Гід по будинку, Living Legends

Cleopatra Tower Living Legends, Dubai

Cleopatra Tower це 12 поверховий житловий будинок від Tanmiyat Global біля північного краю ряду веж у Living Legends, Dubailand, між Hercules і Aladdin. Будинок завершено у вересні 2020 року: тут 150 помешкань від студій до квартир із чотирма спальнями над одним рівнем підземного паркінгу, а Dunecrest American School за кількасот метрів.

Основні факти

Забудовник: Tanmiyat Global
Район: Living Legends, Wadi Al Safa 3, Dubailand
Поверхи: 12 плюс один підземний
Квартир: 150
Початок будівництва: Червень 2011
Завершено: Вересень 2020
Архітектор: Alajmi Engineering Consultants
Генпідрядник: Beijing Emirates International Construction Company

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Cleopatra Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~8	642 тис. AED	620 тис. AED
1 сп.	~2	875 тис. AED	734 тис. AED
2 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED
3 сп.	~7	1,9 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 843 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~8	642 тис. AED	620 тис. AED	514 кв. футів	1 137 AED
1 сп.	~2	875 тис. AED	734 тис. AED	778 кв. футів	1 125 AED
2 сп.	~3	1,4 млн AED	1,2 млн AED	1 597 кв. футів	877 AED
3 сп.	~7	1,9 млн AED	1,5 млн AED	1 811 кв. футів	1 000 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~6	52 тис. AED	·	721 кв. футів
1 сп.	~3	75 тис. AED	·	850 кв. футів
2 сп.	~1	90 тис. AED	·	1 597 кв. футів
3 сп.	~1	150 тис. AED	·	1 850 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Cleopatra Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 24 продажі в Cleopatra Tower. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 477 кв. футіввер. 20261 350 000 AED914 AED / кв. футів
2 сп. · 1 390 кв. футівсерп. 20261 225 000 AED881 AED / кв. футів
3 сп. · 1 811 кв. футівсерп. 20261 760 000 AED972 AED / кв. футів
3 сп. · 1 811 кв. футівсерп. 20261 520 000 AED839 AED / кв. футів
2 сп. · 1 555 кв. футівсерп. 20261 460 000 AED939 AED / кв. футів
2 сп. · 1 492 кв. футівлип. 20261 225 000 AED821 AED / кв. футів
3 сп. · 1 850 кв. футівлип. 20261 800 000 AED973 AED / кв. футів
2 сп. · 1 122 кв. футівчерв. 20261 200 000 AED1 069 AED / кв. футів
1 сп. · 856 кв. футівтрав. 2026723 189 AED845 AED / кв. футів
2 сп. · 1 492 кв. футівлют. 20261 000 000 AED670 AED / кв. футів
3 сп. · 1 811 кв. футівлют. 20261 521 547 AED840 AED / кв. футів
2 сп. · 1 555 кв. футівлют. 20261 306 641 AED840 AED / кв. футів
3 сп. · 1 811 кв. футівлют. 20261 155 113 AED638 AED / кв. футів
1 сп. · 819 кв. футівсіч. 2026675 000 AED824 AED / кв. футів
1 сп. · 778 кв. футівсіч. 2026675 000 AED868 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 477 кв. футів	1 350 000 AED	914 AED
серп. 2026	2 сп.	1 390 кв. футів	1 225 000 AED	881 AED
серп. 2026	3 сп.	1 811 кв. футів	1 760 000 AED	972 AED
серп. 2026	3 сп.	1 811 кв. футів	1 520 000 AED	839 AED
серп. 2026	2 сп.	1 555 кв. футів	1 460 000 AED	939 AED
лип. 2026	2 сп.	1 492 кв. футів	1 225 000 AED	821 AED
лип. 2026	3 сп.	1 850 кв. футів	1 800 000 AED	973 AED
черв. 2026	2 сп.	1 122 кв. футів	1 200 000 AED	1 069 AED
трав. 2026	1 сп.	856 кв. футів	723 189 AED	845 AED
лют. 2026	2 сп.	1 492 кв. футів	1 000 000 AED	670 AED
лют. 2026	3 сп.	1 811 кв. футів	1 521 547 AED	840 AED
лют. 2026	2 сп.	1 555 кв. футів	1 306 641 AED	840 AED
лют. 2026	3 сп.	1 811 кв. футів	1 155 113 AED	638 AED
січ. 2026	1 сп.	819 кв. футів	675 000 AED	824 AED
січ. 2026	1 сп.	778 кв. футів	675 000 AED	868 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 4
Типова площа
793 кв. футів
За кв. фут
822 AED
Діапазон площ
452 до 795 кв. футів
1 сп. · Продажі 6
Типова площа
853 кв. футів
За кв. фут
856 AED
Діапазон площ
798 до 938 кв. футів
2 сп. · Продажі 9
Типова площа
1 492 кв. футів
За кв. фут
881 AED
Діапазон площ
1 336 до 1 613 кв. футів
3 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 811 кв. футів
За кв. фут
840 AED
Діапазон площ
1 811 до 1 834 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	4	793 кв. футів	452 до 795 кв. футів	822 AED
1 сп.	6	853 кв. футів	798 до 938 кв. футів	856 AED
2 сп.	9	1 492 кв. футів	1 336 до 1 613 кв. футів	881 AED
3 сп.	5	1 811 кв. футів	1 811 до 1 834 кв. футів	840 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 2025832 AED
4 кв. 2025909 AED
1 кв. 2026822 AED
3 кв. 2026914 AED

