Guide de l'immeuble, Living Legends
Hercules Tower Living Legends, Dubai
4.5sur 33 avis GoogleHercules Tower est un immeuble résidentiel de 12 étages signé Tanmiyat Global à Living Legends, Dubailand, et l'un des premiers immeubles d'appartements achevés dans la communauté, en janvier 2016. Il compte 142 logements, du studio au quatre chambres, avec balcons, piscine extérieure et salle de sport, sur le boulevard central à côté de Cleopatra et Rapunzel.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tanmiyat Global
- Quartier
- Living Legends, Dubailand
- Étages
- 12 plus un niveau souterrain
- Appartements
- 142
- Achèvement
- Janvier 2016
- Ascenseurs
- Trois ascenseurs rapides
- Types de logements
- Studios, 1, 2, 3 et 4 chambres
- Climatisation
- Climatisation urbaine, facturée aux résidents
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Hercules Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 650 k AED | · |
| 3 ch. | ~2 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 4 ch. | ~1 | 3,9 M AED | · |
| 4 ch. penthouse | ~2 | 3,4 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 836 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Hercules Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Hercules Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 1 449 sq ftsept. 20261 150 000 AED794 AED / sq ft
- 4 ch. · 4 000 sq ftjuil. 20263 100 000 AED775 AED / sq ft
- Studio · 507 sq ftjuil. 2026400 000 AED789 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 254 sq ftmai 2026835 000 AED666 AED / sq ft
- 1 ch. · 434 sq ftmai 2026202 500 AED467 AED / sq ft
- 1 ch. · 867 sq ftmai 2026750 000 AED865 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 823 sq ftavr. 20261 820 000 AED998 AED / sq ft
- 1 ch. · 851 sq ftmars 2026700 000 AED822 AED / sq ft
- Studio · 500 sq ftfévr. 2026476 681 AED954 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 429 sq ftjanv. 20261 250 000 AED875 AED / sq ft
- 1 ch. · 851 sq ftnov. 2025705 000 AED828 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 823 sq ftnov. 20251 800 000 AED987 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 499 sq ftnov. 20251 265 000 AED844 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 823 sq ftoct. 20251 710 000 AED938 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 851 sq ft
- Le sq ft
- 822 AED
- Fourchette
- 601 à 1 100 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 449 sq ft
- Le sq ft
- 844 AED
- Fourchette
- 1 429 à 1 499 sq ft
3 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 823 sq ft
- Le sq ft
- 987 AED
À propos de Hercules Tower
Hercules a été achevée en janvier 2016, l'année où Living Legends a accueilli ses premiers résidents, après un début des travaux en juin 2011. Alors que des tours plus récentes comme Rapunzel, Queen Sheba et Aladdin s'élèvent encore autour d'elle, elle reste l'une des adresses les plus anciennes et les mieux établies du boulevard.
Bayut indique des studios d'environ 520 sq ft, des appartements d'une chambre d'environ 850 sq ft, des deux chambres d'environ 1 500 sq ft et des trois chambres d'environ 1 823 sq ft avec chambre de service. Les quatre chambres disposent aussi d'une chambre de service, et chaque appartement a un balcon et un double vitrage.
Derrière le hall se trouvent un parking souterrain, trois ascenseurs rapides, une sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance et une conciergerie. Les résidents partagent une piscine extérieure et une salle de sport, et la communauté autour de la tour ajoute une piste de jogging, des terrains de football et de basket. Le DLD recense 14 reventes au cours des 12 derniers mois.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 520 sq ft
1 chambre
Environ 850 sq ft
2 chambres
Environ 1 500 sq ft
3 chambres
Environ 1 823 sq ft
4 chambres
Avec chambre de service
Équipements
- Piscine extérieure
- Salle de sport
- Parking souterrain
- Trois ascenseurs rapides
- Sécurité 24 h sur 24 et vidéosurveillance
- Conciergerie 24 h sur 24
- Balcon dans chaque appartement
Emplacement
Hercules se trouve au milieu de la rangée de tours de Living Legends à Wadi Al Safa 3, accessible depuis Sheikh Mohammed Bin Zayed Road près de Global Village.
- Dunecrest American School0,5 km
- Majan Central Park1 km
- IMG Worlds of Adventure1,8 km
- Victory Heights Primary School2,6 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 24 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
Hercules Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Hercules Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Hercules Tower, de 650 k AED à 3,9 M AED (de studio à 4 ch.).
Quel est le loyer à Hercules Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 2 appartements étaient à louer à Hercules Tower, de 44 k AED à 65 k AED par an.
À quel prix les appartements de Hercules Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 14 ventes à Hercules Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 705 k AED, 2 ch. 1,3 M AED, 3 ch. 1,8 M AED, environ 836 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Hercules Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Hercules Tower s'est vendu autour de 705 k AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 851 sq ft, soit environ 822 AED le sq ft.
Quelle est la surface des appartements de Hercules Tower ?+
Les surfaces types sont d'environ 520 sq ft pour un studio, 850 sq ft pour une chambre, 1 500 sq ft pour deux chambres et 1 823 sq ft pour trois chambres avec chambre de service.
Quelle est l'année d'achèvement de Hercules Tower ?+
2016 : l'immeuble a été achevé en janvier 2016, après un début des travaux en juin 2011.
Quels sont les équipements sportifs de l'immeuble ?+
Une piscine extérieure et une salle de sport entièrement équipée, ainsi qu'un parking souterrain et une conciergerie.
Qui paie la climatisation ?+
La tour est raccordée à un réseau de climatisation urbaine, et les résidents règlent les frais annuels de refroidissement prévus dans leur contrat.
Combien de logements compte Hercules ?+
142 appartements sur 12 étages, du studio au quatre chambres.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Bayut: Hercules Tower building guide, Propsearch: Hercules. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.