Guide de l'immeuble, Wasl 1
1 Residences Wasl 1, Dubai
4.4sur 114 avis Google1 Residences est un duo de tours résidentielles de 45 étages, East et West, signé wasl à Wasl 1, Al Kifaf, près de Zabeel Park et de la station de métro Max. Achevé en mai 2022, il compte plus de 750 appartements d'une, deux et trois chambres et le Sky Track, une piste de course de 335 mètres sur le toit au 43e étage, détentrice d'un titre Guinness World Records.
Chiffres clés
- Promoteur
- wasl Asset Management Group
- Projet d'ensemble
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Tours
- Deux, East et West
- Étages
- 45 chacune, plus 3 niveaux souterrains
- Appartements
- 753
- Début des travaux
- Août 2019
- Achèvement
- Mai 2022
- Entreprise générale
- Ssangyong Engineering and Construction
- Record
- Plus haute piste de course sur un bâtiment (Guinness World Records, 2023)
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 1 Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~26 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~30 | 3,1 M AED | 2,8 M AED |
| 3 ch. | ~13 | 4,7 M AED | 4,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 106 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à 1 Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 61 ventes à 1 Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 898 sq ftsept. 20261 800 000 AED2 005 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 951 sq ftsept. 20265 433 173 AED2 785 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 546 sq ftsept. 20262 600 000 AED1 682 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 951 sq ftsept. 20265 350 002 AED2 743 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 491 sq ftsept. 20263 600 000 AED2 415 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 273 sq ftsept. 20262 900 000 AED2 278 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 932 sq ftaoût 20263 715 115 AED1 923 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 673 sq ftaoût 20264 313 100 AED2 579 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 491 sq ftaoût 20262 850 000 AED1 912 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 693 sq ftaoût 20263 650 000 AED2 156 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 453 sq ftjuil. 20262 200 000 AED1 515 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 502 sq ftjuil. 20262 750 000 AED1 831 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 507 sq ftjuin 20262 675 000 AED1 775 AED / sq ft
- 1 ch. · 932 sq ftjuin 20261 700 000 AED1 824 AED / sq ft
- 1 ch. · 924 sq ftjuin 20261 750 000 AED1 894 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 924 sq ft
- Le sq ft
- 1 894 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 887 à 940 sq ft
2 ch. · Ventes 28
- Surface type
- 1 472 sq ft
- Le sq ft
- 2 007 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 273 à 1 507 sq ft
3 ch. · Ventes 18
- Surface type
- 1 858 sq ft
- Le sq ft
- 2 573 AED
- Loyer annuel
- 243 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 693 à 1 952 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 321 AED
- T4 20252 051 AED
- T1 20262 121 AED
- T2 20261 949 AED
- T3 20262 080 AED
À propos de 1 Residences
1 Residences est la partie achevée la plus haute de Wasl 1, le projet de wasl en bordure de Zabeel Park. Les travaux ont commencé en août 2019 et les deux tours ont été terminées en mai 2022, avant l'objectif fixé à juillet 2022. Chaque tour compte 45 étages, bâtis sur trois niveaux de parking souterrains ; le projet a été conçu avec WS Atkins et construit par Ssangyong Engineering and Construction.
Les tours sont surtout connues pour le Sky Track. Située à 157 mètres de hauteur au 43e étage, cette boucle de 335 mètres a été reconnue en octobre 2023 par Guinness World Records comme la plus haute piste de course sur un bâtiment, avec vue sur le Burj Khalifa, Zabeel Park, le Dubai Frame, Sheikh Zayed Road, le vieux Dubai et la mer.
Les 753 appartements des tours vont d'une à trois chambres, et les résidents partagent deux piscines, deux salles de sport, une cour sur podium, des aires de jeux pour enfants et des espaces barbecue. Les loyers enregistrés montrent une forte demande pour les appartements d'une et deux chambres, idéaux pour les professionnels qui travaillent au DIFC, au World Trade Centre et à Downtown Dubai.
Surfaces des appartements
Appartement d'une chambre
Appartement de deux chambres
Appartement de trois chambres
Équipements
- Piste de course Sky Track sur le toit au 43e étage
- Deux piscines
- Deux salles de sport
- Cour sur podium
- Aires de jeux pour enfants
- Espaces barbecue
- Parking souterrain sur trois niveaux
Emplacement
1 Residences se dresse à l'extrémité sud de Wasl 1, à Al Kifaf, à quelques pas de Zabeel Park et de la station de métro Max sur la ligne rouge. Le Dubai World Trade Centre est à environ 1,3 km, le DIFC et Dubai Healthcare City à moins de 3 km, et l'aéroport international de Dubai à environ 15 minutes en voiture.
- Zabeel Park0,4 km
- Station de métro Max (ligne rouge)0,4 km
- Dubai Frame0,6 km
- Dubai World Trade Centre1,3 km
- DIFC2,8 km
- Mohammed Bin Rashid University, Dubai Healthcare City2,8 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
1 Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à 1 Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 69 appartements étaient à vendre à 1 Residences, de 1,7 M AED à 6,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à 1 Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 157 appartements étaient à louer à 1 Residences, de 84 k AED à 325 k AED par an.
À quel prix les appartements de 1 Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 61 ventes à 1 Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, 3 ch. 4,5 M AED, environ 2 106 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à 1 Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à 1 Residences s'est vendu autour de 2,8 M AED en valeur médiane, sur 28 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 472 sq ft, soit environ 2 007 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,4 %.
Quel rendement locatif attendre à 1 Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6 % (1 ch.), 5,4 % (2 ch.), 5,4 % (3 ch.), avant charges.
En quoi consiste le Sky Track de 1 Residences ?+
Il s'agit d'une piste de course de 335 mètres au 43e étage, à 157 mètres du sol. En octobre 2023, Guinness World Records l'a désignée comme la plus haute piste de course sur un bâtiment.
Quelle est la hauteur des tours de 1 Residences ?+
Les tours East et West comptent chacune 45 étages, avec trois niveaux de parking souterrains en dessous.
Quelle est la date d'achèvement de 1 Residences ?+
Les travaux ont débuté en août 2019 et les tours ont été achevées en mai 2022, environ deux mois avant la date prévue.
Quels appartements propose 1 Residences ?+
Les tours abritent 753 appartements d'une, deux et trois chambres. Les résidents partagent deux piscines, deux salles de sport, une cour sur podium, des aires de jeux et des espaces barbecue.
Comment rejoindre 1 Residences en métro ?+
La station de métro Max sur la ligne rouge est à environ 400 m des tours, avec des trains directs vers le World Trade Centre, le DIFC, Downtown Dubai et l'aéroport.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: 1 Residences, Dubai Real Estate Corporation: Sky Track world record, wasl: Wasl 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.