Guía de la comunidad, The Meadows
Meadows 1 The Meadows, Dubai
Meadows 1 es el conjunto más grande y más al norte de The Meadows, la comunidad de villas de Emaar en Emirates Living, Dubai. Ocupa la esquina entre First Al Khail Street, frente a Jumeirah Lakes Towers, y Emirates Hills Road, lo que la convierte en la dirección de The Meadows más cercana a Sheikh Zayed Road, a la línea roja del metro y a Dubai Marina. Sus villas independientes en plena propiedad (freehold) están todas terminadas y habitadas.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Ubicación
- Esquina noroeste de The Meadows, frente a JLT
- Superficie
- Unas 48 hectáreas, el conjunto más grande de The Meadows
- Dormitorios en oferta
- De 3 a 7
- Parcela típica en oferta
- Entre unos 6.500 y 7.000 sq ft
- Vías que lo delimitan
- First Al Khail Street, Emirates Hills Road, Al Sohool Street
- Metro más cercano
- Sobha Realty (línea roja), a unos 650 m
- Colegio más cercano
- Emirates International School Meadows, a unos 500 m
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Meadows 1, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. villa | ~5 | 11 M AED | · |
| 4 dorm. villa | ~11 | 14 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~12 | 17 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~1 | 14 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~1 | 21 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1996 AED por pie².
Sobre Meadows 1
En el mapa, Meadows 1 abarca unas 48 hectáreas en la parte norte de The Meadows. First Al Khail Street recorre sus lados oeste y norte, frente a los clusters V, Y y Z de JLT; Emirates Hills Road forma su límite este en dirección a The Hills by Emaar, y Al Sohool Street, la vía principal del oeste de The Meadows, lo separa de Meadows 2 y Meadows 3.
Las viviendas son villas independientes de dos plantas de Emaar, de la primera fase de Emirates Living, cada una con garaje y jardín privado. La oferta actual va de tres a siete dormitorios, el rango más amplio de todos los conjuntos, y la mayoría de las parcelas anunciadas miden entre unos 6.500 y 7.000 sq ft. Dos pequeños lagos tocan algunas de sus calles, pero la mayoría de las parcelas dan a jardines y calles interiores, no al agua.
Su atractivo está en todo lo que queda a un corto paseo o trayecto en coche. Carrefour y las clínicas de JLT Cluster Y están a menos de 100 m del límite, la estación de metro Sobha Realty a unos 650 m y Sheikh Zayed Road, en el cruce 5, a unos 700 m. En nuestro registro de septiembre de 2026 también era el conjunto de The Meadows con más casas en venta y en alquiler, lo que da a compradores e inquilinos una elección real.
Servicios
- Jardín privado
- Garaje
- Parque infantil dentro del conjunto
- Dos pequeños lagos en el borde del conjunto
- Carrefour y clínicas al otro lado de First Al Khail Street, en JLT
- Tiendas de The Meadows Village a unos 600 m al sur
Ubicación
Meadows 1 está en la esquina noroeste de The Meadows, al otro lado de First Al Khail Street respecto a Jumeirah Lakes Towers. Sheikh Zayed Road, Dubai Marina Mall y el Emirates Golf Club quedan cada uno a cerca de un kilómetro, y Palm Jumeirah a unos 10 minutos en coche.
- Carrefour, JLT Cluster YUnos 0,1 km
- Emirates International School Meadows0,5 km
- The Meadows Village0,6 km
- Estación de metro Sobha Realty0,65 km
- Dubai Marina Mall1,0 km
- Emirates Golf Club1,0 km
- Dubai International Academy Emirates Hills2,0 km
Meadows 1: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Meadows 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 villas en venta en Meadows 1, de 10 M AED a 35 M AED (de 3 dorm. a 7 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Meadows 1?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 villas en alquiler en Meadows 1, de 290 k AED a 1,6 M AED al año.
¿Dónde está exactamente Meadows 1?+
Es la esquina norte de The Meadows, delimitada por First Al Khail Street del lado de JLT, Emirates Hills Road al este y Al Sohool Street al sur, con Meadows 2 y Meadows 3 como vecinos dentro de la comunidad.
Abrir en Google Maps¿A qué distancia del metro está Meadows 1?+
La estación Sobha Realty de la línea roja está a unos 650 m en línea recta del borde norte del conjunto, y la estación DMCC a unos 1,2 km, así que es el conjunto de The Meadows más práctico para moverse en metro.
¿Qué tamaños de villa hay en Meadows 1?+
La oferta va de tres a siete dormitorios. La mayoría de las parcelas en venta miden entre unos 6.500 y 7.000 sq ft, y algunas casas de seis dormitorios en alquiler ocupan parcelas de más de 10.000 sq ft.
¿Tienen vista al lago las villas de Meadows 1?+
Solo unas pocas. Dos pequeños lagos tocan el conjunto, pero la mayoría de las casas dan a jardines y calles. Quien busca una larga fachada al agua suele mirar Meadows 6, 7 y 8, a lo largo de Meadows Lake.
¿Es Meadows 1 una buena opción para inquilinos?+
Es el conjunto donde resulta más fácil encontrar alquiler, con el mayor número de casas en alquiler en nuestro último registro, y deja Dubai Marina, las oficinas de JLT y Sheikh Zayed Road a pocos minutos.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en The Meadows
Fuentes: Propsearch: Meadows 1, OpenStreetMap: límites de Meadows 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.