Гид по комьюнити, The Meadows
Meadows 1 The Meadows, Dubai
Meadows 1 это самый большой и самый северный кластер The Meadows, виллового сообщества Emaar в Emirates Living, Дубай. Он занимает угол между First Al Khail Street, напротив Jumeirah Lakes Towers, и Emirates Hills Road, поэтому это адрес в The Meadows, ближайший к Sheikh Zayed Road, красной линии метро и Dubai Marina. Все отдельно стоящие виллы здесь в полной собственности (freehold), готовы и обжиты.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar Properties
- Расположение
- Северо запад The Meadows, напротив JLT
- Площадь
- Около 48 гектаров, самый большой кластер The Meadows
- Спальни в предложениях
- От 3 до 7
- Типичный участок в предложениях
- Примерно от 6 500 до 7 000 кв. фут
- Граничащие улицы
- First Al Khail Street, Emirates Hills Road, Al Sohool Street
- Ближайшее метро
- Sobha Realty (красная линия), примерно 650 м
- Ближайшая школа
- Emirates International School Meadows, примерно 500 м
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Meadows 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 3 сп. вилла | ~5 | 11 млн AED | · |
| 4 сп. вилла | ~11 | 14 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~12 | 17 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~1 | 14 млн AED | · |
| 7 сп. вилла | ~1 | 21 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 996 AED за кв. фут.
О Meadows 1
На карте Meadows 1 занимает примерно 48 гектаров в северной части The Meadows. First Al Khail Street проходит вдоль его западной и северной стороны, напротив расположены кластеры V, Y и Z в JLT; Emirates Hills Road образует восточную границу в сторону The Hills by Emaar, а Al Sohool Street, главная улица западной части The Meadows, отделяет его от Meadows 2 и Meadows 3.
Жилье здесь это отдельно стоящие двухэтажные виллы Emaar первой очереди Emirates Living, каждая с гаражом и частным садом. Текущие предложения охватывают от трех до семи спален, это самый широкий диапазон среди всех кластеров, а большинство участков в предложениях имеют площадь примерно от 6 500 до 7 000 кв. фут. К улицам кластера примыкают два небольших озера, но большинство участков выходит на сады и внутренние улицы, а не на воду.
Главное преимущество в том, сколько всего в городе доступно за короткую прогулку или поездку. Carrefour и клиники JLT Cluster Y находятся менее чем в 100 м от границы кластера, станция метро Sobha Realty примерно в 650 м, а Sheikh Zayed Road у развязки 5 примерно в 700 м. По нашим данным на сентябрь 2026 года здесь также было больше всего домов на продажу и в аренду среди всех кластеров The Meadows, так что у покупателей и арендаторов есть реальный выбор.
Удобства
- Частный сад
- Гараж
- Детская площадка внутри кластера
- Два небольших озера на краю кластера
- Carrefour и клиники через First Al Khail Street в JLT
- Магазины The Meadows Village примерно в 600 м к югу
Расположение
Meadows 1 занимает северо западный угол The Meadows, через First Al Khail Street от Jumeirah Lakes Towers. До Sheikh Zayed Road, Dubai Marina Mall и Emirates Golf Club примерно по километру, а до Пальмы Джумейра около 10 минут на машине.
- Carrefour, JLT Cluster YПримерно 0,1 км
- Emirates International School Meadows0,5 км
- The Meadows Village0,6 км
- Станция метро Sobha Realty0,65 км
- Dubai Marina Mall1,0 км
- Emirates Golf Club1,0 км
- Dubai International Academy Emirates Hills2,0 км
Meadows 1: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Meadows 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Meadows 1 продавалось около 30 вилл, от 10 млн AED до 35 млн AED (от 3 сп. до 7 сп.).
Какая аренда в Meadows 1?+
По нашему срезу сент. 2026, в Meadows 1 сдавалось около 42 вилл за 290 тыс. AED до 1,6 млн AED в год.
Где именно находится Meadows 1?+
Это северный угол The Meadows: со стороны JLT его ограничивает First Al Khail Street, с востока Emirates Hills Road, с юга Al Sohool Street, а соседями внутри сообщества являются Meadows 2 и Meadows 3.
Открыть в Google MapsКак далеко от Meadows 1 до метро?+
Станция Sobha Realty красной линии находится примерно в 650 м по прямой от северного края кластера, а станция DMCC примерно в 1,2 км, так что это самый удобный кластер The Meadows для поездок на метро.
Виллы какого размера можно найти в Meadows 1?+
В предложениях от трех до семи спален. Большинство участков имеют площадь примерно от 6 500 до 7 000 кв. фут, а некоторые дома с шестью спальнями в аренду стоят на участках более 10 000 кв. фут.
Есть ли у вилл Meadows 1 вид на озеро?+
Лишь у немногих. К кластеру примыкают два небольших озера, но большинство домов выходит на сады и улицы. Покупатели, которым нужен длинный выход к воде, обычно смотрят Meadows 6, 7 и 8 вдоль Meadows Lake.
Подходит ли Meadows 1 арендаторам?+
Здесь проще всего найти жилье в аренду: по нашим последним данным именно в этом кластере больше всего сдаваемых домов, а Dubai Marina, офисы JLT и Sheikh Zayed Road в нескольких минутах.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям The Meadows
Источники: Propsearch: Meadows 1, OpenStreetMap: границы Meadows 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.