Guía del edificio, Wasl 1
1 Residences Wasl 1, Dubai
4.4con 114 reseñas de Google1 Residences es un par de torres residenciales de 45 plantas, East y West, de wasl en Wasl 1, Al Kifaf, cerca de Zabeel Park y de la estación de metro Max. Terminado en mayo de 2022, tiene más de 750 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y el Sky Track, una pista de atletismo de 335 metros en la azotea de la planta 43 que ostenta un título Guinness World Records.
Datos clave
- Promotora
- wasl Asset Management Group
- Desarrollo maestro
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Torres
- Dos, East y West
- Plantas
- 45 cada una, más 3 niveles subterráneos
- Apartamentos
- 753
- Inicio de obras
- Agosto de 2019
- Terminado
- Mayo de 2022
- Contratista principal
- Ssangyong Engineering and Construction
- Récord
- Pista de atletismo más alta en un edificio (Guinness World Records, 2023)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en 1 Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~26 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~30 | 3,1 M AED | 2,8 M AED |
| 3 dorm. | ~13 | 4,7 M AED | 4,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2106 AED por pie².
Ventas registradas recientes en 1 Residences
El Dubai Land Department registró 61 ventas en 1 Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 898 pies²sept 20261.800.000 AED2005 AED / pies²
- 3 dorm. · 1951 pies²sept 20265.433.173 AED2785 AED / pies²
- 2 dorm. · 1546 pies²sept 20262.600.000 AED1682 AED / pies²
- 3 dorm. · 1951 pies²sept 20265.350.002 AED2743 AED / pies²
- 2 dorm. · 1491 pies²sept 20263.600.000 AED2415 AED / pies²
- 2 dorm. · 1273 pies²sept 20262.900.000 AED2278 AED / pies²
- 3 dorm. · 1932 pies²ago 20263.715.115 AED1923 AED / pies²
- 3 dorm. · 1673 pies²ago 20264.313.100 AED2579 AED / pies²
- 2 dorm. · 1491 pies²ago 20262.850.000 AED1912 AED / pies²
- 3 dorm. · 1693 pies²ago 20263.650.000 AED2156 AED / pies²
- 2 dorm. · 1453 pies²jul 20262.200.000 AED1515 AED / pies²
- 2 dorm. · 1502 pies²jul 20262.750.000 AED1831 AED / pies²
- 2 dorm. · 1507 pies²jun 20262.675.000 AED1775 AED / pies²
- 1 dorm. · 932 pies²jun 20261.700.000 AED1824 AED / pies²
- 1 dorm. · 924 pies²jun 20261.750.000 AED1894 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 924 pies²
- Por pie²
- 1894 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 887 a 940 pies²
2 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 1472 pies²
- Por pie²
- 2007 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1273 a 1507 pies²
3 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 1858 pies²
- Por pie²
- 2573 AED
- Alquiler anual
- 243 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1693 a 1952 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252321 AED
- T4 20252051 AED
- T1 20262121 AED
- T2 20261949 AED
- T3 20262080 AED
Sobre 1 Residences
1 Residences es la parte terminada más alta de Wasl 1, el desarrollo maestro de wasl junto a Zabeel Park. La construcción comenzó en agosto de 2019 y las dos torres se terminaron en mayo de 2022, antes del objetivo previsto de julio de 2022. Cada torre tiene 45 plantas sobre tres niveles de aparcamiento subterráneo, y el proyecto se diseñó con WS Atkins y lo construyó Ssangyong Engineering and Construction.
Las torres son conocidas sobre todo por el Sky Track. Situado a 157 metros del suelo en la planta 43, este circuito de 335 metros fue reconocido por Guinness World Records en octubre de 2023 como la pista de atletismo más alta en un edificio, con vistas al Burj Khalifa, Zabeel Park, el Dubai Frame, Sheikh Zayed Road, el Dubai antiguo y el mar.
Dentro de las torres, los 753 apartamentos son de uno, dos y tres dormitorios, y los residentes comparten dos piscinas, dos gimnasios, un patio en el podio, zonas de juegos infantiles y barbacoas. Los alquileres registrados muestran una fuerte demanda de viviendas de uno y dos dormitorios, ideales para profesionales que trabajan en el DIFC, el World Trade Centre y Downtown Dubai.
Superficies de los apartamentos
Apartamento de un dormitorio
Apartamento de dos dormitorios
Apartamento de tres dormitorios
Servicios
- Pista de atletismo Sky Track en la azotea de la planta 43
- Dos piscinas
- Dos gimnasios
- Patio en el podio
- Zonas de juegos infantiles
- Zonas de barbacoa
- Aparcamiento subterráneo en tres niveles
Ubicación
1 Residences se levanta en el extremo sur de Wasl 1, en Al Kifaf, a pocos pasos de Zabeel Park y de la estación de metro Max de la Línea Roja. El Dubai World Trade Centre está a unos 1,3 km, el DIFC y Dubai Healthcare City a menos de 3 km, y el Aeropuerto Internacional de Dubai a unos 15 minutos en coche.
- Zabeel Park0,4 km
- Estación de metro Max (Línea Roja)0,4 km
- Dubai Frame0,6 km
- Dubai World Trade Centre1,3 km
- DIFC2,8 km
- Mohammed Bin Rashid University, Dubai Healthcare City2,8 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
1 Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en 1 Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 69 apartamentos en venta en 1 Residences, de 1,7 M AED a 6,5 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en 1 Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 157 apartamentos en alquiler en 1 Residences, de 84 k AED a 325 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de 1 Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 61 ventas en 1 Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 2,8 M AED, 3 dorm. 4,5 M AED, unos 2106 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en 1 Residences?+
Un apartamento de 2 dormitorios en 1 Residences se vendió por unos 2,8 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1472 pies², unos 2007 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 150 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,4 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en 1 Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6 % (1 dorm.), 5,4 % (2 dorm.), 5,4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Qué es el Sky Track de 1 Residences?+
Es una pista de atletismo de 335 metros en la planta 43, a 157 metros del suelo. En octubre de 2023, Guinness World Records la reconoció como la pista de atletismo más alta en un edificio.
¿Qué altura tienen las torres de 1 Residences?+
Las torres East y West tienen 45 plantas cada una, con tres niveles subterráneos de aparcamiento debajo.
¿Cuándo se terminó 1 Residences?+
Las obras comenzaron en agosto de 2019 y las torres se terminaron en mayo de 2022, un par de meses antes de la fecha prevista.
¿Qué apartamentos hay en 1 Residences?+
Las torres albergan 753 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los residentes comparten dos piscinas, dos gimnasios, un patio en el podio, zonas de juegos y barbacoas.
¿Cómo llegar a 1 Residences en metro?+
La estación de metro Max de la Línea Roja está a unos 400 m de las torres, con trenes directos al World Trade Centre, el DIFC, Downtown Dubai y el aeropuerto.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: 1 Residences, Dubai Real Estate Corporation: Sky Track world record, wasl: Wasl 1. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.