Гід по комʼюніті, Dubai Investment Park

Verdana Dubai Investment Park, Dubai

Verdana це закрите комʼюніті від Reportage Properties у Dubai Investment Park 1, на південь від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і за кілька хвилин їзди від Expo City Dubai. Проєкт зводять у десять фаз: тут поєднуються компактні таунхауси та малоповерхові будинки Verdana Residence з квартирами від студій до чотирьох спалень, а першу фазу з 305 таунхаусів уже передають власникам.

Основні факти

Забудовник: Reportage Properties
Район: Dubai Investment Park 1 (DIP 1)
Фази: Десять, від Verdana I до Verdana X
Типи житла: Таунхауси та квартири Verdana Residence
Спальні: Від студії до 5
Перша фаза: 305 таунхаусів із чотирма спальнями на ділянці близько 500 000 кв. футів
Початок будівництва: Січень 2023 (перша фаза)
Готовність першої фази: 94,62% у середині 2026 року, передача ключів протягом 2026 року
Генпідрядник першої фази: Modun Gulf Building Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Verdana, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~48	450 тис. AED	386 тис. AED
1 сп.	~57	685 тис. AED	812 тис. AED
2 сп.	~55	750 тис. AED	1,2 млн AED
3 сп.	~10	1 млн AED	1,5 млн AED
4 сп.	~10	1 млн AED	1,4 млн AED
1 сп. таунхаус	~3	850 тис. AED	812 тис. AED
2 сп. таунхаус	~21	990 тис. AED	1,2 млн AED
3 сп. таунхаус	~14	1,1 млн AED	1,5 млн AED
4 сп. таунхаус	~79	1,5 млн AED	1,4 млн AED
5 сп. таунхаус	~1	3,7 млн AED	1,9 млн AED
1 сп. вілла	~7	950 тис. AED	812 тис. AED
2 сп. вілла	~8	1,4 млн AED	1,2 млн AED
3 сп. вілла	~4	2,1 млн AED	1,5 млн AED
4 сп. вілла	~29	2 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 171 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~48	450 тис. AED	386 тис. AED	368 кв. футів	1 238 AED
1 сп.	~57	685 тис. AED	812 тис. AED	676 кв. футів	1 014 AED
2 сп.	~55	750 тис. AED	1,2 млн AED	1 066 кв. футів	674 AED
3 сп.	~10	1 млн AED	1,5 млн AED	1 496 кв. футів	740 AED
4 сп.	~10	1 млн AED	1,4 млн AED	1 814 кв. футів	554 AED
1 сп. таунхаус	~3	850 тис. AED	812 тис. AED	562 кв. футів	1 526 AED
2 сп. таунхаус	~21	990 тис. AED	1,2 млн AED	1 166 кв. футів	849 AED
3 сп. таунхаус	~14	1,1 млн AED	1,5 млн AED	1 598 кв. футів	796 AED
4 сп. таунхаус	~79	1,5 млн AED	1,4 млн AED	1 184 кв. футів	1 192 AED
5 сп. таунхаус	~1	3,7 млн AED	1,9 млн AED	3 521 кв. футів	1 051 AED
1 сп. вілла	~7	950 тис. AED	812 тис. AED	600 кв. футів	1 512 AED
2 сп. вілла	~8	1,4 млн AED	1,2 млн AED	1 292 кв. футів	1 182 AED
3 сп. вілла	~4	2,1 млн AED	1,5 млн AED	1 371 кв. футів	1 754 AED
4 сп. вілла	~29	2 млн AED	1,4 млн AED	870 кв. футів	2 187 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
4 сп. таунхаус	~5	150 тис. AED	·	856 кв. футів
4 сп. вілла	~6	140 тис. AED	·	852 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Verdana

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 1666 продажів в Verdana, з них 1666 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