Про Cleopatra Tower

Будівництво Cleopatra почалося в червні 2011 року одночасно із сусідньою Hercules, але цей будинок добудовували довше, і його завершили у вересні 2020 року. Генпідрядником була Beijing Emirates International Construction Company, архітектором Alajmi Engineering Consultants.

Серед 150 квартир переважають сімейні формати: 33 студії, 35 квартир з однією спальнею, 42 з двома, 36 з трьома та 4 з чотирма спальнями, тож понад половину будинку становлять квартири з двома і більше спальнями.

Земельний департамент Дубая зареєстрував тут 24 продажі готового житла за останні 12 місяців, усі на вторинному ринку. Завдяки розташуванню ближче до півночі бульвару Odyssey Nursery і Dunecrest American School у кількох хвилинах пішки, а віллові квартали Living Legends лежать одразу на захід.

Площі квартир

Студія
33 квартири
1 спальня
35 квартир
2 спальні
42 квартири
3 спальні
36 квартир
4 спальні
4 квартири

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Сауна
Парова кімната
Джакузі просто неба
Підземний паркінг

Розташування

Cleopatra стоїть на головному бульварі Living Legends у Wadi Al Safa 3, поруч із Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village, IMG Worlds of Adventure і Majan зовсім близько.

Dunecrest American School0,4 км
Majan Central Park1 км
IMG Worlds of Adventure1,8 км
GEMS Winchester School2,9 км
Dubai Hills Golf Club5,3 км
Dubai MallБлизько 24 хвилин автомобілем

Cleopatra Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Cleopatra Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cleopatra Tower продавалось близько 20 квартир, від 520 тис. AED до 2,1 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Cleopatra Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cleopatra Tower здавалось близько 11 квартир за 48 тис. AED до 150 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Cleopatra Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Cleopatra Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 24 угод. Типові ціни продажу: студія 620 тис. AED, 1 сп. 734 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, 3 сп. 1,5 млн AED, близько 843 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Cleopatra Tower?+

Типова квартира з 2 спальнями в Cleopatra Tower продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 9). Типова площа 1 492 кв. футів, близько 881 AED за кв. фут.

Коли завершили Cleopatra Tower?+

Будівництво почалося в червні 2011 року, а будинок завершили у вересні 2020 року.

Скільки квартир у Cleopatra?+

150: 33 студії, 35 квартир з однією спальнею, 42 з двома, 36 з трьома та 4 з чотирма спальнями.

Яка школа найближча?+

Dunecrest American School приблизно за 400 метрів, на території Living Legends.

Які зони відпочинку є в будинку?+

В оголошеннях згадуються басейн, тренажерний зал, сауна, парові кімнати та джакузі просто неба, а паркінг для мешканців розташований під землею.

Чи стоїть Cleopatra поруч із Hercules Tower?+

Так. Обидва 12 поверхові будинки стоять поруч на бульварі Living Legends. Cleopatra новіша з двох, а Aladdin розташований одразу на північ від неї.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Джерела: Propsearch: Cleopatra, Dubricks: Cleopatra, Living Legends. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.