Guide du quartier, The Meadows
Meadows 5 The Meadows, Dubai
Meadows 5 est l'ensemble du centre sud de The Meadows, à Emirates Living, Dubai, qui s'étend de The Meadows Village vers Meadows Town Centre. Un lac de près de neuf hectares longe son côté nord, et le parcours du Montgomerie juste derrière ; les deux écoles comme les deux centres commerciaux de The Meadows sont à environ 500 m de sa limite.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Emplacement
- Centre sud de The Meadows, entre The Meadows Village et Meadows Town Centre
- Superficie
- Environ 23 hectares
- Chambres proposées
- De 3 à 6
- Parcelle type proposée
- Environ 5 800 à 6 600 sq ft
- Plans d'eau
- Cinq lacs en bordure, le plus grand de près de 9 hectares
- Écoles les plus proches
- Emirates International School Meadows à environ 220 m, Dubai British School à environ 370 m
- Niveau des prix demandés
- Le plus élevé par sq ft de parcelle parmi les ensembles de The Meadows (septembre 2026)
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Meadows 5, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~1 | 13 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~3 | 18 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~5 | 19 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 20 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 432 AED le sq ft.
À propos de Meadows 5
Avec environ 23 hectares, Meadows 5 est le plus grand ensemble de la moitié sud de The Meadows. Il commence du côté est de The Meadows Village, dont l'aire de jeux communautaire se trouve dans son périmètre, et s'étend vers le sud est jusqu'à Al Asayel Street, avec Meadows 4 au nord ouest, Meadows 6 à l'est, et Springs 1 et Springs 2 le long de son côté sud.
Les annonces vont de trois à six chambres, sur des parcelles le plus souvent d'environ 5 800 à 6 600 sq ft, et les villas de six chambres à louer occupent des parcelles d'environ 8 600 sq ft. Les villas de cinq chambres représentent la majorité des maisons à louer. Selon nos relevés de septembre 2026, les prix demandés par sq ft de parcelle y étaient les plus élevés des huit ensembles, ce qui reflète la vue sur le lac et le golf ainsi que sa position centrale.
Sur la carte, cinq lacs bordent l'ensemble, dont le grand lac face au Montgomerie, et OpenStreetMap indique des aires de jeux et de petits parcs entre les rues de villas. Emirates International School Meadows est à environ 220 m, Dubai British School Emirates Hills à environ 370 m et Mediclinic Springs à environ 450 m.
Équipements
- Jardin privatif
- Garage
- Aire de jeux Meadows Village Playground
- Petits parcs et aires de jeux entre les rues
- Lacs le long de la limite nord
- Parcours du Montgomerie de l'autre côté du lac
- The Meadows Village et Meadows Town Centre accessibles à pied
Emplacement
Meadows 5 se trouve au centre sud de The Meadows, entre les deux centres commerciaux de la communauté, avec le parcours du Montgomerie au nord et The Springs au sud. Palm Jumeirah est à environ 13 minutes en voiture et Dubai Mall à environ 21 minutes.
- The Meadows Village (Waitrose)0,2 km
- Emirates International School Meadows0,2 km
- Dubai British School Emirates Hills0,4 km
- Mediclinic Springs0,45 km
- Meadows Town Centre0,5 km
- Montgomerie Golf ClubDe l'autre côté du lac, à moins de 0,5 km
- Sheikh Zayed RoadEnviron 1,9 km
Meadows 5 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Meadows 5 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 villas étaient à vendre à Meadows 5, de 13 M AED à 30 M AED (de 3 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Meadows 5 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 19 villas étaient à louer à Meadows 5, de 390 k AED à 1 M AED par an.
Qu'apprécient les familles à Meadows 5 ?+
C'est le seul ensemble situé à environ 400 m à la fois d'Emirates International School Meadows et de Dubai British School Emirates Hills, et il se trouve entre les deux centres commerciaux de The Meadows.
Quelles vues sur le lac et le golf offre Meadows 5 ?+
De nombreuses parcelles au nord donnent sur un lac de près de neuf hectares, avec le parcours du Montgomerie en toile de fond. Les rues intérieures donnent sur des jardins et de petits parcs.
Quelles tailles de villas propose Meadows 5 ?+
Les annonces vont de trois à six chambres. Les villas de cinq chambres sont les plus courantes à la location, et les maisons de six chambres à louer occupent des parcelles d'environ 8 600 sq ft.
Comment se situent les prix de Meadows 5 face aux autres ensembles ?+
Selon nos relevés de septembre 2026, il affichait le prix demandé par sq ft de parcelle le plus élevé des huit ensembles, devant Meadows 7. Les chiffres actualisés figurent sur cette page.
Quels quartiers bordent Meadows 5 ?+
Meadows 4 et The Meadows Village au nord ouest, Meadows 6 à l'est, Springs 1 et Springs 2 au sud, et le parcours du Montgomerie au nord.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à The Meadows
Sources: Propsearch: Meadows 5, OpenStreetMap : limites de Meadows 5. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.