Guía del edificio, Mina Rashid
Seagate Mina Rashid, Dubai
Seagate es un complejo frente al mar de Emaar en Rashid Yachts & Marina, la nueva marina residencial de Mina Rashid junto a la desembocadura de Dubai Creek. Sus edificios de baja y media altura albergan apartamentos de uno a cuatro dormitorios con vistas a la marina y al golfo Pérsico. Terminado en 2025, es la primera dirección lista para vivir de la comunidad.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties (Mina Rashid Properties)
- Comunidad
- Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid
- Edificios
- Cuatro, de 5, 6, 10 y 15 plantas
- Aparcamiento
- Un nivel de sótano
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios
- Inicio de obras
- Septiembre de 2019
- Terminado
- 2025
- Arquitecto del proyecto
- Studio International Engineer Consultants
- Nombre anterior del proyecto
- Sirdhana
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Seagate, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~8 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~41 | 2,9 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~13 | 5,5 M AED | 5,4 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2364 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Seagate
El Dubai Land Department registró 24 ventas en Seagate del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1216 pies²sept 20262.600.000 AED2138 AED / pies²
- 2 dorm. · 1164 pies²sept 20262.250.000 AED1934 AED / pies²
- 2 dorm. · 1157 pies²sept 20262.025.000 AED1751 AED / pies²
- 2 dorm. · 1157 pies²ago 20262.225.000 AED1924 AED / pies²
- 2 dorm. · 1159 pies²ago 20262.500.000 AED2157 AED / pies²
- 2 dorm. · 1216 pies²jul 20263.000.000 AED2467 AED / pies²
- 2 dorm. · 1157 pies²jul 20262.500.000 AED2160 AED / pies²
- 2 dorm. · 1162 pies²jun 20262.500.000 AED2151 AED / pies²
- 2 dorm. · 1216 pies²jun 20263.250.000 AED2672 AED / pies²
- 2 dorm. · 1092 pies²abr 20263.300.000 AED3023 AED / pies²
- 2 dorm. · 1163 pies²mar 20262.730.000 AED2347 AED / pies²
- 4 dorm. · 3218 pies²mar 20269.000.000 AED2796 AED / pies²
- 2 dorm. · 1250 pies²feb 20263.200.000 AED2560 AED / pies²
- 2 dorm. · 1091 pies²feb 20263.700.000 AED3392 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²feb 20261.750.000 AED2137 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 714 pies²
- Por pie²
- 2381 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4 %
- Rango
- 714 a 819 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 1162 pies²
- Por pie²
- 2157 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,4 %
- Rango
- 1131 a 1230 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1533 pies²
- Por pie²
- 3523 AED
- Alquiler anual
- 183 k AED
- Rentabilidad bruta
- 3,4 %
- Rango
- 1531 a 1650 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T4 20252381 AED
- T1 20262662 AED
- T3 20262138 AED
Sobre Seagate
Seagate fue la primera propiedad ofrecida a los compradores en el nuevo Port Rashid: salió a la venta en mayo de 2019 con el nombre de Sirdhana y se relanzó como Seagate en 2022. Emaar lo construyó a través de su filial Mina Rashid Properties, con Studio International Engineer Consultants como arquitecto del proyecto. Las obras comenzaron en septiembre de 2019 y los edificios se terminaron en 2025.
El complejo está formado por cuatro edificios de 5, 6, 10 y 15 plantas sobre un aparcamiento subterráneo común, por lo que la mayoría de las viviendas quedan relativamente cerca del agua. Los apartamentos tienen fachadas de cristal, ventanales de suelo a techo y amplios balcones. En los últimos 12 meses el Dubai Land Department (DLD) registró 24 ventas de unidades terminadas, sobre todo de dos dormitorios, y 86 primeros contratos Ejari a medida que llegaban los residentes.
Seagate se sitúa en el borde sur de la dársena de la marina, junto a los edificios sobre plano Clearpoint y Seascape, mientras que el hotel flotante Queen Elizabeth 2 está a unos 600 m al noreste. Al Shindagha, el intercambiador de transporte Al Ghubaiba y las callejuelas del antiguo Bur Dubai quedan a unos 2,5 km como máximo.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 706 a 816 sq ft
2 dormitorios
De 1.040 a 1.320 sq ft
3 dormitorios
De 1.522 a 1.739 sq ft
4 dormitorios
De 3.020 a 3.242 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Spa
- Baño de vapor
- Terraza de barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento cubierto
- CCTV 24 horas
- Vestíbulo amueblado
Ubicación
Seagate está en el lado sur de la dársena de Rashid Yachts & Marina, en Mina Rashid, entre Dubai Maritime City al oeste y Al Shindagha al este. Al Mina Street lo conecta con Jumeirah, Bur Dubai y Sheikh Zayed Road.
- Queen Elizabeth 20,6 km
- City Centre Al Shindagha1,1 km
- Intercambiador de autobús y metro Al Ghubaiba1,2 km
- Etihad Museum2,0 km
- Barrio histórico de Al Fahidi2,4 km
- Dubai MallUnos 17 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 17 minutos en coche
Seagate: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Seagate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 64 apartamentos en venta en Seagate, de 1,7 M AED a 11 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Seagate?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 176 apartamentos en alquiler en Seagate, de 68 k AED a 450 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Seagate?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 24 ventas en Seagate del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, 3 dorm. 5,4 M AED, unos 2364 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Seagate?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Seagate se vendió por unos 2,5 M AED de mediana, según 17 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1162 pies², unos 2157 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 110 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Seagate?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4 % (1 dorm.), 4,4 % (2 dorm.), 3,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminado Seagate?+
Sí. Emaar terminó Seagate en 2025 y los primeros contratos Ejari se registraron en los meses siguientes.
¿Cuántos edificios tiene Seagate?+
Cuatro edificios de 5, 6, 10 y 15 plantas que comparten un nivel de aparcamiento subterráneo.
¿Qué superficie tienen los apartamentos?+
Los de un dormitorio tienen unos 706 a 816 sq ft, los de dos dormitorios de 1.040 a 1.320 sq ft, los de tres de 1.522 a 1.739 sq ft y los de cuatro de 3.020 a 3.242 sq ft.
¿Qué servicios hay?+
Piscina, gimnasio, spa y baño de vapor, terraza de barbacoa, zona de juegos infantil y aparcamiento cubierto.
¿Seagate se llamó siempre así?+
No. Se ofreció por primera vez en mayo de 2019 como Sirdhana y se relanzó con el nombre de Seagate en 2022.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Seagate, Bayut: Seagate building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.