Guide de l'immeuble, Living Legends
Cleopatra Tower Living Legends, Dubai
3.8sur 32 avis GoogleCleopatra Tower est un immeuble résidentiel de 12 étages signé Tanmiyat Global, près de l'extrémité nord de la rangée de tours de Living Legends, à Dubailand, entre Hercules et Aladdin. Achevé en septembre 2020, il compte 150 logements, du studio au quatre chambres, sur un niveau de parking souterrain, et la Dunecrest American School se trouve à quelques centaines de mètres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Tanmiyat Global
- Quartier
- Living Legends, Wadi Al Safa 3, Dubailand
- Étages
- 12 plus un niveau souterrain
- Appartements
- 150
- Début des travaux
- Juin 2011
- Achèvement
- Septembre 2020
- Architecte
- Alajmi Engineering Consultants
- Entreprise générale
- Beijing Emirates International Construction Company
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Cleopatra Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 642 k AED | 620 k AED |
| 1 ch. | ~2 | 875 k AED | 734 k AED |
| 2 ch. | ~3 | 1,4 M AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 1,9 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 843 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Cleopatra Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 24 ventes à Cleopatra Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 477 sq ftsept. 20261 350 000 AED914 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 390 sq ftaoût 20261 225 000 AED881 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 811 sq ftaoût 20261 760 000 AED972 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 811 sq ftaoût 20261 520 000 AED839 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 555 sq ftaoût 20261 460 000 AED939 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 492 sq ftjuil. 20261 225 000 AED821 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 850 sq ftjuil. 20261 800 000 AED973 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 122 sq ftjuin 20261 200 000 AED1 069 AED / sq ft
- 1 ch. · 856 sq ftmai 2026723 189 AED845 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 492 sq ftfévr. 20261 000 000 AED670 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 811 sq ftfévr. 20261 521 547 AED840 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 555 sq ftfévr. 20261 306 641 AED840 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 811 sq ftfévr. 20261 155 113 AED638 AED / sq ft
- 1 ch. · 819 sq ftjanv. 2026675 000 AED824 AED / sq ft
- 1 ch. · 778 sq ftjanv. 2026675 000 AED868 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 4
- Surface type
- 793 sq ft
- Le sq ft
- 822 AED
- Fourchette
- 452 à 795 sq ft
1 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 853 sq ft
- Le sq ft
- 856 AED
- Fourchette
- 798 à 938 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 492 sq ft
- Le sq ft
- 881 AED
- Fourchette
- 1 336 à 1 613 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 811 sq ft
- Le sq ft
- 840 AED
- Fourchette
- 1 811 à 1 834 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025832 AED
- T4 2025909 AED
- T1 2026822 AED
- T3 2026914 AED
À propos de Cleopatra Tower
Les travaux de Cleopatra ont débuté en juin 2011, en même temps que ceux de sa voisine Hercules, mais le chantier a duré plus longtemps et l'immeuble a été achevé en septembre 2020. Beijing Emirates International Construction Company en était l'entreprise générale et Alajmi Engineering Consultants l'architecte.
Ses 150 appartements privilégient les surfaces familiales : 33 studios, 35 appartements d'une chambre, 42 de deux chambres, 36 de trois chambres et 4 de quatre chambres, si bien que plus de la moitié de l'immeuble compte deux chambres ou plus.
Le Dubai Land Department y a enregistré 24 ventes de biens achevés au cours des 12 derniers mois, toutes en revente. Sa position vers le nord du boulevard place l'Odyssey Nursery et la Dunecrest American School à quelques pas, et les ensembles de villas de Living Legends s'étendent juste à l'ouest.
Surfaces des appartements
Studio
33 logements
1 chambre
35 logements
2 chambres
42 logements
3 chambres
36 logements
4 chambres
4 logements
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
- Hammam
- Jacuzzi extérieur
- Parking souterrain
Emplacement
Cleopatra se dresse sur le boulevard principal de Living Legends à Wadi Al Safa 3, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, avec Global Village, IMG Worlds of Adventure et Majan tout proches.
- Dunecrest American School0,4 km
- Majan Central Park1 km
- IMG Worlds of Adventure1,8 km
- GEMS Winchester School2,9 km
- Dubai Hills Golf Club5,3 km
- Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
Cleopatra Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Cleopatra Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 20 appartements étaient à vendre à Cleopatra Tower, de 520 k AED à 2,1 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Cleopatra Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à louer à Cleopatra Tower, de 48 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Cleopatra Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 24 ventes à Cleopatra Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 620 k AED, 1 ch. 734 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, 3 ch. 1,5 M AED, environ 843 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Cleopatra Tower ?+
Un appartement de 2 chambres à Cleopatra Tower s'est vendu autour de 1,2 M AED en valeur médiane, sur 9 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 492 sq ft, soit environ 881 AED le sq ft.
Quelle est l'année d'achèvement de Cleopatra Tower ?+
2020 : les travaux ont commencé en juin 2011 et l'immeuble a été achevé en septembre 2020.
Combien d'appartements compte Cleopatra ?+
150 : 33 studios, 35 appartements d'une chambre, 42 de deux chambres, 36 de trois chambres et 4 de quatre chambres.
Quelle est l'école la plus proche ?+
La Dunecrest American School, à environ 400 mètres, dans le quartier de Living Legends.
Quels équipements de loisirs offre l'immeuble ?+
Les annonces mentionnent une piscine, une salle de sport, un sauna, des hammams et un jacuzzi extérieur, avec un parking souterrain pour les résidents.
Où se trouve Cleopatra par rapport à Hercules Tower ?+
Juste à côté. Les deux immeubles de 12 étages sont côte à côte sur le boulevard de Living Legends, Cleopatra étant la plus récente des deux, et Aladdin se trouve juste au nord.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Cleopatra, Dubricks: Cleopatra, Living Legends. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.