Guide du quartier, The Meadows
Meadows 2 The Meadows, Dubai
4.6sur 24 avis GoogleMeadows 2 est l'ensemble ouest de The Meadows, à Emirates Living, Dubai : un vaste îlot de villas individuelles Emaar délimité par First Al Khail Street, côté Jumeirah Lakes Towers, et Al Sahel Street, avec Jumeirah Islands juste au sud. Son angle sud est touche The Meadows Village, si bien qu'Emirates International School Meadows et Mediclinic Meadows sont à quelques minutes à pied.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Emplacement
- Ouest de The Meadows, entre JLT et Jumeirah Islands
- Superficie
- Environ 43 hectares
- Chambres proposées
- De 4 à 6
- Parcelle type proposée
- Environ 5 800 à 6 200 sq ft
- Voies limitrophes
- First Al Khail Street, Al Sahel Street, Al Sohool Street
- École la plus proche
- Emirates International School Meadows, à environ 150 m
- Métro le plus proche
- DMCC et Sobha Realty, toutes deux à moins de 800 m
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Meadows 2, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~11 | 13 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~12 | 14 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 23 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 989 AED le sq ft.
À propos de Meadows 2
Avec environ 43 hectares, Meadows 2 est le deuxième ensemble par la taille. First Al Khail Street longe son côté ouest face aux clusters H, I et J de JLT, les îles de villas de Jumeirah Islands commencent juste au sud, et Al Sohool Street le sépare de Meadows 1 au nord est et de Meadows 4 à l'est.
Les annonces commencent ici à quatre chambres et vont jusqu'à six, sans aucune maison de trois chambres proposée dans nos relevés de septembre 2026. La plupart des parcelles proposées mesurent environ 5 800 à 6 200 sq ft, et quelques villas de six chambres occupent une parcelle d'environ 12 000 sq ft. Les maisons de cinq chambres dominent la location et représentent la majorité des villas à louer.
Selon OpenStreetMap, Meadows 2 compte plus d'équipements partagés que tout autre ensemble : piscines communes, deux terrains de basket, trois aires de jeux et un parc. Quelques petits lacs se trouvent dans l'ensemble ou le long de ses rues. Mediclinic Meadows et l'école sont à environ 150 m de sa limite, et les stations de métro DMCC et Sobha Realty à moins de 800 m.
Équipements
- Jardin privatif
- Garage
- Piscine commune
- Deux terrains de basket
- Trois aires de jeux pour enfants
- Parc dans l'ensemble
- Petits lacs le long des rues
- The Meadows Village et Waitrose accessibles à pied
Emplacement
Meadows 2 forme la limite ouest de The Meadows, face à JLT de l'autre côté de First Al Khail Street, avec Jumeirah Islands au sud. Sheikh Zayed Road est à environ 650 m de sa limite la plus proche, Palm Jumeirah à environ 9 minutes en voiture et Dubai Mall à environ 17 minutes.
- Mediclinic Meadows0,1 km
- Emirates International School Meadows0,15 km
- The Meadows Village (Waitrose)0,25 km
- Station de métro Sobha Realty0,7 km
- Station de métro DMCC0,8 km
- Dubai Marina Mall0,9 km
- Dubai British School Emirates Hills1,9 km
Meadows 2 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Meadows 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 villas étaient à vendre à Meadows 2, de 11 M AED à 23 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Meadows 2 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 37 villas étaient à louer à Meadows 2, de 360 k AED à 900 k AED par an.
Quels sont les voisins de Meadows 2 ?+
Jumeirah Lakes Towers s'étend de l'autre côté de First Al Khail Street à l'ouest, Jumeirah Islands commence au sud, et Meadows 1 et Meadows 4 sont ses voisins au sein de la communauté.
Quelle école est accessible à pied depuis Meadows 2 ?+
Emirates International School Meadows, à environ 150 m de l'angle sud est de l'ensemble, à côté de The Meadows Village : pour de nombreuses familles, les enfants peuvent y aller à pied.
Quelles tailles de villas propose Meadows 2 ?+
Des villas de quatre, cinq et six chambres. La plupart des parcelles proposées mesurent environ 5 800 à 6 200 sq ft, et quelques maisons de six chambres occupent une parcelle bien plus grande, d'environ 12 000 sq ft.
Quels équipements sportifs compte Meadows 2 ?+
L'ensemble compte des piscines communes, deux terrains de basket, trois aires de jeux et un parc, et le reste de The Meadows ajoute à proximité des courts de tennis, des salles de sport et le golf du Montgomerie.
En combien de temps rejoindre Sheikh Zayed Road depuis Meadows 2 ?+
First Al Khail Street longe l'ensemble et rejoint Sheikh Zayed Road, à environ 650 m de sa limite la plus proche : la plupart des trajets vers Dubai Marina ou Palm Jumeirah prennent moins de 10 minutes.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à The Meadows
Sources: Propsearch: Meadows 2, OpenStreetMap : limites de Meadows 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.