Гид по зданию, Mina Rashid

Seagate Mina Rashid, Dubai

Seagate это комплекс на берегу моря от Emaar в Rashid Yachts & Marina, новой жилой марине в Mina Rashid у устья Dubai Creek. В его домах малой и средней этажности находятся квартиры с одной по четыре спальни с видом на марину и Персидский залив. Комплекс завершен в 2025 году, и это первый готовый адрес в комьюнити.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties (Mina Rashid Properties)
Комьюнити: Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid
Дома: Четыре, на 5, 6, 10 и 15 этажей
Паркинг: Один подземный уровень
Типы квартир: Квартиры с 1 по 4 спальни
Начало строительства: Сентябрь 2019
Завершено: 2025
Архитектор проекта: Studio International Engineer Consultants
Прежнее название проекта: Sirdhana

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Seagate, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED
2 сп.	~41	2,9 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~13	5,5 млн AED	5,4 млн AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	9 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 364 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~8	1,9 млн AED	1,8 млн AED	714 кв. футов	2 663 AED
2 сп.	~41	2,9 млн AED	2,5 млн AED	1 163 кв. футов	2 408 AED
3 сп.	~13	5,5 млн AED	5,4 млн AED	1 651 кв. футов	3 331 AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·	3 011 кв. футов	3 322 AED
4 сп. пентхаус	~1	9 млн AED	·	3 023 кв. футов	2 977 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~23	90 тыс. AED	70 тыс. AED	713 кв. футов
2 сп.	~101	130 тыс. AED	110 тыс. AED	1 162 кв. футов
3 сп.	~50	230 тыс. AED	183 тыс. AED	1 651 кв. футов
4 сп.	~2	450 тыс. AED	·	3 022 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Seagate

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 24 продажи в Seagate. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 216 кв. футовсент. 20262 600 000 AED2 138 AED / кв. футов
2 сп. · 1 164 кв. футовсент. 20262 250 000 AED1 934 AED / кв. футов
2 сп. · 1 157 кв. футовсент. 20262 025 000 AED1 751 AED / кв. футов
2 сп. · 1 157 кв. футовавг. 20262 225 000 AED1 924 AED / кв. футов
2 сп. · 1 159 кв. футовавг. 20262 500 000 AED2 157 AED / кв. футов
2 сп. · 1 216 кв. футовиюль 20263 000 000 AED2 467 AED / кв. футов
2 сп. · 1 157 кв. футовиюль 20262 500 000 AED2 160 AED / кв. футов
2 сп. · 1 162 кв. футовиюнь 20262 500 000 AED2 151 AED / кв. футов
2 сп. · 1 216 кв. футовиюнь 20263 250 000 AED2 672 AED / кв. футов
2 сп. · 1 092 кв. футовапр. 20263 300 000 AED3 023 AED / кв. футов
2 сп. · 1 163 кв. футовмарт 20262 730 000 AED2 347 AED / кв. футов
4 сп. · 3 218 кв. футовмарт 20269 000 000 AED2 796 AED / кв. футов
2 сп. · 1 250 кв. футовфевр. 20263 200 000 AED2 560 AED / кв. футов
2 сп. · 1 091 кв. футовфевр. 20263 700 000 AED3 392 AED / кв. футов
1 сп. · 819 кв. футовфевр. 20261 750 000 AED2 137 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 216 кв. футов	2 600 000 AED	2 138 AED
сент. 2026	2 сп.	1 164 кв. футов	2 250 000 AED	1 934 AED
сент. 2026	2 сп.	1 157 кв. футов	2 025 000 AED	1 751 AED
авг. 2026	2 сп.	1 157 кв. футов	2 225 000 AED	1 924 AED
авг. 2026	2 сп.	1 159 кв. футов	2 500 000 AED	2 157 AED
июль 2026	2 сп.	1 216 кв. футов	3 000 000 AED	2 467 AED
июль 2026	2 сп.	1 157 кв. футов	2 500 000 AED	2 160 AED
июнь 2026	2 сп.	1 162 кв. футов	2 500 000 AED	2 151 AED
июнь 2026	2 сп.	1 216 кв. футов	3 250 000 AED	2 672 AED
апр. 2026	2 сп.	1 092 кв. футов	3 300 000 AED	3 023 AED
март 2026	2 сп.	1 163 кв. футов	2 730 000 AED	2 347 AED
март 2026	4 сп.	3 218 кв. футов	9 000 000 AED	2 796 AED
февр. 2026	2 сп.	1 250 кв. футов	3 200 000 AED	2 560 AED
февр. 2026	2 сп.	1 091 кв. футов	3 700 000 AED	3 392 AED
февр. 2026	1 сп.	819 кв. футов	1 750 000 AED	2 137 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
714 кв. футов
За кв. фут
2 381 AED
Аренда в год
70 тыс. AED
Валовая доходность
4%
Диапазон площадей
714 до 819 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
Типичная площадь
1 162 кв. футов
За кв. фут
2 157 AED
Аренда в год
110 тыс. AED
Валовая доходность
4,4%
Диапазон площадей
1 131 до 1 230 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 533 кв. футов
За кв. фут
3 523 AED
Аренда в год
183 тыс. AED
Валовая доходность
3,4%
Диапазон площадей
1 531 до 1 650 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	3	714 кв. футов	714 до 819 кв. футов	2 381 AED	70 тыс. AED	4%
2 сп.	17	1 162 кв. футов	1 131 до 1 230 кв. футов	2 157 AED	110 тыс. AED	4,4%
3 сп.	3	1 533 кв. футов	1 531 до 1 650 кв. футов	3 523 AED	183 тыс. AED	3,4%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

