Гід по будинку, Wasl 1
1 Residences Wasl 1, Dubai
4.4за 114 відгуками Google1 Residences складається з двох житлових веж на 45 поверхів, East і West, від wasl у Wasl 1, Al Kifaf, неподалік від Zabeel Park і станції метро Max. Комплекс завершили в травні 2022 року, у ньому понад 750 квартир з однією, двома та трьома спальнями, а також Sky Track, бігова доріжка завдовжки 335 метрів на даху на 43 поверсі з титулом Книги рекордів Гіннеса.
Основні факти
- Забудовник
- wasl Asset Management Group
- Проєкт
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Вежі
- Дві, East і West
- Поверхів
- По 45 у кожній, плюс 3 підземні рівні
- Квартир
- 753
- Початок будівництва
- Серпень 2019
- Завершено
- Травень 2022
- Генеральний підрядник
- Ssangyong Engineering and Construction
- Рекорд
- Найвища бігова доріжка на будівлі (Guinness World Records, 2023)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 1 Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~26 | 1,9 млн AED | 1,8 млн AED |
| 2 сп. | ~30 | 3,1 млн AED | 2,8 млн AED |
| 3 сп. | ~13 | 4,7 млн AED | 4,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 106 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в 1 Residences
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 61 продаж в 1 Residences. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 898 кв. футіввер. 20261 800 000 AED2 005 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 951 кв. футіввер. 20265 433 173 AED2 785 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 546 кв. футіввер. 20262 600 000 AED1 682 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 951 кв. футіввер. 20265 350 002 AED2 743 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 491 кв. футіввер. 20263 600 000 AED2 415 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 273 кв. футіввер. 20262 900 000 AED2 278 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 932 кв. футівсерп. 20263 715 115 AED1 923 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 673 кв. футівсерп. 20264 313 100 AED2 579 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 491 кв. футівсерп. 20262 850 000 AED1 912 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 693 кв. футівсерп. 20263 650 000 AED2 156 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 453 кв. футівлип. 20262 200 000 AED1 515 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 502 кв. футівлип. 20262 750 000 AED1 831 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 507 кв. футівчерв. 20262 675 000 AED1 775 AED / кв. футів
- 1 сп. · 932 кв. футівчерв. 20261 700 000 AED1 824 AED / кв. футів
- 1 сп. · 924 кв. футівчерв. 20261 750 000 AED1 894 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 924 кв. футів
- За кв. фут
- 1 894 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 887 до 940 кв. футів
2 сп. · Продажі 28
- Типова площа
- 1 472 кв. футів
- За кв. фут
- 2 007 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
- Діапазон площ
- 1 273 до 1 507 кв. футів
3 сп. · Продажі 18
- Типова площа
- 1 858 кв. футів
- За кв. фут
- 2 573 AED
- Оренда на рік
- 243 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
- Діапазон площ
- 1 693 до 1 952 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 321 AED
- 4 кв. 20252 051 AED
- 1 кв. 20262 121 AED
- 2 кв. 20261 949 AED
- 3 кв. 20262 080 AED
Про 1 Residences
1 Residences є найвищою завершеною частиною Wasl 1, проєкту wasl на краю Zabeel Park. Будівництво почалося в серпні 2019 року, а обидві вежі завершили в травні 2022 року, раніше запланованого терміну в липні 2022 року. Кожна вежа має 45 поверхів над трьома підземними рівнями паркінгу; проєкт розроблено спільно з WS Atkins, а збудувала його компанія Ssangyong Engineering and Construction.
Найбільше вежі відомі завдяки Sky Track. Ця петля завдовжки 335 метрів розташована на висоті 157 метрів над землею на 43 поверсі; у жовтні 2023 року Guinness World Records визнала її найвищою біговою доріжкою на будівлі. З неї видно Burj Khalifa, Zabeel Park, Dubai Frame, Sheikh Zayed Road, старий Дубай і море.
У вежах 753 квартири з однією, двома та трьома спальнями, а мешканці користуються двома басейнами, двома тренажерними залами, внутрішнім двором на подіумі, дитячими майданчиками та зонами барбекю. Зареєстровані орендні ставки показують високий попит на квартири з однією та двома спальнями, що зручно для фахівців, які працюють у DIFC, World Trade Centre і Downtown Dubai.
Площі квартир
Квартира з однією спальнею
Квартира з двома спальнями
Квартира з трьома спальнями
Зручності
- Бігова доріжка Sky Track на даху на 43 поверсі
- Два басейни
- Два тренажерні зали
- Внутрішній двір на подіумі
- Дитячі майданчики
- Зони барбекю
- Підземний паркінг на трьох рівнях
Розташування
1 Residences стоїть у південній частині Wasl 1 в Al Kifaf, за кілька хвилин пішки від Zabeel Park і станції метро Max на Червоній лінії. Dubai World Trade Centre розташований приблизно за 1,3 км, DIFC і Dubai Healthcare City менш ніж за 3 км, а до Міжнародного аеропорту Дубая близько 15 хвилин автомобілем.
- Zabeel Park0,4 км
- Станція метро Max (Червона лінія)0,4 км
- Dubai Frame0,6 км
- Dubai World Trade Centre1,3 км
- DIFC2,8 км
- Mohammed Bin Rashid University, Dubai Healthcare City2,8 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
1 Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в 1 Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 1 Residences продавалось близько 69 квартир, від 1,7 млн AED до 6,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в 1 Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 1 Residences здавалось близько 157 квартир за 84 тис. AED до 325 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в 1 Residences?+
За даними Dubai Land Department, у 1 Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 61 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 4,5 млн AED, близько 2 106 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в 1 Residences?+
Типова квартира з 2 спальнями в 1 Residences продавалась приблизно за 2,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 1 472 кв. футів, близько 2 007 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,4%.
Яку дохідність від оренди дає 1 Residences?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), 5,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Що таке Sky Track в 1 Residences?+
Це бігова доріжка завдовжки 335 метрів на 43 поверсі, на висоті 157 метрів над землею. У жовтні 2023 року Guinness World Records визнала її найвищою біговою доріжкою на будівлі.
Яка висота веж 1 Residences?+
Обидві вежі, East і West, мають по 45 поверхів, а під ними розташовані три підземні рівні паркінгу.
Коли завершили 1 Residences?+
Будівництво почалося в серпні 2019 року, а вежі завершили в травні 2022 року, на кілька місяців раніше запланованого терміну.
Які квартири є в 1 Residences?+
У вежах 753 квартири з однією, двома та трьома спальнями. Мешканці користуються двома басейнами, двома тренажерними залами, внутрішнім двором на подіумі, дитячими майданчиками та зонами барбекю.
Як дістатися до 1 Residences на метро?+
Станція метро Max на Червоній лінії розташована приблизно за 400 м від веж, звідти прямі потяги їдуть до World Trade Centre, DIFC, Downtown Dubai та аеропорту.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: 1 Residences, Dubai Real Estate Corporation: Sky Track world record, wasl: Wasl 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.