Guide du quartier, Dubai Investment Park
Verdana Dubai Investment Park, Dubai
Verdana est une communauté sécurisée de Reportage Properties à Dubai Investment Park 1, au sud de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et à quelques minutes en voiture d'Expo City Dubai. Construite en dix phases, elle associe des townhouses compactes à des immeubles bas Verdana Residence, du studio au quatre chambres, et sa première phase de 305 townhouses est en cours de livraison.
Chiffres clés
- Promoteur
- Reportage Properties
- Quartier
- Dubai Investment Park 1 (DIP 1)
- Phases
- Dix, de Verdana I à Verdana X
- Types de logements
- Townhouses et appartements Verdana Residence
- Chambres
- Du studio à 5
- Première phase
- 305 townhouses de quatre chambres sur environ 500 000 sq ft
- Début des travaux
- Janvier 2023 (première phase)
- Avancement de la première phase
- 94,62 % au milieu de l'année 2026, livraison en 2026
- Entreprise générale, première phase
- Modun Gulf Building Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Verdana, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~48 | 450 k AED | 386 k AED |
| 1 ch. | ~57 | 685 k AED | 812 k AED |
| 2 ch. | ~55 | 750 k AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. | ~10 | 1 M AED | 1,5 M AED |
| 4 ch. | ~10 | 1 M AED | 1,4 M AED |
| 1 ch. maison de ville | ~3 | 850 k AED | 812 k AED |
| 2 ch. maison de ville | ~21 | 990 k AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. maison de ville | ~14 | 1,1 M AED | 1,5 M AED |
| 4 ch. maison de ville | ~79 | 1,5 M AED | 1,4 M AED |
| 5 ch. maison de ville | ~1 | 3,7 M AED | 1,9 M AED |
| 1 ch. villa | ~7 | 950 k AED | 812 k AED |
| 2 ch. villa | ~8 | 1,4 M AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. villa | ~4 | 2,1 M AED | 1,5 M AED |
| 4 ch. villa | ~29 | 2 M AED | 1,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 171 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Verdana
Le Dubai Land Department a enregistré 1666 ventes à Verdana du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 1666 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 4 ch. villa · 2 507 sq ftsept. 2026 · sur plan1 381 890 AED551 AED / sq ft
- 2 ch. villa · 1 079 sq ftsept. 2026 · sur plan974 168 AED903 AED / sq ft
- 4 ch. villa · 1 097 sq ftsept. 2026 · sur plan2 042 880 AED1 863 AED / sq ft
- 1 ch. · 682 sq ftsept. 2026 · sur plan480 390 AED705 AED / sq ft
- 4 ch. villa · 1 118 sq ftsept. 2026 · sur plan2 036 979 AED1 822 AED / sq ft
- 1 ch. · 697 sq ftsept. 2026 · sur plan849 995 AED1 220 AED / sq ft
- 1 ch. · 697 sq ftsept. 2026 · sur plan808 876 AED1 160 AED / sq ft
- 1 ch. · 698 sq ftsept. 2026 · sur plan724 607 AED1 038 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 094 sq ftsept. 2026 · sur plan663 013 AED606 AED / sq ft
- 1 ch. · 698 sq ftsept. 2026 · sur plan528 750 AED757 AED / sq ft
- 1 ch. · 698 sq ftsept. 2026 · sur plan524 500 AED751 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftsept. 2026 · sur plan353 500 AED933 AED / sq ft
- Studio · 381 sq ftsept. 2026 · sur plan327 050 AED858 AED / sq ft
- Studio · 379 sq ftsept. 2026 · sur plan277 202 AED732 AED / sq ft
- 4 ch. villa · 1 151 sq ftsept. 2026 · sur plan2 083 200 AED1 810 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 291
- Surface type
- 381 sq ft
- Le sq ft
- 1 042 AED
- Fourchette
- 358 à 408 sq ft
1 ch. · Ventes 407
- Surface type
- 698 sq ft
- Le sq ft
- 1 162 AED
- Fourchette
- 669 à 745 sq ft
2 ch. · Ventes 492
- Surface type
- 1 071 sq ft
- Le sq ft
- 1 058 AED
- Fourchette
- 983 à 1 246 sq ft
3 ch. · Ventes 139
- Surface type
- 1 636 sq ft
- Le sq ft
- 855 AED
- Fourchette
- 1 511 à 2 251 sq ft
4 ch. · Ventes 333
- Surface type
- 1 071 sq ft
- Le sq ft
- 1 305 AED
- Fourchette
- 962 à 1 323 sq ft
5 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 3 257 sq ft
- Le sq ft
- 620 AED
- Fourchette
- 2 755 à 3 521 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 091 AED
- T4 20251 108 AED
- T1 2026936 AED
- T2 20261 214 AED
- T3 20261 103 AED
À propos de Verdana
Reportage a ouvert les réservations de la première phase de Verdana fin 2022 et lancé les travaux en janvier 2023 sur un terrain d'environ 500 000 sq ft. La première phase compte 305 townhouses de quatre chambres avec chambre de service, terrasse sur le toit et ascenseur privé dans chaque maison. Construction Review Online l'a annoncée achevée à 94,62 % au milieu de l'année 2026, avec des livraisons tout au long de 2026.
