Guía del edificio, Living Legends
Hercules Tower Living Legends, Dubai
4.5con 33 reseñas de GoogleHercules Tower es un edificio residencial de 12 plantas de Tanmiyat Global en Living Legends, Dubailand, y uno de los primeros edificios de apartamentos terminados en la comunidad, en enero de 2016. Tiene 142 viviendas, desde estudios hasta cuatro dormitorios, con balcones, piscina exterior y gimnasio, en el bulevar central junto a Cleopatra y Rapunzel.
Datos clave
- Promotora
- Tanmiyat Global
- Comunidad
- Living Legends, Dubailand
- Plantas
- 12 más un sótano
- Apartamentos
- 142
- Terminado
- Enero de 2016
- Ascensores
- Tres ascensores de alta velocidad
- Tipologías
- Estudios, 1, 2, 3 y 4 dormitorios
- Climatización
- Refrigeración urbana, a cargo de los residentes
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Hercules Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 650 k AED | · |
| 3 dorm. | ~2 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 3,9 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~2 | 3,4 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 836 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Hercules Tower
El Dubai Land Department registró 14 ventas en Hercules Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 1449 pies²sept 20261.150.000 AED794 AED / pies²
- 4 dorm. · 4000 pies²jul 20263.100.000 AED775 AED / pies²
- Estudio · 507 pies²jul 2026400.000 AED789 AED / pies²
- 1 dorm. · 1254 pies²may 2026835.000 AED666 AED / pies²
- 1 dorm. · 434 pies²may 2026202.500 AED467 AED / pies²
- 1 dorm. · 867 pies²may 2026750.000 AED865 AED / pies²
- 3 dorm. · 1823 pies²abr 20261.820.000 AED998 AED / pies²
- 1 dorm. · 851 pies²mar 2026700.000 AED822 AED / pies²
- Estudio · 500 pies²feb 2026476.681 AED954 AED / pies²
- 2 dorm. · 1429 pies²ene 20261.250.000 AED875 AED / pies²
- 1 dorm. · 851 pies²nov 2025705.000 AED828 AED / pies²
- 3 dorm. · 1823 pies²nov 20251.800.000 AED987 AED / pies²
- 2 dorm. · 1499 pies²nov 20251.265.000 AED844 AED / pies²
- 3 dorm. · 1823 pies²oct 20251.710.000 AED938 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 851 pies²
- Por pie²
- 822 AED
- Rango
- 601 a 1100 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1449 pies²
- Por pie²
- 844 AED
- Rango
- 1429 a 1499 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1823 pies²
- Por pie²
- 987 AED
Sobre Hercules Tower
Hercules se terminó en enero de 2016, el año en que Living Legends recibió a sus primeros residentes, tras empezar las obras en junio de 2011. Mientras torres más nuevas como Rapunzel, Queen Sheba y Aladdin siguen creciendo a su alrededor, sigue siendo una de las direcciones más consolidadas del bulevar.
Bayut describe estudios de unos 520 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 850 sq ft, de dos dormitorios de unos 1.500 sq ft y de tres dormitorios de unos 1.823 sq ft con cuarto de servicio. Las unidades de cuatro dormitorios también tienen cuarto de servicio, y todos los apartamentos cuentan con balcón y doble acristalamiento.
Tras el vestíbulo hay aparcamiento subterráneo, tres ascensores de alta velocidad, seguridad 24 horas con CCTV y conserjería. Los residentes comparten una piscina exterior y un gimnasio, y la comunidad alrededor de la torre añade pista para correr, campos de fútbol y canchas de baloncesto. El DLD registra 14 reventas en los últimos 12 meses.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 520 sq ft
1 dormitorio
Unos 850 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.500 sq ft
3 dormitorios
Unos 1.823 sq ft
4 dormitorios
Con cuarto de servicio
Servicios
- Piscina exterior
- Gimnasio
- Aparcamiento subterráneo
- Tres ascensores de alta velocidad
- Seguridad 24 horas y CCTV
- Conserjería 24 horas
- Balcón en todos los apartamentos
Ubicación
Hercules está en el centro de la hilera de torres de Living Legends, en Wadi Al Safa 3, con acceso desde Sheikh Mohammed Bin Zayed Road cerca de Global Village.
- Dunecrest American School0,5 km
- Majan Central Park1 km
- IMG Worlds of Adventure1,8 km
- Victory Heights Primary School2,6 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 24 minutos en coche
- Dubai MallUnos 24 minutos en coche
Hercules Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hercules Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 apartamentos en venta en Hercules Tower, de 650 k AED a 3,9 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Hercules Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 apartamentos en alquiler en Hercules Tower, de 44 k AED a 65 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Hercules Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 14 ventas en Hercules Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 705 k AED, 2 dorm. 1,3 M AED, 3 dorm. 1,8 M AED, unos 836 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Hercules Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Hercules Tower se vendió por unos 705 k AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 851 pies², unos 822 AED por pie².
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Hercules Tower?+
Las superficies típicas son de unos 520 sq ft para un estudio, 850 sq ft para un dormitorio, 1.500 sq ft para dos dormitorios y 1.823 sq ft para tres dormitorios con cuarto de servicio.
¿Cuándo se terminó Hercules Tower?+
En enero de 2016, tras empezar las obras en junio de 2011.
¿El edificio tiene piscina y gimnasio?+
Sí, una piscina exterior y un gimnasio totalmente equipado, además de aparcamiento subterráneo y conserjería.
¿Quién paga el aire acondicionado?+
La torre funciona con refrigeración urbana, y los residentes pagan las cuotas anuales de refrigeración que fija su contrato.
¿Cuántas viviendas tiene Hercules?+
142 apartamentos en 12 plantas, desde estudios hasta unidades de cuatro dormitorios.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Bayut: Hercules Tower building guide, Propsearch: Hercules. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.