Guide du quartier, The Meadows
Meadows 1 The Meadows, Dubai
Meadows 1 est le plus grand ensemble de The Meadows et le plus au nord, dans la communauté de villas d'Emaar à Emirates Living, Dubai. Il occupe l'angle entre First Al Khail Street, face à Jumeirah Lakes Towers, et Emirates Hills Road, ce qui en fait l'adresse de The Meadows la plus proche de Sheikh Zayed Road, de la ligne rouge du métro et de Dubai Marina. Ses villas individuelles en pleine propriété (freehold) sont toutes achevées et habitées.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Emplacement
- Angle nord ouest de The Meadows, face à JLT
- Superficie
- Environ 48 hectares, le plus grand ensemble de The Meadows
- Chambres proposées
- De 3 à 7
- Parcelle type proposée
- Environ 6 500 à 7 000 sq ft
- Voies limitrophes
- First Al Khail Street, Emirates Hills Road, Al Sohool Street
- Métro le plus proche
- Sobha Realty (ligne rouge), à environ 650 m
- École la plus proche
- Emirates International School Meadows, à environ 500 m
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Meadows 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~5 | 11 M AED | · |
| 4 ch. villa | ~11 | 14 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~12 | 17 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~1 | 14 M AED | · |
| 7 ch. villa | ~1 | 21 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 996 AED le sq ft.
À propos de Meadows 1
Sur la carte, Meadows 1 couvre environ 48 hectares dans la partie nord de The Meadows. First Al Khail Street longe ses côtés ouest et nord, face aux clusters V, Y et Z de JLT ; Emirates Hills Road forme sa limite est en direction de The Hills by Emaar, et Al Sohool Street, l'axe principal de l'ouest de The Meadows, le sépare de Meadows 2 et de Meadows 3.
Les logements sont des villas individuelles Emaar à deux niveaux issues de la première phase d'Emirates Living, chacune avec garage et jardin privatif. Les annonces actuelles vont de trois à sept chambres, la gamme la plus large de tous les ensembles, et la plupart des parcelles proposées mesurent environ 6 500 à 7 000 sq ft. Deux petits lacs bordent certaines rues, mais la plupart des parcelles donnent sur des jardins et des rues intérieures plutôt que sur l'eau.
Son atout tient à tout ce que l'on rejoint à pied ou en quelques minutes de voiture. Carrefour et les cliniques de JLT Cluster Y sont à moins de 100 m de sa limite, la station de métro Sobha Realty à environ 650 m et Sheikh Zayed Road, à l'échangeur 5, à environ 700 m. Selon nos relevés de septembre 2026, c'est aussi l'ensemble de The Meadows qui comptait le plus de maisons à vendre et à louer, ce qui offre un vrai choix aux acheteurs comme aux locataires.
Équipements
- Jardin privatif
- Garage
- Aire de jeux pour enfants dans l'ensemble
- Deux petits lacs en bordure de l'ensemble
- Carrefour et cliniques de l'autre côté de First Al Khail Street, à JLT
- Commerces de The Meadows Village à environ 600 m au sud
Emplacement
Meadows 1 occupe l'angle nord ouest de The Meadows, de l'autre côté de First Al Khail Street par rapport à Jumeirah Lakes Towers. Sheikh Zayed Road, Dubai Marina Mall et l'Emirates Golf Club sont chacun à environ un kilomètre, et Palm Jumeirah à une dizaine de minutes en voiture.
- Carrefour, JLT Cluster YEnviron 0,1 km
- Emirates International School Meadows0,5 km
- The Meadows Village0,6 km
- Station de métro Sobha Realty0,65 km
- Dubai Marina Mall1,0 km
- Emirates Golf Club1,0 km
- Dubai International Academy Emirates Hills2,0 km
Meadows 1 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Meadows 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 villas étaient à vendre à Meadows 1, de 10 M AED à 35 M AED (de 3 ch. à 7 ch.).
Quel est le loyer à Meadows 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 villas étaient à louer à Meadows 1, de 290 k AED à 1,6 M AED par an.
Où se trouve exactement Meadows 1 ?+
C'est l'angle nord de The Meadows, délimité par First Al Khail Street côté JLT, Emirates Hills Road à l'est et Al Sohool Street au sud, avec Meadows 2 et Meadows 3 pour voisins au sein de la communauté.
Ouvrir dans Google MapsÀ quelle distance du métro se trouve Meadows 1 ?+
La station Sobha Realty de la ligne rouge est à environ 650 m à vol d'oiseau de la limite nord de l'ensemble, et la station DMCC à environ 1,2 km : c'est donc l'ensemble de The Meadows le plus pratique pour se déplacer en métro.
Quelles tailles de villas propose Meadows 1 ?+
Les annonces vont de trois à sept chambres. La plupart des parcelles proposées mesurent environ 6 500 à 7 000 sq ft, et certaines maisons de six chambres à louer occupent des parcelles de plus de 10 000 sq ft.
Quelles villas de Meadows 1 ont vue sur un lac ?+
Très peu. Deux petits lacs bordent l'ensemble, mais la plupart des maisons donnent sur des jardins et des rues. Les acheteurs qui veulent une longue façade sur l'eau regardent plutôt Meadows 6, 7 et 8, le long de Meadows Lake.
Quels atouts offre Meadows 1 aux locataires ?+
C'est l'ensemble où il est le plus facile de trouver une location, avec le plus grand nombre de maisons à louer dans nos derniers relevés, et Dubai Marina, les bureaux de JLT et Sheikh Zayed Road sont à quelques minutes.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à The Meadows
Sources: Propsearch: Meadows 1, OpenStreetMap : limites de Meadows 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.