Гид по зданию, Wasl 1

Park Gate Residences Wasl 1, Dubai

Park Gate Residences представляет собой комплекс из четырех жилых башен от wasl в Wasl 1, Al Kifaf, на Sheikh Khalifa bin Zayed Road рядом с Zabeel Park. Завершенный в ноябре 2020 года как первая очередь Wasl 1, он насчитывает 746 объектов: от квартир с одной, двумя и тремя спальнями до таунхаусов на подиуме и пентхаусов, и все они смотрят на парк.

Основные факты

Девелопер: wasl Asset Management Group
Проект: Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
Башни: Четыре (A, B, C и D)
Этажей: 27, 21, 21 и 27
Объектов: 746
Начало строительства: Август 2017
Сдача: Ноябрь 2020
Типы жилья: Квартиры, таунхаусы на подиуме и пентхаусы
Метро: Станция Max, Красная линия

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Park Gate Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~10	2,1 млн AED	1,9 млн AED
2 сп.	~26	3,1 млн AED	3 млн AED
3 сп.	~5	4,6 млн AED	4,1 млн AED
4 сп.	~1	16 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 900 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~10	2,1 млн AED	1,9 млн AED	987 кв. футов	2 071 AED
2 сп.	~26	3,1 млн AED	3 млн AED	1 608 кв. футов	1 963 AED
3 сп.	~5	4,6 млн AED	4,1 млн AED	2 155 кв. футов	2 214 AED
4 сп.	~1	16 млн AED	·	4 098 кв. футов	3 904 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~29	105 тыс. AED	108 тыс. AED	987 кв. футов
2 сп.	~56	155 тыс. AED	150 тыс. AED	1 609 кв. футов
3 сп.	~9	220 тыс. AED	218 тыс. AED	2 155 кв. футов
4 сп.	~2	425 тыс. AED	1,8 млн AED	3 829 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Park Gate Residences

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 46 продаж в Park Gate Residences. Последние 15, сначала самые новые:

3 сп. · 2 163 кв. футовсент. 20264 100 000 AED1 896 AED / кв. футов
2 сп. · 1 571 кв. футовсент. 20263 260 000 AED2 075 AED / кв. футов
2 сп. · 1 634 кв. футовсент. 20263 025 000 AED1 851 AED / кв. футов
2 сп. · 1 529 кв. футовсент. 20263 000 000 AED1 962 AED / кв. футов
2 сп. · 1 631 кв. футовсент. 20262 800 000 AED1 716 AED / кв. футов
1 сп. · 994 кв. футовавг. 20262 200 000 AED2 213 AED / кв. футов
3 сп. · 2 163 кв. футовавг. 20264 329 777 AED2 002 AED / кв. футов
2 сп. · 1 554 кв. футовавг. 20263 025 000 AED1 947 AED / кв. футов
2 сп. · 1 555 кв. футовавг. 20262 525 000 AED1 624 AED / кв. футов
2 сп. · 1 634 кв. футовиюль 20262 650 000 AED1 622 AED / кв. футов
2 сп. · 1 631 кв. футовиюль 20263 032 777 AED1 859 AED / кв. футов
2 сп. · 1 550 кв. футовиюль 20262 975 000 AED1 920 AED / кв. футов
2 сп. · 1 477 кв. футовиюль 20262 900 000 AED1 963 AED / кв. футов
1 сп. · 987 кв. футовиюль 20261 650 000 AED1 671 AED / кв. футов
2 сп. · 1 557 кв. футовиюнь 20262 800 000 AED1 799 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	3 сп.	2 163 кв. футов	4 100 000 AED	1 896 AED
сент. 2026	2 сп.	1 571 кв. футов	3 260 000 AED	2 075 AED
сент. 2026	2 сп.	1 634 кв. футов	3 025 000 AED	1 851 AED
сент. 2026	2 сп.	1 529 кв. футов	3 000 000 AED	1 962 AED
сент. 2026	2 сп.	1 631 кв. футов	2 800 000 AED	1 716 AED
авг. 2026	1 сп.	994 кв. футов	2 200 000 AED	2 213 AED
авг. 2026	3 сп.	2 163 кв. футов	4 329 777 AED	2 002 AED
авг. 2026	2 сп.	1 554 кв. футов	3 025 000 AED	1 947 AED
авг. 2026	2 сп.	1 555 кв. футов	2 525 000 AED	1 624 AED
июль 2026	2 сп.	1 634 кв. футов	2 650 000 AED	1 622 AED
июль 2026	2 сп.	1 631 кв. футов	3 032 777 AED	1 859 AED
июль 2026	2 сп.	1 550 кв. футов	2 975 000 AED	1 920 AED
июль 2026	2 сп.	1 477 кв. футов	2 900 000 AED	1 963 AED
июль 2026	1 сп.	987 кв. футов	1 650 000 AED	1 671 AED
июнь 2026	2 сп.	1 557 кв. футов	2 800 000 AED	1 799 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
987 кв. футов
За кв. фут
1 955 AED
Аренда в год
108 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
987 до 994 кв. футов
2 сп. · Продажи 32
Типичная площадь
1 613 кв. футов
За кв. фут
1 843 AED
Аренда в год
150 тыс. AED
Валовая доходность
5,1%
Диапазон площадей
1 531 до 1 634 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
2 163 кв. футов
За кв. фут
1 928 AED
Аренда в год
218 тыс. AED
Валовая доходность
5,3%
Диапазон площадей
1 997 до 2 163 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	11	987 кв. футов	987 до 994 кв. футов	1 955 AED	108 тыс. AED	5,6%
2 сп.	32	1 613 кв. футов	1 531 до 1 634 кв. футов	1 843 AED	150 тыс. AED	5,1%
3 сп.	3	2 163 кв. футов	1 997 до 2 163 кв. футов	1 928 AED	218 тыс. AED	5,3%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 872 AED
4 кв. 20251 914 AED
1 кв. 20261 927 AED
2 кв. 20261 803 AED
3 кв. 20261 908 AED