4 кв. 20252 381 AED
1 кв. 20262 662 AED
3 кв. 20262 138 AED

О Seagate

Seagate стал первым объектом, предложенным покупателям в новом Port Rashid: его вывели на рынок в мае 2019 года под названием Sirdhana и перезапустили как Seagate в 2022 году. Emaar построила комплекс через дочернюю компанию Mina Rashid Properties, архитектором проекта выступила Studio International Engineer Consultants. Строительство началось в сентябре 2019 года, а дома завершили в 2025 году.

Комплекс состоит из четырех домов на 5, 6, 10 и 15 этажей над общим подземным паркингом, поэтому большинство квартир расположены довольно близко к воде. У квартир стеклянные фасады, окна от пола до потолка и широкие балконы. За последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал 24 продажи готовых квартир, в основном с двумя спальнями, и 86 первых договоров аренды Ejari по мере заселения жильцов.

Seagate стоит на южном краю акватории марины, рядом с off plan домами Clearpoint и Seascape, а плавучий отель Queen Elizabeth 2 находится примерно в 600 м к северу, ближе к востоку. Al Shindagha, транспортный узел Al Ghubaiba и улочки старого Bur Dubai находятся в пределах примерно 2,5 км.

Площади квартир

1 спальня
От 706 до 816 кв. футов
2 спальни
От 1 040 до 1 320 кв. футов
3 спальни
От 1 522 до 1 739 кв. футов
4 спальни
От 3 020 до 3 242 кв. футов

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Спа
Паровая комната
Терраса для барбекю
Детская площадка
Крытый паркинг
Круглосуточное видеонаблюдение
Меблированный вестибюль

Расположение

Seagate расположен на южной стороне акватории Rashid Yachts & Marina в Mina Rashid, между Dubai Maritime City на западе и Al Shindagha на востоке. Al Mina Street связывает его с Jumeirah, Bur Dubai и Sheikh Zayed Road.

Queen Elizabeth 20,6 км
City Centre Al Shindagha1,1 км
Транспортный узел Al Ghubaiba (автобус и метро)1,2 км
Etihad Museum2,0 км
Исторический квартал Al Fahidi2,4 км
Dubai MallОколо 17 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 17 минут на машине

Seagate: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Seagate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Seagate продавалось около 64 квартир, от 1,7 млн AED до 11 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Seagate?+

По нашему срезу сент. 2026, в Seagate сдавалось около 176 квартир за 68 тыс. AED до 450 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Seagate?+

По данным Dubai Land Department, в Seagate с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 24 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 5,4 млн AED, около 2 364 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Seagate?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Seagate продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 17). Типичная площадь 1 162 кв. футов, около 2 157 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 110 тыс. AED в год, валовая доходность около 4,4%.

Какую доходность от аренды даёт Seagate?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4% (1 сп.), 4,4% (2 сп.), 3,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Завершен ли Seagate?+

Да. Emaar завершила Seagate в 2025 году, и в следующие месяцы были зарегистрированы первые договоры аренды Ejari.

Сколько домов в Seagate?+

Четыре дома на 5, 6, 10 и 15 этажей с общим подземным уровнем паркинга.

Какая площадь у квартир?+

Квартиры с одной спальней имеют площадь примерно от 706 до 816 кв. футов, с двумя от 1 040 до 1 320 кв. футов, с тремя от 1 522 до 1 739 кв. футов, а с четырьмя от 3 020 до 3 242 кв. футов.

Какие здесь удобства?+

Бассейн, тренажерный зал, спа и паровая комната, терраса для барбекю, детская площадка и крытый паркинг.

Всегда ли Seagate так назывался?+

Нет. В мае 2019 года его впервые предложили под названием Sirdhana, а в 2022 году перезапустили как Seagate.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Seagate, Bayut: Seagate building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.