Guide du quartier, Dubai Investment Park
Green Community West Dubai Investment Park, Dubai
Green Community West est le village ouest sécurisé de Green Community à Dubai Investment Park 1, développé par Properties Investment, coentreprise de Dubai Investments et Union Properties. Il réunit de grandes villas avec jardin de trois à six chambres, des townhouses de trois et quatre chambres de la Phase III et des immeubles bas d'appartements d'une et deux chambres, le long de rues ombragées et de parcs.
Chiffres clés
- Promoteur
- Properties Investment (Dubai Investments 70 %, Union Properties 30 %)
- Quartier
- Green Community, Dubai Investment Park 1
- Types de logements
- Villas, townhouses et appartements dans des immeubles bas
- Chambres des villas
- De 3 à 6
- Townhouses Phase III
- 210 (122 de quatre chambres, 88 de trois chambres)
- Appartements Phase III
- 16 duplex
- Achèvement de la Phase III
- 2017
- Surface des appartements
- Environ 935 à 1 548 sq ft, une et deux chambres
- Accès sécurisé
- Oui
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Green Community West, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~17 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 2 ch. | ~4 | 1,9 M AED | 1,6 M AED |
| 4 ch. villa | ~22 | 7,9 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~16 | 9,6 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~2 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 015 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Green Community West
Le Dubai Land Department a enregistré 26 ventes à Green Community West du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 548 sq ftsept. 20262 000 000 AED1 292 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 084 sq ftjuil. 20261 100 000 AED1 015 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftjuil. 20261 060 000 AED1 015 AED / sq ft
- 1 ch. · 933 sq ftjuil. 2026789 305 AED846 AED / sq ft
- 1 ch. · 932 sq ftjuil. 20261 200 000 AED1 287 AED / sq ft
- 1 ch. · 939 sq ftjuil. 20261 075 000 AED1 144 AED / sq ft
- 1 ch. · 933 sq ftjuin 20261 380 000 AED1 480 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 042 sq ftmai 20261 375 000 AED1 319 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 548 sq ftavr. 20261 857 000 AED1 199 AED / sq ft
- 1 ch. · 940 sq ftavr. 20261 000 000 AED1 064 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 044 sq ftfévr. 20261 150 000 AED1 102 AED / sq ft
- 1 ch. · 933 sq ftfévr. 20261 100 000 AED1 180 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 084 sq ftfévr. 20261 060 000 AED978 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 042 sq ftfévr. 20261 300 000 AED1 247 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 084 sq ftfévr. 20261 200 000 AED1 107 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 20
- Surface type
- 940 sq ft
- Le sq ft
- 1 015 AED
- Fourchette
- 932 à 1 084 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 569 sq ft
- Le sq ft
- 1 038 AED
- Fourchette
- 1 548 à 1 590 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025902 AED
- T4 2025919 AED
- T1 20261 107 AED
- T3 20261 080 AED
À propos de Green Community West
Green Community a été l'un des premiers quartiers de villas planifiés hors du centre de Dubai, avec des arbres matures, des lacs et des parcs à côté du quartier d'affaires de Dubai Investments Park. Le village West le prolonge avec ses propres entrées sécurisées. Properties Investment, détenue à 70 % par Dubai Investments et à 30 % par Union Properties, a livré Green Community West Phase III en 2017.
La Phase III a apporté 210 townhouses, dont 122 de quatre chambres et 88 de trois, ainsi que 16 appartements en duplex et quelques commerces, sur environ 1,48 million de sq ft. Les livraisons ont commencé avec 76 townhouses en juillet 2017 et se sont achevées avant la fin de l'année. Autour se trouvent les villas individuelles plus grandes avec de vastes jardins et les immeubles d'appartements Northwest et Southwest, dotés d'un parking souterrain.
Le Dubai Land Department a enregistré 62 contrats de location Ejari pour les townhouses de la Phase III au cours des 12 derniers mois, presque tous pour des maisons de trois chambres, ainsi que 26 ventes d'appartements dans les immeubles Northwest et Southwest. Les familles choisissent ce village pour l'espace et la verdure, les écoles britanniques toutes proches et la station de métro de la ligne Route 2020 en bordure de Green Community.
Surfaces des appartements
Villas de 3 à 6 chambres
Maisons individuelles avec grands jardins privés et garage
Townhouses de 3 et 4 chambres
Phase III, livrées en 2017
Appartements de 1 et 2 chambres
Environ 935 à 1 548 sq ft
Équipements
- Piscines
- Courts de squash
- Centres de loisirs
- Parcs avec aires de jeux pour enfants
- Pistes de jogging et cyclables
- Jardins paysagers
- Garage pour les villas
- Parking souterrain pour les appartements
Emplacement
Green Community West forme les côtés sud et ouest de Green Community à Dubai Investment Park 1, en bordure de Jebel Ali Lehbab Road près de son croisement avec Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec Expo City Dubai au sud.
- Dovecote Green School0,8 km
- Durham School Dubai0,9 km
- Courtyard by Marriott, Green Community0,8 km
- Station de métro Dubai Investment Park1,3 km
- Expo City Dubai4,2 km
- Palm JumeirahEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 27 minutes en voiture
Green Community West : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Green Community West ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 21 villas étaient à vendre à Green Community West, de 950 k AED à 2,9 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Green Community West ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 villas étaient à louer à Green Community West, de 70 k AED à 110 k AED par an.
À quel prix les villas de Green Community West se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 26 ventes à Green Community West du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,1 M AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 015 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Green Community West ?+
Un appartement de 1 chambre à Green Community West s'est vendu autour de 1,1 M AED en valeur médiane, sur 20 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 940 sq ft, soit environ 1 015 AED le sq ft.
Qui a développé Green Community West ?+
Properties Investment LLC, coentreprise de Dubai Investments, qui en détient 70 %, et d'Union Properties, qui en détient 30 %.
Quels types de logements compte Green Community West ?+
Des villas individuelles de trois à six chambres, des townhouses de trois et quatre chambres de la Phase III et des appartements d'une et deux chambres dans des immeubles bas.
Quelle est la date d'achèvement de la Phase III ?+
Les 76 premières townhouses ont été livrées en juillet 2017, et les autres townhouses, les duplex et les commerces ont suivi avant la fin de 2017.
Quelle est la station de métro la plus proche ?+
La station Dubai Investment Park de la ligne Route 2020 se trouve en bordure de Green Community, à environ 1,3 km du centre du village West.
Quelles écoles sont proches ?+
Dovecote Green School et Durham School Dubai sont toutes deux à environ un kilomètre, et plusieurs crèches sont installées dans Green Community.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Eye of Riyadh: Green Community DIP West Phase III handover, Bayut: Green Community West area guide, Propsearch: Green Community West. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.