Le succès de ce lancement a fait de Verdana un quartier de dix phases. À partir de Verdana III, chaque phase associe des townhouses à des immeubles d'appartements commercialisés sous le nom de Verdana Residence : Verdana IV, par exemple, compte 306 townhouses et 392 appartements, tandis que Verdana X réunit 135 townhouses et 191 appartements. Les appartements vont du studio au trois et quatre chambres, et les townhouses d'une à cinq chambres.
Verdana est l'une des adresses sur plan les plus actives du sud de Dubai. Le Dubai Land Department a enregistré plus de 1 600 ventes sur l'ensemble des projets Verdana au cours des 12 derniers mois, dont environ deux tiers d'appartements. Les acheteurs viennent pour des prix d'entrée de gamme sur les townhouses, à proximité d'Expo City, de l'aéroport international Al Maktoum et du pôle d'emploi de Jebel Ali, avec la Green Community bien établie juste à l'ouest.
Surfaces des appartements
Studios et appartements de 1 à 4 chambres
Immeubles Verdana Residence, à partir de la phase III
Townhouses de 1 à 5 chambres
Les maisons de la première phase ont quatre chambres, une chambre de service, une terrasse sur le toit et un ascenseur privé
Équipements
- Piscines pour adultes
- Piscine pour enfants
- Salle de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Espaces de détente
- Jardins paysagers
- Parking privé
Emplacement
Verdana se trouve dans la partie résidentielle de Dubai Investment Park 1, à l'est de Green Community et au sud de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec Jebel Ali Lehbab Road et Expo Road à quelques minutes.
- Carrefour Market, DIP 10,8 km
- Green Community et Courtyard by Marriott2 km
- Dovecote Green School2,4 km
- Station de métro Dubai Investment Park2,8 km
- Expo City Dubai4,4 km
- Dubai MarinaEnviron 15 minutes en voiture
- Downtown DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Verdana : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Verdana ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 180 villas étaient à vendre à Verdana, de 355 k AED à 1,5 M AED (de studio à 4 ch.).
À quel prix les villas de Verdana se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 1666 ventes à Verdana du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 386 k AED, 1 ch. 812 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, 3 ch. 1,5 M AED, 4 ch. 1,4 M AED, 5 ch. 1,9 M AED, environ 1 171 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Verdana ?+
Un appartement de 2 chambres à Verdana s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 492 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 071 sq ft, soit environ 1 058 AED le sq ft.
Qui construit Verdana ?+
Reportage Properties, un promoteur basé à Abu Dhabi. La première phase est réalisée par Modun Gulf Building Contracting, avec IMG Engineering Consultants comme bureau d'études.
Quel est l'état d'avancement de Verdana ?+
La première phase de 305 townhouses était achevée à 94,62 % au milieu de l'année 2026 et ses logements sont livrés au cours de 2026. Les phases suivantes, de II à X, sont encore en construction, si bien que la plupart des transactions actuelles portent sur des biens sur plan.
Quelle différence entre Verdana et Verdana Residence ?+
Verdana désigne l'ensemble de la communauté et ses townhouses. Verdana Residence est le nom des immeubles d'appartements situés dans les mêmes phases, du studio au quatre chambres.
De quels équipements disposent les résidents ?+
Reportage annonce des piscines pour adultes et enfants, une salle de sport, des aires de jeux, des espaces de détente et paysagers, ainsi qu'un parking privé pour chaque logement.
Quelle est la popularité de Verdana auprès des acheteurs ?+
Très forte. Selon le Dubai Land Department, plus de 1 600 ventes ont été enregistrées sur les projets Verdana au cours des 12 derniers mois, toutes sur plan, ce qui en fait l'adresse la plus échangée de Dubai Investment Park.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Reportage Properties: Verdana, Construction Review Online: Verdana at Dubai Investments Park. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.