Guide de l'immeuble, Wasl 1
Park Gate Residences Wasl 1, Dubai
4.3sur 70 avis GooglePark Gate Residences est un ensemble de quatre tours résidentielles signé wasl à Wasl 1, Al Kifaf, sur Sheikh Khalifa bin Zayed Road, à côté de Zabeel Park. Achevé en novembre 2020 comme première phase de Wasl 1, il compte 746 logements, des appartements d'une à trois chambres aux townhouses sur podium et penthouses, tous avec vue sur le parc.
Chiffres clés
- Promoteur
- wasl Asset Management Group
- Projet d'ensemble
- Wasl 1, Al Kifaf, Za'abeel
- Tours
- Quatre (A, B, C et D)
- Étages
- 27, 21, 21 et 27
- Logements
- 746
- Début des travaux
- Août 2017
- Achèvement
- Novembre 2020
- Types de logements
- Appartements, townhouses sur podium et penthouses
- Métro
- Station Max, ligne rouge
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Park Gate Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~10 | 2,1 M AED | 1,9 M AED |
| 2 ch. | ~26 | 3,1 M AED | 3 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 4,6 M AED | 4,1 M AED |
| 4 ch. | ~1 | 16 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 900 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Park Gate Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 46 ventes à Park Gate Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 2 163 sq ftsept. 20264 100 000 AED1 896 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 571 sq ftsept. 20263 260 000 AED2 075 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 634 sq ftsept. 20263 025 000 AED1 851 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 529 sq ftsept. 20263 000 000 AED1 962 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 631 sq ftsept. 20262 800 000 AED1 716 AED / sq ft
- 1 ch. · 994 sq ftaoût 20262 200 000 AED2 213 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 163 sq ftaoût 20264 329 777 AED2 002 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 554 sq ftaoût 20263 025 000 AED1 947 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 555 sq ftaoût 20262 525 000 AED1 624 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 634 sq ftjuil. 20262 650 000 AED1 622 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 631 sq ftjuil. 20263 032 777 AED1 859 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftjuil. 20262 975 000 AED1 920 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 477 sq ftjuil. 20262 900 000 AED1 963 AED / sq ft
- 1 ch. · 987 sq ftjuil. 20261 650 000 AED1 671 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 557 sq ftjuin 20262 800 000 AED1 799 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 987 sq ft
- Le sq ft
- 1 955 AED
- Loyer annuel
- 108 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 987 à 994 sq ft
2 ch. · Ventes 32
- Surface type
- 1 613 sq ft
- Le sq ft
- 1 843 AED
- Loyer annuel
- 150 k AED
- Rendement brut
- 5,1 %
- Fourchette
- 1 531 à 1 634 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 2 163 sq ft
- Le sq ft
- 1 928 AED
- Loyer annuel
- 218 k AED
- Rendement brut
- 5,3 %
- Fourchette
- 1 997 à 2 163 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 872 AED
- T4 20251 914 AED
- T1 20261 927 AED
- T2 20261 803 AED
- T3 20261 908 AED
À propos de Park Gate Residences
Park Gate Residences a été la première phase de Wasl 1, le grand projet en pleine propriété que wasl Asset Management Group développe le long de la bordure ouest de Zabeel Park. Les travaux ont commencé en août 2017 et les quatre tours, appelées A, B, C et D, ont été achevées en novembre 2020. Deux tours comptent 27 étages et deux autres 21 étages.
Les 746 logements couvrent une large gamme : appartements d'une, deux et trois chambres, townhouses de trois, quatre et cinq chambres installés sur le podium paysager, et penthouses de quatre chambres. Propsearch souligne que chaque logement donne sur Zabeel Park, et le Dubai Frame se dresse de l'autre côté du parc, à moins d'un kilomètre.
Le quotidien y est simple. Un supermarché Choithrams, un café, une pharmacie, des salons de beauté et une crèche se trouvent dans l'ensemble, la station de métro Max sur la ligne rouge est à quelques pas, et le World Trade Centre, le DIFC et Downtown Dubai sont tous à quelques minutes en voiture ou en métro. Les appartements de deux chambres représentent la majorité des baux Ejari enregistrés ici.
Surfaces des appartements
Appartements d'une à trois chambres
Townhouses de trois à cinq chambres
Sur le podium paysager
Penthouses de quatre chambres
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Jardins paysagers sur le podium avec fontaines
- Aire de jeux pour enfants
- Parking couvert
- Sécurité et vidéosurveillance 24 h sur 24
- Supermarché Choithrams au niveau de la rue
- Café, pharmacie et salons de beauté dans l'ensemble
- Crèche sur place
Emplacement
Park Gate Residences fait face à Zabeel Park depuis l'ouest, sur Sheikh Khalifa bin Zayed Road à Al Kifaf. La station de métro Max est à environ 200 m, le Dubai Frame se trouve de l'autre côté du parc, et le World Trade Centre, le DIFC et BurJuman sont chacun à quelques minutes en voiture. L'aéroport international de Dubai est à environ 15 minutes.
- Station de métro Max (ligne rouge)0,2 km
- Zabeel Park0,3 km
- Dubai Frame0,6 km
- Dubai World Trade Centre1,4 km
- BurJuman2,5 km
- DIFC2,9 km
- The Dubai MallEnviron 10 minutes en voiture
Park Gate Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Park Gate Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 42 appartements étaient à vendre à Park Gate Residences, de 1,9 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Park Gate Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 96 appartements étaient à louer à Park Gate Residences, de 86 k AED à 450 k AED par an.
À quel prix les appartements de Park Gate Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 46 ventes à Park Gate Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,9 M AED, 2 ch. 3 M AED, 3 ch. 4,1 M AED, environ 1 900 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Park Gate Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à Park Gate Residences s'est vendu autour de 3 M AED en valeur médiane, sur 32 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 613 sq ft, soit environ 1 843 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 150 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Park Gate Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (1 ch.), 5,1 % (2 ch.), 5,3 % (3 ch.), avant charges.
Où se trouve Park Gate Residences ?+
L'ensemble se trouve à Wasl 1, Al Kifaf, sur Sheikh Khalifa bin Zayed Road, du côté ouest de Zabeel Park. La station de métro Max sur la ligne rouge est à environ 200 m des tours.
Ouvrir dans Google MapsCombien de logements compte Park Gate Residences ?+
On compte 746 logements répartis dans quatre tours de 27 et 21 étages, des appartements d'une chambre aux townhouses de cinq chambres sur le podium et aux penthouses de quatre chambres.
Quelle est la date d'achèvement de Park Gate Residences ?+
Les travaux ont commencé en août 2017 et les quatre tours ont été achevées en novembre 2020, ce qui en fait la première phase terminée de Wasl 1.
Quels commerces et services se trouvent dans l'ensemble ?+
Les résidents disposent d'un supermarché Choithrams, d'un café, d'une pharmacie, de salons de beauté et d'une crèche dans l'ensemble, ainsi que d'une piscine, d'une salle de sport, d'une aire de jeux et de jardins paysagers sur le podium.
Qui a développé Park Gate Residences ?+
L'ensemble a été développé par wasl Asset Management Group, l'un des plus grands propriétaires immobiliers de Dubai, comme phase d'ouverture de son projet Wasl 1.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Park Gate Residences, Bayut: Park Gate Residence guide, wasl: Wasl 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.