Гид по комьюнити, Dubai Investment Park

Green Community West Dubai Investment Park, Dubai

Green Community West это закрытый западный поселок Green Community в Dubai Investment Park 1, который разработала компания Properties Investment, совместное предприятие Dubai Investments и Union Properties. Здесь сочетаются большие виллы с садами на три до шести спален, таунхаусы Phase III с тремя и четырьмя спальнями и малоэтажные дома с квартирами на одну и две спальни среди тенистых улиц и парков.

Основные факты

Девелопер: Properties Investment (Dubai Investments 70%, Union Properties 30%)
Сообщество: Green Community, Dubai Investment Park 1
Типы жилья: Виллы, таунхаусы и малоэтажные квартиры
Спальни в виллах: От 3 до 6
Таунхаусы Phase III: 210 (122 с четырьмя спальнями, 88 с тремя)
Квартиры Phase III: 16 двухуровневых
Phase III завершена: 2017
Площадь квартир: Около 935 до 1 548 кв. футов, одна и две спальни
Закрытая территория: Да

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Green Community West, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1,1 млн AED
2 сп.	~4	1,9 млн AED	1,6 млн AED
4 сп. вилла	~22	7,9 млн AED	·
5 сп. вилла	~16	9,6 млн AED	·
6 сп. вилла	~2	16 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 015 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~17	1,2 млн AED	1,1 млн AED	940 кв. футов	1 177 AED
2 сп.	~4	1,9 млн AED	1,6 млн AED	1 568 кв. футов	1 212 AED
4 сп. вилла	~22	7,9 млн AED	·	10 072 кв. футов	801 AED
5 сп. вилла	~16	9,6 млн AED	·	8 348 кв. футов	1 095 AED
6 сп. вилла	~2	16 млн AED	·	17 006 кв. футов	942 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~8	84 тыс. AED	·	991 кв. футов
3 сп. вилла	~1	240 тыс. AED	163 тыс. AED	3 095 кв. футов
4 сп. вилла	~19	350 тыс. AED	·	10 182 кв. футов
5 сп. вилла	~11	370 тыс. AED	·	8 934 кв. футов
6 сп. вилла	~1	850 тыс. AED	·	15 911 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Green Community West

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 26 продаж в Green Community West. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 548 кв. футовсент. 20262 000 000 AED1 292 AED / кв. футов
1 сп. · 1 084 кв. футовиюль 20261 100 000 AED1 015 AED / кв. футов
1 сп. · 1 044 кв. футовиюль 20261 060 000 AED1 015 AED / кв. футов
1 сп. · 933 кв. футовиюль 2026789 305 AED846 AED / кв. футов
1 сп. · 932 кв. футовиюль 20261 200 000 AED1 287 AED / кв. футов
1 сп. · 939 кв. футовиюль 20261 075 000 AED1 144 AED / кв. футов
1 сп. · 933 кв. футовиюнь 20261 380 000 AED1 480 AED / кв. футов
1 сп. · 1 042 кв. футовмай 20261 375 000 AED1 319 AED / кв. футов
2 сп. · 1 548 кв. футовапр. 20261 857 000 AED1 199 AED / кв. футов
1 сп. · 940 кв. футовапр. 20261 000 000 AED1 064 AED / кв. футов
1 сп. · 1 044 кв. футовфевр. 20261 150 000 AED1 102 AED / кв. футов
1 сп. · 933 кв. футовфевр. 20261 100 000 AED1 180 AED / кв. футов
1 сп. · 1 084 кв. футовфевр. 20261 060 000 AED978 AED / кв. футов
1 сп. · 1 042 кв. футовфевр. 20261 300 000 AED1 247 AED / кв. футов
1 сп. · 1 084 кв. футовфевр. 20261 200 000 AED1 107 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 548 кв. футов	2 000 000 AED	1 292 AED
июль 2026	1 сп.	1 084 кв. футов	1 100 000 AED	1 015 AED
июль 2026	1 сп.	1 044 кв. футов	1 060 000 AED	1 015 AED
июль 2026	1 сп.	933 кв. футов	789 305 AED	846 AED
июль 2026	1 сп.	932 кв. футов	1 200 000 AED	1 287 AED
июль 2026	1 сп.	939 кв. футов	1 075 000 AED	1 144 AED
июнь 2026	1 сп.	933 кв. футов	1 380 000 AED	1 480 AED
май 2026	1 сп.	1 042 кв. футов	1 375 000 AED	1 319 AED
апр. 2026	2 сп.	1 548 кв. футов	1 857 000 AED	1 199 AED
апр. 2026	1 сп.	940 кв. футов	1 000 000 AED	1 064 AED
февр. 2026	1 сп.	1 044 кв. футов	1 150 000 AED	1 102 AED
февр. 2026	1 сп.	933 кв. футов	1 100 000 AED	1 180 AED
февр. 2026	1 сп.	1 084 кв. футов	1 060 000 AED	978 AED
февр. 2026	1 сп.	1 042 кв. футов	1 300 000 AED	1 247 AED
февр. 2026	1 сп.	1 084 кв. футов	1 200 000 AED	1 107 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 20
Типичная площадь
940 кв. футов
За кв. фут
1 015 AED
Диапазон площадей
932 до 1 084 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
1 569 кв. футов
За кв. фут
1 038 AED
Диапазон площадей
1 548 до 1 590 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	20	940 кв. футов	932 до 1 084 кв. футов	1 015 AED
2 сп.	6	1 569 кв. футов	1 548 до 1 590 кв. футов	1 038 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 2025902 AED
4 кв. 2025919 AED
1 кв. 20261 107 AED
3 кв. 20261 080 AED

