Гід по будинку, Mina Rashid
Seagate Mina Rashid, Dubai
Seagate це комплекс на березі моря від Emaar у Rashid Yachts & Marina, новій житловій марині в Mina Rashid біля гирла Dubai Creek. У його будинках малої та середньої поверховості розташовані квартири з однією до чотирьох спалень з видом на марину та Перську затоку. Комплекс завершено у 2025 році, і це перша готова адреса в ком'юніті.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties (Mina Rashid Properties)
- Ком'юніті
- Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid
- Будинки
- Чотири, на 5, 6, 10 і 15 поверхів
- Паркінг
- Один підземний рівень
- Типи квартир
- Квартири з 1 до 4 спалень
- Початок будівництва
- Вересень 2019
- Завершено
- 2025
- Архітектор проєкту
- Studio International Engineer Consultants
- Попередня назва проєкту
- Sirdhana
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Seagate, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~8 | 1,9 млн AED | 1,8 млн AED |
| 2 сп. | ~41 | 2,9 млн AED | 2,5 млн AED |
| 3 сп. | ~13 | 5,5 млн AED | 5,4 млн AED |
| 4 сп. | ~2 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 9 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 364 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Seagate
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 24 продажі в Seagate. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 216 кв. футіввер. 20262 600 000 AED2 138 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 164 кв. футіввер. 20262 250 000 AED1 934 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 157 кв. футіввер. 20262 025 000 AED1 751 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 157 кв. футівсерп. 20262 225 000 AED1 924 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 159 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED2 157 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 216 кв. футівлип. 20263 000 000 AED2 467 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 157 кв. футівлип. 20262 500 000 AED2 160 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 162 кв. футівчерв. 20262 500 000 AED2 151 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 216 кв. футівчерв. 20263 250 000 AED2 672 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 092 кв. футівквіт. 20263 300 000 AED3 023 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 163 кв. футівбер. 20262 730 000 AED2 347 AED / кв. футів
- 4 сп. · 3 218 кв. футівбер. 20269 000 000 AED2 796 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 250 кв. футівлют. 20263 200 000 AED2 560 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 091 кв. футівлют. 20263 700 000 AED3 392 AED / кв. футів
- 1 сп. · 819 кв. футівлют. 20261 750 000 AED2 137 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 714 кв. футів
- За кв. фут
- 2 381 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 4%
- Діапазон площ
- 714 до 819 кв. футів
2 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 1 162 кв. футів
- За кв. фут
- 2 157 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,4%
- Діапазон площ
- 1 131 до 1 230 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 533 кв. футів
- За кв. фут
- 3 523 AED
- Оренда на рік
- 183 тис. AED
- Валова дохідність
- 3,4%
- Діапазон площ
- 1 531 до 1 650 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20252 381 AED
- 1 кв. 20262 662 AED
- 3 кв. 20262 138 AED
Про Seagate
Seagate став першим об'єктом, запропонованим покупцям у новому Port Rashid: його вивели на ринок у травні 2019 року під назвою Sirdhana і перезапустили як Seagate у 2022 році. Emaar звела комплекс через дочірню компанію Mina Rashid Properties, архітектором проєкту була Studio International Engineer Consultants. Будівництво почалося у вересні 2019 року, а будинки завершили у 2025 році.
Комплекс складається з чотирьох будинків на 5, 6, 10 і 15 поверхів над спільним підземним паркінгом, тож більшість квартир розташовані досить близько до води. Квартири мають скляні фасади, вікна від підлоги до стелі та широкі балкони. За останні 12 місяців Земельний департамент Дубая (DLD) зареєстрував 24 продажі готових квартир, переважно з двома спальнями, і 86 перших договорів оренди Ejari, коли сюди в'їжджали мешканці.
Seagate стоїть на південному краю акваторії марини, поруч з off plan будинками Clearpoint і Seascape, а плавучий готель Queen Elizabeth 2 розташований приблизно за 600 м на північний схід. Al Shindagha, транспортний вузол Al Ghubaiba і вулички старого Bur Dubai розташовані в межах приблизно 2,5 км.
Площі квартир
1 спальня
Від 706 до 816 кв. футів
2 спальні
Від 1 040 до 1 320 кв. футів
3 спальні
Від 1 522 до 1 739 кв. футів
4 спальні
Від 3 020 до 3 242 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Спа
- Парова кімната
- Тераса для барбекю
- Дитячий майданчик
- Критий паркінг
- Цілодобове відеоспостереження
- Мебльований вестибюль
Розташування
Seagate розташований на південному боці акваторії Rashid Yachts & Marina в Mina Rashid, між Dubai Maritime City на заході та Al Shindagha на сході. Al Mina Street з'єднує його з Jumeirah, Bur Dubai та Sheikh Zayed Road.
- Queen Elizabeth 20,6 км
- City Centre Al Shindagha1,1 км
- Транспортний вузол Al Ghubaiba (автобус і метро)1,2 км
- Etihad Museum2,0 км
- Історичний квартал Al Fahidi2,4 км
- Dubai MallБлизько 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 17 хвилин автомобілем
Seagate: часті запитання
Скільки коштує квартира в Seagate?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Seagate продавалось близько 64 квартир, від 1,7 млн AED до 11 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Seagate?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Seagate здавалось близько 176 квартир за 68 тис. AED до 450 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Seagate?+
За даними Dubai Land Department, у Seagate з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 24 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, 3 сп. 5,4 млн AED, близько 2 364 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Seagate?+
Типова квартира з 2 спальнями в Seagate продавалась приблизно за 2,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 17). Типова площа 1 162 кв. футів, близько 2 157 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 110 тис. AED на рік, валова дохідність близько 4,4%.
Яку дохідність від оренди дає Seagate?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 4% (1 сп.), 4,4% (2 сп.), 3,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чи завершено Seagate?+
Так. Emaar завершила Seagate у 2025 році, і в наступні місяці були зареєстровані перші договори оренди Ejari.
Скільки будинків у Seagate?+
Чотири будинки на 5, 6, 10 і 15 поверхів зі спільним підземним рівнем паркінгу.
Яка площа квартир?+
Квартири з однією спальнею мають площу приблизно від 706 до 816 кв. футів, з двома від 1 040 до 1 320 кв. футів, з трьома від 1 522 до 1 739 кв. футів, а з чотирма від 3 020 до 3 242 кв. футів.
Які тут зручності?+
Басейн, тренажерний зал, спа та парова кімната, тераса для барбекю, дитячий майданчик і критий паркінг.
Чи завжди Seagate мав цю назву?+
Ні. У травні 2019 року його вперше запропонували під назвою Sirdhana, а у 2022 році перезапустили як Seagate.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Seagate, Bayut: Seagate building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.