4 сп. вілла · 2 507 кв. футіввер. 2026 · будується1 381 890 AED551 AED / кв. футів
2 сп. вілла · 1 079 кв. футіввер. 2026 · будується974 168 AED903 AED / кв. футів
4 сп. вілла · 1 097 кв. футіввер. 2026 · будується2 042 880 AED1 863 AED / кв. футів
1 сп. · 682 кв. футіввер. 2026 · будується480 390 AED705 AED / кв. футів
4 сп. вілла · 1 118 кв. футіввер. 2026 · будується2 036 979 AED1 822 AED / кв. футів
1 сп. · 697 кв. футіввер. 2026 · будується849 995 AED1 220 AED / кв. футів
1 сп. · 697 кв. футіввер. 2026 · будується808 876 AED1 160 AED / кв. футів
1 сп. · 698 кв. футіввер. 2026 · будується724 607 AED1 038 AED / кв. футів
2 сп. · 1 094 кв. футіввер. 2026 · будується663 013 AED606 AED / кв. футів
1 сп. · 698 кв. футіввер. 2026 · будується528 750 AED757 AED / кв. футів
1 сп. · 698 кв. футіввер. 2026 · будується524 500 AED751 AED / кв. футів
Студія · 379 кв. футіввер. 2026 · будується353 500 AED933 AED / кв. футів
Студія · 381 кв. футіввер. 2026 · будується327 050 AED858 AED / кв. футів
Студія · 379 кв. футіввер. 2026 · будується277 202 AED732 AED / кв. футів
4 сп. вілла · 1 151 кв. футіввер. 2026 · будується2 083 200 AED1 810 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	4 сп. вілла	2 507 кв. футів	1 381 890 AED	551 AED
вер. 2026будується	2 сп. вілла	1 079 кв. футів	974 168 AED	903 AED
вер. 2026будується	4 сп. вілла	1 097 кв. футів	2 042 880 AED	1 863 AED
вер. 2026будується	1 сп.	682 кв. футів	480 390 AED	705 AED
вер. 2026будується	4 сп. вілла	1 118 кв. футів	2 036 979 AED	1 822 AED
вер. 2026будується	1 сп.	697 кв. футів	849 995 AED	1 220 AED
вер. 2026будується	1 сп.	697 кв. футів	808 876 AED	1 160 AED
вер. 2026будується	1 сп.	698 кв. футів	724 607 AED	1 038 AED
вер. 2026будується	2 сп.	1 094 кв. футів	663 013 AED	606 AED
вер. 2026будується	1 сп.	698 кв. футів	528 750 AED	757 AED
вер. 2026будується	1 сп.	698 кв. футів	524 500 AED	751 AED
вер. 2026будується	Студія	379 кв. футів	353 500 AED	933 AED
вер. 2026будується	Студія	381 кв. футів	327 050 AED	858 AED
вер. 2026будується	Студія	379 кв. футів	277 202 AED	732 AED
вер. 2026будується	4 сп. вілла	1 151 кв. футів	2 083 200 AED	1 810 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 291
Типова площа
381 кв. футів
За кв. фут
1 042 AED
Діапазон площ
358 до 408 кв. футів
1 сп. · Продажі 407
Типова площа
698 кв. футів
За кв. фут
1 162 AED
Діапазон площ
669 до 745 кв. футів
2 сп. · Продажі 492
Типова площа
1 071 кв. футів
За кв. фут
1 058 AED
Діапазон площ
983 до 1 246 кв. футів
3 сп. · Продажі 139
Типова площа
1 636 кв. футів
За кв. фут
855 AED
Діапазон площ
1 511 до 2 251 кв. футів
4 сп. · Продажі 333
Типова площа
1 071 кв. футів
За кв. фут
1 305 AED
Діапазон площ
962 до 1 323 кв. футів
5 сп. · Продажі 4
Типова площа
3 257 кв. футів
За кв. фут
620 AED
Діапазон площ
2 755 до 3 521 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	291	381 кв. футів	358 до 408 кв. футів	1 042 AED
1 сп.	407	698 кв. футів	669 до 745 кв. футів	1 162 AED
2 сп.	492	1 071 кв. футів	983 до 1 246 кв. футів	1 058 AED
3 сп.	139	1 636 кв. футів	1 511 до 2 251 кв. футів	855 AED
4 сп.	333	1 071 кв. футів	962 до 1 323 кв. футів	1 305 AED
5 сп.	4	3 257 кв. футів	2 755 до 3 521 кв. футів	620 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 091 AED
4 кв. 20251 108 AED
1 кв. 2026936 AED
2 кв. 20261 214 AED
3 кв. 20261 103 AED

Про Verdana

Reportage відкрила бронювання першої фази Verdana наприкінці 2022 року і почала будівництво в січні 2023 року на ділянці площею близько 500 000 кв. футів. Перша фаза це 305 таунхаусів із чотирма спальнями, кімнатою для персоналу, терасою на даху та приватним ліфтом у кожному будинку. За даними Construction Review Online, у середині 2026 року фаза була готова на 94,62%, а передача ключів триває протягом 2026 року.

