Guía del edificio, Wasl 1
Park Gate Residences Wasl 1, Dubai
4.3con 70 reseñas de GooglePark Gate Residences es un complejo de cuatro torres residenciales de wasl en Wasl 1, Al Kifaf, sobre Sheikh Khalifa bin Zayed Road junto a Zabeel Park. Terminado en noviembre de 2020 como primera fase de Wasl 1, tiene 746 viviendas, desde apartamentos de uno a tres dormitorios hasta townhouses sobre el podio y áticos, todas con vistas al parque.
Datos clave
- Promotora
- wasl Asset Management Group
- Desarrollo maestro
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Torres
- Cuatro (A, B, C y D)
- Plantas
- 27, 21, 21 y 27
- Viviendas
- 746
- Inicio de obras
- Agosto de 2017
- Terminado
- Noviembre de 2020
- Tipologías
- Apartamentos, townhouses sobre el podio y áticos
- Metro
- Estación Max, Línea Roja
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Park Gate Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~10 | 2,1 M AED | 1,9 M AED |
| 2 dorm. | ~26 | 3,1 M AED | 3 M AED |
| 3 dorm. | ~5 | 4,6 M AED | 4,1 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1900 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Park Gate Residences
El Dubai Land Department registró 46 ventas en Park Gate Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 2163 pies²sept 20264.100.000 AED1896 AED / pies²
- 2 dorm. · 1571 pies²sept 20263.260.000 AED2075 AED / pies²
- 2 dorm. · 1634 pies²sept 20263.025.000 AED1851 AED / pies²
- 2 dorm. · 1529 pies²sept 20263.000.000 AED1962 AED / pies²
- 2 dorm. · 1631 pies²sept 20262.800.000 AED1716 AED / pies²
- 1 dorm. · 994 pies²ago 20262.200.000 AED2213 AED / pies²
- 3 dorm. · 2163 pies²ago 20264.329.777 AED2002 AED / pies²
- 2 dorm. · 1554 pies²ago 20263.025.000 AED1947 AED / pies²
- 2 dorm. · 1555 pies²ago 20262.525.000 AED1624 AED / pies²
- 2 dorm. · 1634 pies²jul 20262.650.000 AED1622 AED / pies²
- 2 dorm. · 1631 pies²jul 20263.032.777 AED1859 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²jul 20262.975.000 AED1920 AED / pies²
- 2 dorm. · 1477 pies²jul 20262.900.000 AED1963 AED / pies²
- 1 dorm. · 987 pies²jul 20261.650.000 AED1671 AED / pies²
- 2 dorm. · 1557 pies²jun 20262.800.000 AED1799 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 987 pies²
- Por pie²
- 1955 AED
- Alquiler anual
- 108 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 987 a 994 pies²
2 dorm. · Ventas 32
- Superficie típica
- 1613 pies²
- Por pie²
- 1843 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
- Rango
- 1531 a 1634 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 2163 pies²
- Por pie²
- 1928 AED
- Alquiler anual
- 218 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 1997 a 2163 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251872 AED
- T4 20251914 AED
- T1 20261927 AED
- T2 20261803 AED
- T3 20261908 AED
Sobre Park Gate Residences
Park Gate Residences fue la primera fase de Wasl 1, el gran desarrollo en propiedad plena que wasl Asset Management Group construye a lo largo del borde oeste de Zabeel Park. Las obras comenzaron en agosto de 2017 y las cuatro torres, llamadas A, B, C y D, se terminaron en noviembre de 2020. Dos torres tienen 27 plantas y otras dos, 21 plantas.
Las 746 viviendas abarcan una amplia variedad: apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, townhouses de tres, cuatro y cinco dormitorios sobre el podio ajardinado y áticos de cuatro dormitorios. Propsearch señala que todas las unidades dan a Zabeel Park, y el Dubai Frame se alza al otro lado del parque, a menos de un kilómetro.
El día a día aquí es cómodo. Un supermercado Choithrams, una cafetería, una farmacia, salones de belleza y una guardería están dentro del complejo, la estación de metro Max de la Línea Roja está a pocos pasos, y el World Trade Centre, el DIFC y Downtown Dubai quedan a pocos minutos en coche o en metro. Los apartamentos de dos dormitorios concentran la mayoría de los contratos Ejari registrados aquí.
Superficies de los apartamentos
Apartamentos de uno a tres dormitorios
Townhouses de tres a cinco dormitorios
Sobre el podio ajardinado
Áticos de cuatro dormitorios
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Jardines en el podio con fuentes
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad y CCTV las 24 horas
- Supermercado Choithrams en la planta baja
- Cafetería, farmacia y salones de belleza en el complejo
- Guardería en el propio complejo
Ubicación
Park Gate Residences mira a Zabeel Park desde el oeste, sobre Sheikh Khalifa bin Zayed Road en Al Kifaf. La estación de metro Max está a unos 200 m, el Dubai Frame se encuentra al otro lado del parque, y el World Trade Centre, el DIFC y BurJuman están a pocos minutos en coche. El Aeropuerto Internacional de Dubai queda a unos 15 minutos.
- Estación de metro Max (Línea Roja)0,2 km
- Zabeel Park0,3 km
- Dubai Frame0,6 km
- Dubai World Trade Centre1,4 km
- BurJuman2,5 km
- DIFC2,9 km
- The Dubai MallUnos 10 minutos en coche
Park Gate Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Park Gate Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 42 apartamentos en venta en Park Gate Residences, de 1,9 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Park Gate Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 96 apartamentos en alquiler en Park Gate Residences, de 86 k AED a 450 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Park Gate Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 46 ventas en Park Gate Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,9 M AED, 2 dorm. 3 M AED, 3 dorm. 4,1 M AED, unos 1900 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Park Gate Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Park Gate Residences se vendió por unos 3 M AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1613 pies², unos 1843 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Park Gate Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,6 % (1 dorm.), 5,1 % (2 dorm.), 5,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Dónde está Park Gate Residences?+
Está en Wasl 1, Al Kifaf, sobre Sheikh Khalifa bin Zayed Road, en el lado oeste de Zabeel Park. La estación de metro Max de la Línea Roja está a unos 200 m de las torres.
Abrir en Google Maps¿Cuántas viviendas tiene Park Gate Residences?+
Tiene 746 viviendas repartidas en cuatro torres de 27 y 21 plantas, desde apartamentos de un dormitorio hasta townhouses de cinco dormitorios sobre el podio y áticos de cuatro dormitorios.
¿Cuándo se terminó Park Gate Residences?+
Las obras comenzaron en agosto de 2017 y las cuatro torres se terminaron en noviembre de 2020, lo que la convierte en la primera fase terminada de Wasl 1.
¿Qué tiendas y servicios hay dentro del complejo?+
Los residentes tienen un supermercado Choithrams, una cafetería, una farmacia, salones de belleza y una guardería dentro del complejo, además de piscina, gimnasio, zona de juegos y jardines en el podio.
¿Quién desarrolló Park Gate Residences?+
Lo desarrolló wasl Asset Management Group, uno de los mayores propietarios inmobiliarios de Dubai, como fase inicial de su desarrollo maestro Wasl 1.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Park Gate Residences, Bayut: Park Gate Residence guide, wasl: Wasl 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.