Guía de la comunidad, Dubai Investment Park

Verdana Dubai Investment Park, Dubai

Verdana es una comunidad cerrada de Reportage Properties en Dubai Investment Park 1, al sur de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y a pocos minutos en coche de Expo City Dubai. Construida en diez fases, combina townhouses compactas con edificios bajos de apartamentos Verdana Residence, desde estudios hasta cuatro dormitorios, y su primera fase de 305 townhouses ya se está entregando.

Datos clave

Promotora: Reportage Properties
Comunidad: Dubai Investment Park 1 (DIP 1)
Fases: Diez, de Verdana I a Verdana X
Tipos de vivienda: Townhouses y apartamentos Verdana Residence
Dormitorios: De estudio a 5
Primera fase: 305 townhouses de cuatro dormitorios en unos 500.000 sq ft
Inicio de obras: Enero de 2023 (primera fase)
Avance de la primera fase: 94,62 % a mediados de 2026, entrega durante 2026
Contratista principal, primera fase: Modun Gulf Building Contracting

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Verdana, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~48	450 k AED	386 k AED
1 dorm.	~57	685 k AED	812 k AED
2 dorm.	~55	750 k AED	1,2 M AED
3 dorm.	~10	1 M AED	1,5 M AED
4 dorm.	~10	1 M AED	1,4 M AED
1 dorm. casa adosada	~3	850 k AED	812 k AED
2 dorm. casa adosada	~21	990 k AED	1,2 M AED
3 dorm. casa adosada	~14	1,1 M AED	1,5 M AED
4 dorm. casa adosada	~79	1,5 M AED	1,4 M AED
5 dorm. casa adosada	~1	3,7 M AED	1,9 M AED
1 dorm. villa	~7	950 k AED	812 k AED
2 dorm. villa	~8	1,4 M AED	1,2 M AED
3 dorm. villa	~4	2,1 M AED	1,5 M AED
4 dorm. villa	~29	2 M AED	1,4 M AED

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1171 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~48	450 k AED	386 k AED	368 pies²	1238 AED
1 dorm.	~57	685 k AED	812 k AED	676 pies²	1014 AED
2 dorm.	~55	750 k AED	1,2 M AED	1066 pies²	674 AED
3 dorm.	~10	1 M AED	1,5 M AED	1496 pies²	740 AED
4 dorm.	~10	1 M AED	1,4 M AED	1814 pies²	554 AED
1 dorm. casa adosada	~3	850 k AED	812 k AED	562 pies²	1526 AED
2 dorm. casa adosada	~21	990 k AED	1,2 M AED	1166 pies²	849 AED
3 dorm. casa adosada	~14	1,1 M AED	1,5 M AED	1598 pies²	796 AED
4 dorm. casa adosada	~79	1,5 M AED	1,4 M AED	1184 pies²	1192 AED
5 dorm. casa adosada	~1	3,7 M AED	1,9 M AED	3521 pies²	1051 AED
1 dorm. villa	~7	950 k AED	812 k AED	600 pies²	1512 AED
2 dorm. villa	~8	1,4 M AED	1,2 M AED	1292 pies²	1182 AED
3 dorm. villa	~4	2,1 M AED	1,5 M AED	1371 pies²	1754 AED
4 dorm. villa	~29	2 M AED	1,4 M AED	870 pies²	2187 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
4 dorm. casa adosada	~5	150 k AED	·	856 pies²
4 dorm. villa	~6	140 k AED	·	852 pies²

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Ventas registradas recientes en Verdana

El Dubai Land Department registró 1666 ventas en Verdana del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 1666 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:

4 dorm. villa · 2507 pies²sept 2026 · sobre plano1.381.890 AED551 AED / pies²
2 dorm. villa · 1079 pies²sept 2026 · sobre plano974.168 AED903 AED / pies²
4 dorm. villa · 1097 pies²sept 2026 · sobre plano2.042.880 AED1863 AED / pies²
1 dorm. · 682 pies²sept 2026 · sobre plano480.390 AED705 AED / pies²
4 dorm. villa · 1118 pies²sept 2026 · sobre plano2.036.979 AED1822 AED / pies²
1 dorm. · 697 pies²sept 2026 · sobre plano849.995 AED1220 AED / pies²
1 dorm. · 697 pies²sept 2026 · sobre plano808.876 AED1160 AED / pies²
1 dorm. · 698 pies²sept 2026 · sobre plano724.607 AED1038 AED / pies²
2 dorm. · 1094 pies²sept 2026 · sobre plano663.013 AED606 AED / pies²
1 dorm. · 698 pies²sept 2026 · sobre plano528.750 AED757 AED / pies²
1 dorm. · 698 pies²sept 2026 · sobre plano524.500 AED751 AED / pies²
Estudio · 379 pies²sept 2026 · sobre plano353.500 AED933 AED / pies²
Estudio · 381 pies²sept 2026 · sobre plano327.050 AED858 AED / pies²
Estudio · 379 pies²sept 2026 · sobre plano277.202 AED732 AED / pies²
4 dorm. villa · 1151 pies²sept 2026 · sobre plano2.083.200 AED1810 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
sept 2026sobre plano	4 dorm. villa	2507 pies²	1.381.890 AED	551 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm. villa	1079 pies²	974.168 AED	903 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm. villa	1097 pies²	2.042.880 AED	1863 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	682 pies²	480.390 AED	705 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm. villa	1118 pies²	2.036.979 AED	1822 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	697 pies²	849.995 AED	1220 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	697 pies²	808.876 AED	1160 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	698 pies²	724.607 AED	1038 AED
sept 2026sobre plano	2 dorm.	1094 pies²	663.013 AED	606 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	698 pies²	528.750 AED	757 AED
sept 2026sobre plano	1 dorm.	698 pies²	524.500 AED	751 AED
sept 2026sobre plano	Estudio	379 pies²	353.500 AED	933 AED
sept 2026sobre plano	Estudio	381 pies²	327.050 AED	858 AED
sept 2026sobre plano	Estudio	379 pies²	277.202 AED	732 AED
sept 2026sobre plano	4 dorm. villa	1151 pies²	2.083.200 AED	1810 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 291
Superficie típica
381 pies²
Por pie²
1042 AED
Rango
358 a 408 pies²
1 dorm. · Ventas 407
Superficie típica
698 pies²
Por pie²
1162 AED
Rango
669 a 745 pies²
2 dorm. · Ventas 492
Superficie típica
1071 pies²
Por pie²
1058 AED
Rango
983 a 1246 pies²
3 dorm. · Ventas 139
Superficie típica
1636 pies²
Por pie²
855 AED
Rango
1511 a 2251 pies²
4 dorm. · Ventas 333
Superficie típica
1071 pies²
Por pie²
1305 AED
Rango
962 a 1323 pies²
5 dorm. · Ventas 4
Superficie típica
3257 pies²
Por pie²
620 AED
Rango
2755 a 3521 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
Estudio	291	381 pies²	358 a 408 pies²	1042 AED
1 dorm.	407	698 pies²	669 a 745 pies²	1162 AED
2 dorm.	492	1071 pies²	983 a 1246 pies²	1058 AED
3 dorm.	139	1636 pies²	1511 a 2251 pies²	855 AED
4 dorm.	333	1071 pies²	962 a 1323 pies²	1305 AED
5 dorm.	4	3257 pies²	2755 a 3521 pies²	620 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20251091 AED
T4 20251108 AED
T1 2026936 AED
T2 20261214 AED
T3 20261103 AED

Sobre Verdana

Reportage abrió las reservas de la primera fase de Verdana a finales de 2022 y empezó las obras en enero de 2023 en un terreno de unos 500.000 sq ft. La primera fase consta de 305 townhouses de cuatro dormitorios con cuarto de servicio, azotea y ascensor privado en cada vivienda. Construction Review Online informó de que la fase estaba completada en un 94,62 % a mediados de 2026, con entregas a lo largo de 2026.

