Гид по зданию, Wasl 1
1 Residences Wasl 1, Dubai
4.4по 114 отзывам Google1 Residences состоит из двух жилых башен на 45 этажей, East и West, от wasl в Wasl 1, Al Kifaf, недалеко от Zabeel Park и станции метро Max. Комплекс завершили в мае 2022 года, в нем более 750 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а также Sky Track, беговая дорожка длиной 335 метров на крыше на 43 этаже с титулом Книги рекордов Гиннесса.
Основные факты
- Девелопер
- wasl Asset Management Group
- Проект
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Башни
- Две, East и West
- Этажей
- По 45 в каждой, плюс 3 подземных уровня
- Квартир
- 753
- Начало строительства
- Август 2019
- Сдача
- Май 2022
- Генеральный подрядчик
- Ssangyong Engineering and Construction
- Рекорд
- Самая высокая беговая дорожка на здании (Guinness World Records, 2023)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в 1 Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~26 | 1,9 млн AED | 1,8 млн AED |
| 2 сп. | ~30 | 3,1 млн AED | 2,8 млн AED |
| 3 сп. | ~13 | 4,7 млн AED | 4,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 106 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в 1 Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 61 продажу в 1 Residences. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 898 кв. футовсент. 20261 800 000 AED2 005 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 951 кв. футовсент. 20265 433 173 AED2 785 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 546 кв. футовсент. 20262 600 000 AED1 682 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 951 кв. футовсент. 20265 350 002 AED2 743 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 491 кв. футовсент. 20263 600 000 AED2 415 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 273 кв. футовсент. 20262 900 000 AED2 278 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 932 кв. футовавг. 20263 715 115 AED1 923 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 673 кв. футовавг. 20264 313 100 AED2 579 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 491 кв. футовавг. 20262 850 000 AED1 912 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 693 кв. футовавг. 20263 650 000 AED2 156 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 453 кв. футовиюль 20262 200 000 AED1 515 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 502 кв. футовиюль 20262 750 000 AED1 831 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 507 кв. футовиюнь 20262 675 000 AED1 775 AED / кв. футов
- 1 сп. · 932 кв. футовиюнь 20261 700 000 AED1 824 AED / кв. футов
- 1 сп. · 924 кв. футовиюнь 20261 750 000 AED1 894 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 15
- Типичная площадь
- 924 кв. футов
- За кв. фут
- 1 894 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 887 до 940 кв. футов
2 сп. · Продажи 28
- Типичная площадь
- 1 472 кв. футов
- За кв. фут
- 2 007 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 1 273 до 1 507 кв. футов
3 сп. · Продажи 18
- Типичная площадь
- 1 858 кв. футов
- За кв. фут
- 2 573 AED
- Аренда в год
- 243 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 1 693 до 1 952 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 321 AED
- 4 кв. 20252 051 AED
- 1 кв. 20262 121 AED
- 2 кв. 20261 949 AED
- 3 кв. 20262 080 AED
О 1 Residences
1 Residences является самой высокой завершенной частью Wasl 1, проекта wasl на границе Zabeel Park. Строительство началось в августе 2019 года, а обе башни завершили в мае 2022 года, раньше запланированного срока в июле 2022 года. Каждая башня имеет 45 этажей над тремя подземными уровнями паркинга; проект разработан совместно с WS Atkins, а построила его компания Ssangyong Engineering and Construction.
Больше всего башни известны благодаря Sky Track. Эта петля длиной 335 метров расположена на высоте 157 метров над землей на 43 этаже; в октябре 2023 года Guinness World Records признала ее самой высокой беговой дорожкой на здании. С нее видны Burj Khalifa, Zabeel Park, Dubai Frame, Sheikh Zayed Road, старый Дубай и море.
В башнях 753 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а жители пользуются двумя бассейнами, двумя тренажерными залами, внутренним двором на подиуме, детскими площадками и зонами барбекю. Зарегистрированные арендные ставки показывают высокий спрос на квартиры с одной и двумя спальнями, что удобно для специалистов, работающих в DIFC, World Trade Centre и Downtown Dubai.
Площади квартир
Квартира с одной спальней
Квартира с двумя спальнями
Квартира с тремя спальнями
Удобства
- Беговая дорожка Sky Track на крыше на 43 этаже
- Два бассейна
- Два тренажерных зала
- Внутренний двор на подиуме
- Детские площадки
- Зоны барбекю
- Подземный паркинг на трех уровнях
Расположение
1 Residences стоит в южной части Wasl 1 в Al Kifaf, в нескольких минутах ходьбы от Zabeel Park и станции метро Max на Красной линии. Dubai World Trade Centre находится примерно в 1,3 км, DIFC и Dubai Healthcare City менее чем в 3 км, а до Международного аэропорта Дубая около 15 минут на машине.
- Zabeel Park0,4 км
- Станция метро Max (Красная линия)0,4 км
- Dubai Frame0,6 км
- Dubai World Trade Centre1,3 км
- DIFC2,8 км
- Mohammed Bin Rashid University, Dubai Healthcare City2,8 км
- Международный аэропорт ДубаяПримерно 15 минут на машине
1 Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в 1 Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в 1 Residences продавалось около 69 квартир, от 1,7 млн AED до 6,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в 1 Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в 1 Residences сдавалось около 157 квартир за 84 тыс. AED до 325 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в 1 Residences?+
По данным Dubai Land Department, в 1 Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 61 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 4,5 млн AED, около 2 106 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в 1 Residences?+
Типичная квартира с 2 спальнями в 1 Residences продавалась примерно за 2,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 1 472 кв. футов, около 2 007 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,4%.
Какую доходность от аренды даёт 1 Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 5,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Что такое Sky Track в 1 Residences?+
Это беговая дорожка длиной 335 метров на 43 этаже, на высоте 157 метров над землей. В октябре 2023 года Guinness World Records признала ее самой высокой беговой дорожкой на здании.
Какой высоты башни 1 Residences?+
Обе башни, East и West, имеют по 45 этажей, а под ними расположены три подземных уровня паркинга.
Когда был завершен 1 Residences?+
Строительство началось в августе 2019 года, а башни завершили в мае 2022 года, на пару месяцев раньше запланированного срока.
Какие квартиры есть в 1 Residences?+
В башнях 753 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Жители пользуются двумя бассейнами, двумя тренажерными залами, внутренним двором на подиуме, детскими площадками и зонами барбекю.
Как добраться до 1 Residences на метро?+
Станция метро Max на Красной линии находится примерно в 400 м от башен, оттуда прямые поезда идут до World Trade Centre, DIFC, Downtown Dubai и аэропорта.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Propsearch: 1 Residences, Dubai Real Estate Corporation: Sky Track world record, wasl: Wasl 1. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.