Guía del edificio, Dubai Maritime City
Riva Residence Dubai Maritime City, Dubai
5.0con 22 reseñas de GoogleRiva Residence es una torre residencial frente al mar de Vakson Group en Dubai Maritime City, la península situada entre Port Rashid y los Dubai Dry Docks. Tiene unos 158 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con vistas al mar, y se entregó a finales de 2025, lo que la convierte en una de las primeras torres nuevas del distrito ya habitadas.
Datos clave
- Promotora
- Vakson Group
- Plantas
- 30
- Apartamentos
- Unos 158
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Inicio de obras
- Noviembre de 2022
- Entrega
- Finales de 2025
- Arquitecto
- Khatib & Alami
- Contratista principal
- Bu Haleeba Contracting
- Premio
- ENR Merit Award 2025, categoría residencial global
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Riva Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~8 | 2,3 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~7 | 3,6 M AED | 3,7 M AED |
| 3 dorm. | ~7 | 5,5 M AED | 5,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2224 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Riva Residence
El Dubai Land Department registró 19 ventas en Riva Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 12 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 406 pies²jul 20261.000.000 AED2465 AED / pies²
- 3 dorm. · 3426 pies²jun 20266.700.000 AED1956 AED / pies²
- 3 dorm. · 2335 pies²abr 20265.193.000 AED2224 AED / pies²
- 2 dorm. · 1555 pies²abr 20263.660.000 AED2354 AED / pies²
- 3 dorm. · 2081 pies²mar 20264.995.000 AED2401 AED / pies²
- 2 dorm. · 1548 pies²mar 20263.900.000 AED2520 AED / pies²
- 2 dorm. · 1555 pies²feb 20263.350.000 AED2154 AED / pies²
- 3 dorm. · 2126 pies²dic 2025 · sobre plano4.900.000 AED2305 AED / pies²
- 3 dorm. · 2237 pies²nov 2025 · sobre plano5.150.000 AED2303 AED / pies²
- 3 dorm. · 2126 pies²nov 2025 · sobre plano4.900.000 AED2305 AED / pies²
- 1 dorm. · 1083 pies²nov 2025 · sobre plano2.166.000 AED1999 AED / pies²
- 1 dorm. · 958 pies²oct 2025 · sobre plano1.916.000 AED2000 AED / pies²
- 1 dorm. · 958 pies²oct 2025 · sobre plano1.820.000 AED1899 AED / pies²
- 1 dorm. · 950 pies²oct 2025 · sobre plano2.201.600 AED2317 AED / pies²
- 1 dorm. · 950 pies²oct 2025 · sobre plano2.201.600 AED2317 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 958 pies²
- Por pie²
- 2000 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,1 %
- Rango
- 896 a 1083 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1555 pies²
- Por pie²
- 2354 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 3,3 %
- Rango
- 1548 a 1555 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 2181 pies²
- Por pie²
- 2304 AED
- Rango
- 2103 a 2880 pies²
Sobre Riva Residence
Vakson Group, una empresa familiar, empezó a construir Riva Residence en noviembre de 2022 en una parcela reservada en un principio para un proyecto anterior llamado Dubai Cliff. Khatib & Alami fue el consultor de arquitectura y Bu Haleeba Contracting el contratista principal. La torre tiene 30 plantas y en 2025 ganó un ENR Merit Award en la categoría residencial global.
En los últimos 12 meses el edificio pasó de la venta sobre plano a vivienda terminada. De 19 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD), 12 fueron sobre plano y 7 reventas de unidades terminadas, y tras la entrega llegaron los primeros 22 contratos de alquiler Ejari, sobre todo de uno y dos dormitorios. Los apartamentos de un dormitorio registraron una superficie mediana de unos 958 sq ft y los de tres dormitorios de unos 2.180 sq ft.
Riva se encuentra en la mitad sur de la península, cerca de Il Vento, Saria y Nautica One, mientras que la mayor parte del distrito a su alrededor sigue en obras. Mina Rashid, con el Queen Elizabeth 2 y su marina, está a unos 1,2 km, y Al Shindagha y el antiguo Bur Dubai quedan a pocos minutos en coche por el paseo marítimo.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Terraza ajardinada junto a la piscina
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Salón para residentes
- Sala multiusos
- Seguridad 24 horas
- Servicio de conserjería
Ubicación
Riva Residence está en la parte sur de Dubai Maritime City, la península artificial situada al oeste de Mina Rashid y al norte de los Dubai Dry Docks. Al Mina Street la conecta con Jumeirah, Al Shindagha y Sheikh Zayed Road.
- Queen Elizabeth 2, Mina Rashid1,2 km
- City Centre Al Shindagha1,6 km
- Intercambiador de autobús y metro Al Ghubaiba1,9 km
- Etihad Museum2,7 km
- Barrio histórico de Al Fahidi3,0 km
- Dubai MallUnos 19 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 19 minutos en coche
Riva Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Riva Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 22 apartamentos en venta en Riva Residence, de 1,5 M AED a 6,3 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Riva Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 93 apartamentos en alquiler en Riva Residence, de 75 k AED a 250 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Riva Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 19 ventas en Riva Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 3,7 M AED, 3 dorm. 5,1 M AED, unos 2224 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Riva Residence?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Riva Residence se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 958 pies², unos 2000 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 80 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Riva Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 4,1 % (1 dorm.), 3,3 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Está terminada Riva Residence?+
Sí. Vakson entregó la torre a finales de 2025 y los primeros contratos Ejari se registraron después de la entrega.
¿Quién desarrolló Riva Residence?+
Vakson Group, con Khatib & Alami como consultor de arquitectura y Bu Haleeba Contracting como contratista principal.
¿Qué tipos de apartamentos hay?+
Apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, unos 158 en total, todos con vistas al mar.
¿Qué servicios tiene el edificio?+
Una piscina infinita y una piscina infantil en una terraza ajardinada, gimnasio, zona de juegos infantil, zona de barbacoa, salón y sala multiusos.
¿A qué distancia están Mina Rashid y Bur Dubai?+
El Queen Elizabeth 2 en Mina Rashid está a unos 1,2 km y City Centre Al Shindagha a unos 1,6 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Riva Residence, The National: Vakson bringing Riva Residence to Dubai Maritime City. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.