El éxito de ese lanzamiento convirtió Verdana en un barrio de diez fases. A partir de Verdana III, cada fase combina townhouses con edificios de apartamentos que se venden como Verdana Residence: Verdana IV, por ejemplo, suma 306 townhouses y 392 apartamentos, mientras que Verdana X tiene 135 townhouses y 191 apartamentos. Los apartamentos van desde estudios hasta tres y cuatro dormitorios, y las townhouses de uno a cinco dormitorios.

Verdana es una de las direcciones sobre plano con más movimiento del sur de Dubai. El Dubai Land Department registró más de 1.600 ventas en los proyectos Verdana en los últimos 12 meses, aproximadamente dos tercios de ellas apartamentos. Los compradores buscan precios de entrada en townhouses cerca de Expo City, el aeropuerto internacional Al Maktoum y el polo de empleo de Jebel Ali, con la consolidada Green Community justo al oeste.

Superficies de los apartamentos

Estudios y apartamentos de 1 a 4 dormitorios
Edificios Verdana Residence, a partir de la fase III
Townhouses de 1 a 5 dormitorios
Las viviendas de la primera fase tienen cuatro dormitorios, cuarto de servicio, azotea y ascensor privado

Servicios

Piscinas para adultos
Piscina infantil
Gimnasio
Zonas de juego infantiles
Zonas de descanso
Jardines paisajísticos
Aparcamiento privado

Ubicación

Verdana se encuentra en la parte residencial de Dubai Investment Park 1, al este de Green Community y al sur de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, con Jebel Ali Lehbab Road y Expo Road a pocos minutos.

Carrefour Market, DIP 10,8 km
Green Community y Courtyard by Marriott2 km
Dovecote Green School2,4 km
Estación de metro Dubai Investment Park2,8 km
Expo City Dubai4,4 km
Dubai MarinaUnos 15 minutos en coche
Downtown DubaiUnos 20 minutos en coche

Verdana: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Verdana?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 180 villas en venta en Verdana, de 355 k AED a 1,5 M AED (de estudio a 4 dorm.).

¿A qué precio se han vendido los villas de Verdana?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 1666 ventas en Verdana del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 386 k AED, 1 dorm. 812 k AED, 2 dorm. 1,2 M AED, 3 dorm. 1,5 M AED, 4 dorm. 1,4 M AED, 5 dorm. 1,9 M AED, unos 1171 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Verdana?+

Un apartamento de 2 dormitorios en Verdana se vendió por unos 1,2 M AED de mediana, según 492 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1071 pies², unos 1058 AED por pie².

¿Quién construye Verdana?+

Reportage Properties, una promotora con sede en Abu Dhabi. La primera fase la construye Modun Gulf Building Contracting, con IMG Engineering Consultants como consultora.

¿Verdana está lista para entrar a vivir?+

La primera fase de 305 townhouses estaba completada en un 94,62 % a mediados de 2026 y se entrega durante 2026. Las fases posteriores, de la II a la X, siguen en construcción, así que la mayoría de las viviendas que se negocian hoy son sobre plano.

¿Qué diferencia hay entre Verdana y Verdana Residence?+

Verdana es el nombre de toda la comunidad y de sus townhouses. Verdana Residence es el nombre de los edificios de apartamentos dentro de las mismas fases, con estudios hasta cuatro dormitorios.

¿Qué servicios tienen los residentes dentro de la comunidad?+

Reportage indica piscinas para adultos y niños, gimnasio, zonas de juego infantiles, zonas de descanso y ajardinadas, y aparcamiento privado para cada vivienda.

¿Qué demanda tiene Verdana entre los compradores?+

Muy alta. Los datos del Dubai Land Department muestran más de 1.600 ventas registradas en los proyectos Verdana en los últimos 12 meses, todas sobre plano, lo que la convierte en la dirección con más transacciones de Dubai Investment Park.

Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Fuentes: Reportage Properties: Verdana, Construction Review Online: Verdana at Dubai Investments Park. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.