О Park Gate Residences

Park Gate Residences стал первой очередью Wasl 1, крупного фрихолд проекта, который wasl Asset Management Group строит вдоль западной границы Zabeel Park. Работы начались в августе 2017 года, а четыре башни A, B, C и D завершили в ноябре 2020 года. Две башни имеют по 27 этажей, еще две по 21 этажу.

746 объектов охватывают широкий выбор: квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями на озелененном подиуме, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Propsearch отмечает, что все объекты смотрят на Zabeel Park, а Dubai Frame стоит на противоположной стороне парка менее чем в километре.

Повседневная жизнь здесь удобна. Супермаркет Choithrams, кафе, аптека, салоны красоты и детский сад работают прямо в комплексе, станция метро Max на Красной линии находится в нескольких минутах ходьбы, а World Trade Centre, DIFC и Downtown Dubai всего в нескольких минутах на машине или метро. Большинство договоров аренды Ejari, зарегистрированных здесь, приходится на квартиры с двумя спальнями.

Площади квартир

Квартиры от одной до трех спален
Таунхаусы от трех до пяти спален
На озелененном подиуме
Пентхаусы с четырьмя спальнями

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Озелененные сады на подиуме с фонтанами
Детская площадка
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Супермаркет Choithrams на первом этаже
Кафе, аптека и салоны красоты в комплексе
Детский сад на территории

Расположение

Park Gate Residences выходит на Zabeel Park с запада, на Sheikh Khalifa bin Zayed Road в Al Kifaf. Станция метро Max находится примерно в 200 м, Dubai Frame на другой стороне парка, а World Trade Centre, DIFC и BurJuman всего в нескольких минутах на машине. До Международного аэропорта Дубая около 15 минут.

Станция метро Max (Красная линия)0,2 км
Zabeel Park0,3 км
Dubai Frame0,6 км
Dubai World Trade Centre1,4 км
BurJuman2,5 км
DIFC2,9 км
The Dubai MallПримерно 10 минут на машине

Park Gate Residences: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Park Gate Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Gate Residences продавалось около 42 квартир, от 1,9 млн AED до 16 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Park Gate Residences?+

По нашему срезу сент. 2026, в Park Gate Residences сдавалось около 96 квартир за 86 тыс. AED до 450 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Park Gate Residences?+

По данным Dubai Land Department, в Park Gate Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 46 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,9 млн AED, 2 сп. 3 млн AED, 3 сп. 4,1 млн AED, около 1 900 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Park Gate Residences?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Park Gate Residences продавалась примерно за 3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 32). Типичная площадь 1 613 кв. футов, около 1 843 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,1%.

Какую доходность от аренды даёт Park Gate Residences?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (1 сп.), 5,1% (2 сп.), 5,3% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Где находится Park Gate Residences?+

Комплекс находится в Wasl 1, Al Kifaf, на Sheikh Khalifa bin Zayed Road с западной стороны Zabeel Park. Станция метро Max на Красной линии расположена примерно в 200 м от башен.

Открыть в Google Maps

Сколько объектов в Park Gate Residences?+

Здесь 746 объектов в четырех башнях на 27 и 21 этаж: от квартир с одной спальней до таунхаусов на подиуме с пятью спальнями и пентхаусов с четырьмя спальнями.

Когда был завершен Park Gate Residences?+

Строительство началось в августе 2017 года, а четыре башни завершили в ноябре 2020 года, так что это первая готовая очередь Wasl 1.

Какие магазины и услуги есть в комплексе?+

К услугам жителей супермаркет Choithrams, кафе, аптека, салоны красоты и детский сад в комплексе, а также бассейн, тренажерный зал, детская площадка и озелененные сады на подиуме.

Кто девелопер Park Gate Residences?+

Комплекс построила wasl Asset Management Group, один из крупнейших владельцев недвижимости в Дубае, как первую очередь своего проекта Wasl 1.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Park Gate Residences, Bayut: Park Gate Residence guide, wasl: Wasl 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.