О Green Community West

Green Community стал одним из первых спланированных вилловых районов за пределами центра Дубая, со взрослыми деревьями, озерами и парками рядом с деловым районом Dubai Investments Park. Поселок West расширяет его и имеет собственные въездные ворота. Properties Investment, на 70% принадлежащая Dubai Investments и на 30% Union Properties, завершила Green Community West Phase III в 2017 году.

Phase III добавила 210 таунхаусов, из них 122 с четырьмя спальнями и 88 с тремя, а также 16 двухуровневых квартир и несколько магазинов на участке около 1,48 млн кв. футов. Передача началась с 76 таунхаусов в июле 2017 года и завершилась к концу того же года. Вокруг расположены более крупные отдельные виллы с большими садами и жилые блоки Northwest и Southwest с подземной парковкой.

Земельный департамент Дубая зарегистрировал 62 договора аренды Ejari для таунхаусов Phase III за последние 12 месяцев, почти все для домов с тремя спальнями, а также 26 продаж квартир в блоках Northwest и Southwest. Семьи выбирают поселок за простор и зелень, британские школы по соседству и станцию метро линии Route 2020 на краю Green Community.

Площади квартир

Виллы с 3 до 6 спальнями
Отдельные дома с большими частными садами и гаражом
Таунхаусы с 3 и 4 спальнями
Phase III, переданы в 2017 году
Квартиры с 1 и 2 спальнями
Около 935 до 1 548 кв. футов

Удобства

Бассейны
Корты для сквоша
Рекреационные центры
Парки с детскими площадками
Дорожки для бега и велосипеда
Ландшафтные сады
Гаражи для вилл
Подземная парковка для квартир

Расположение

Green Community West занимает южную и западную часть Green Community в Dubai Investment Park 1, рядом с Jebel Ali Lehbab Road у ее пересечения с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. К югу находится Expo City Dubai.

Dovecote Green School0,8 км
Durham School Dubai0,9 км
Courtyard by Marriott, Green Community0,8 км
Станция метро Dubai Investment Park1,3 км
Expo City Dubai4,2 км
Пальма ДжумейраОколо 24 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 27 минут на машине

Green Community West: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Green Community West?+

По нашему срезу сент. 2026, в Green Community West продавалось около 21 вилл, от 950 тыс. AED до 2,9 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Green Community West?+

По нашему срезу сент. 2026, в Green Community West сдавалось около 8 вилл за 70 тыс. AED до 110 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Green Community West?+

По данным Dubai Land Department, в Green Community West с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 26 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 015 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Green Community West?+

Типичная квартира с 1 спальней в Green Community West продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 20). Типичная площадь 940 кв. футов, около 1 015 AED за кв. фут.

Кто разработал Green Community West?+

Properties Investment LLC, совместное предприятие Dubai Investments, которой принадлежит 70%, и Union Properties, которой принадлежит 30%.

Какие типы жилья есть в Green Community West?+

Отдельные виллы на три до шести спален, таунхаусы Phase III с тремя и четырьмя спальнями, а также квартиры с одной и двумя спальнями в малоэтажных домах.

Когда завершили Phase III?+

Первые 76 таунхаусов передали в июле 2017 года, а остальные таунхаусы, двухуровневые квартиры и магазины к концу 2017 года.

Есть ли рядом метро?+

Да. Станция Dubai Investment Park на линии Route 2020 находится на краю Green Community, примерно в 1,3 км от центра поселка West.

Какие школы рядом?+

Dovecote Green School и Durham School Dubai находятся примерно в пределах километра, а на территории Green Community работает несколько детских садов.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Eye of Riyadh: Green Community DIP West Phase III handover, Bayut: Green Community West area guide, Propsearch: Green Community West. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.