Успіх першого запуску перетворив Verdana на район із десяти фаз. Починаючи з Verdana III, кожна фаза поєднує таунхауси з житловими будинками, які продаються під назвою Verdana Residence: наприклад, Verdana IV налічує 306 таунхаусів і 392 квартири, а Verdana X має 135 таунхаусів і 191 квартиру. Квартири представлені від студій до планувань із трьома та чотирма спальнями, таунхауси від однієї до пʼяти спалень.

Verdana одна з найактивніших адрес на ринку новобудов на півдні Дубая. Земельний департамент Дубая зареєстрував понад 1 600 продажів у проєктах Verdana за останні 12 місяців, приблизно дві третини з них квартири. Покупців приваблюють доступні ціни на таунхауси поруч з Expo City, міжнародним аеропортом Al Maktoum і діловим центром Jebel Ali, а на захід лежить усталений район Green Community.

Площі квартир

Студії та квартири з 1 до 4 спальнями
Будинки Verdana Residence, починаючи з фази III
Таунхауси з 1 до 5 спальнями
У першій фазі будинки з чотирма спальнями, кімнатою для персоналу, терасою на даху та приватним ліфтом

Зручності

Басейни для дорослих
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Дитячі ігрові майданчики
Зони відпочинку
Ландшафтні сади
Приватний паркінг

Розташування

Verdana розташована в житловій частині Dubai Investment Park 1, на схід від Green Community і на південь від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Jebel Ali Lehbab Road і Expo Road за кілька хвилин їзди.

Carrefour Market, DIP 10,8 км
Green Community і Courtyard by Marriott2 км
Dovecote Green School2,4 км
Станція метро Dubai Investment Park2,8 км
Expo City Dubai4,4 км
Dubai MarinaБлизько 15 хвилин автомобілем
Downtown DubaiБлизько 20 хвилин автомобілем

Verdana: часті запитання

Скільки коштує квартира в Verdana?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Verdana продавалось близько 180 вілл, від 355 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 4 сп.).

За скільки продавались вілли в Verdana?+

За даними Dubai Land Department, у Verdana з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 1666 угод. Типові ціни продажу: студія 386 тис. AED, 1 сп. 812 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, 3 сп. 1,5 млн AED, 4 сп. 1,4 млн AED, 5 сп. 1,9 млн AED, близько 1 171 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Verdana?+

Типова квартира з 2 спальнями в Verdana продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 492). Типова площа 1 071 кв. футів, близько 1 058 AED за кв. фут.

Хто будує Verdana?+

Reportage Properties, забудовник з Абу Дабі. Першу фазу зводить Modun Gulf Building Contracting, консультант проєкту IMG Engineering Consultants.

Чи можна вже заселитися у Verdana?+

Перша фаза з 305 таунхаусів у середині 2026 року була готова на 94,62%, ключі передають протягом 2026 року. Наступні фази, з II по X, ще будуються, тому більшість угод сьогодні стосуються житла на етапі будівництва.

Чим Verdana відрізняється від Verdana Residence?+

Verdana це назва всього комʼюніті та його таунхаусів. Verdana Residence це назва житлових будинків у тих самих фазах, де є квартири від студій до чотирьох спалень.

Що є для мешканців на території комʼюніті?+

Reportage заявляє басейни для дорослих і дітей, тренажерний зал, дитячі ігрові майданчики, зони відпочинку та озеленення, а також приватний паркінг для кожного будинку.

Наскільки Verdana популярна серед покупців?+

Дуже популярна. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців у проєктах Verdana зареєстровано понад 1 600 продажів, усі на етапі будівництва. Це найактивніша адреса в Dubai Investment Park.

Порівняйте всі комʼюніті та вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Reportage Properties: Verdana, Construction Review Online: Verdana at Dubai Investments Park. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.