипеда
Ландшафтні сади
Гаражі для вілл
Підземний паркінг для квартир

Розташування

Green Community West займає південну та західну частину Green Community у Dubai Investment Park 1, поруч із Jebel Ali Lehbab Road біля її перетину з Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. На південь розташоване Expo City Dubai.

Dovecote Green School0,8 км
Durham School Dubai0,9 км
Courtyard by Marriott, Green Community0,8 км
Станція метро Dubai Investment Park1,3 км
Expo City Dubai4,2 км
Пальма ДжумейраБлизько 24 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumБлизько 27 хвилин автомобілем

Green Community West: часті запитання

Скільки коштує квартира в Green Community West?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Green Community West продавалось близько 21 вілл, від 950 тис. AED до 2,9 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Green Community West?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Green Community West здавалось близько 8 вілл за 70 тис. AED до 110 тис. AED на рік.

За скільки продавались вілли в Green Community West?+

За даними Dubai Land Department, у Green Community West з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 26 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 015 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Green Community West?+

Типова квартира з 1 спальнею в Green Community West продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 20). Типова площа 940 кв. футів, близько 1 015 AED за кв. фут.

Хто розробив Green Community West?+

Properties Investment LLC, спільне підприємство Dubai Investments, якій належить 70%, і Union Properties, якій належить 30%.

Які типи житла є в Green Community West?+

Окремі вілли на три до шести спалень, таунхауси Phase III із трьома та чотирма спальнями, а також квартири з однією та двома спальнями в малоповерхових будинках.

Коли завершили Phase III?+

Перші 76 таунхаусів передали в липні 2017 року, а решту таунхаусів, дворівневі квартири та магазини до кінця 2017 року.

Чи є поруч метро?+

Так. Станція Dubai Investment Park на лінії Route 2020 розташована на краю Green Community, приблизно за 1,3 км від центру селища West.

Які школи поруч?+

Dovecote Green School і Durham School Dubai розташовані приблизно в межах кілометра, а на території Green Community працює кілька дитячих садків.

Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Eye of Riyadh: Green Community DIP West Phase III handover, Bayut: Green Community West area guide, Propsearch: Green Community West. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.